D’レスティア松戸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/松戸駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県松戸市吉井町11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年9月
総戸数29戸
小学校区域北部小学校
中学校区域第一中学校
専有面積70.06m² ~ 94.66m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト

D’レスティア松戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 D’レスティア松戸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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D’レスティア松戸の売却ガイド

D’レスティア松戸は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は松戸駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはD’レスティア松戸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’レスティア松戸を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松戸駅まで徒歩12分
  • JR常磐線/松戸駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 北部小学校
  • 中学校区: 第一中学校

D’レスティア松戸に関するよくある質問

D’レスティア松戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’レスティア松戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’レスティア松戸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’レスティア松戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’レスティア松戸はどのような物件ですか?

D’レスティア松戸は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松戸駅徒歩12分。築2002年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’レスティア松戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
急行停車駅の松戸なので、とても通勤の便が良い。駅前に大型スーパーもあり、にぎわっている。
東口は歩道が狭いのがやや難点で、人とすれ違う時に狭いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静か。交通量も多くなく、安心して過ごせる。
静かで過ごしやすい分、駅からの距離はややある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
タイル張りで高級感のある外観です。築年数よりもきれいに見えます。
駐車場がやや狭く、出し入れする車がバッティングすると、待ちが必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高く、二重天井二重床。開口部も広く、風通しが良い。
開口部が大きい分、冬場の保温性はやや低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前のイトーヨーカドーでだいたいの日用品は揃うので、とても便利。
駅前に自転車を止められるスペースが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や幼稚園は、徒歩で行ける圏内にある。
通学、通園には、歩道橋や坂道を歩く必要があり、自転車での送迎は苦労します。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松戸駅に対する口コミ】主要駅までの快速駅になるので都心へのアクセスがいい。駅の周りも飲食店や商業施設も多く、ちょっとした買い物なら大体済ませることができる。最近子ども向けの施設なども増えてきたのでファミリー層などにも人気がある
【松戸駅に対する口コミ】特に上り電車は朝の時間帯のラッシュ混雑が半端ではない。松戸駅から乗るとほぼ100%座れない。始発を作ってほしい
2024年05月 メリット
交通利便性
上野東京ラインで東京まで約30分で行ける
特急列車が停車しないのでゆったりと通勤出来ない
生活利便施設の充実
駅近にイトーヨーカドーがありちょっとした買い物にも便利屋
駅周辺がゴミゴミしていて、特に東口の新京成バスの乗り場が分かりづらい
飲食店の充実
駅周辺につけ麺で有名なとみ田がある。その他にも飲食店が多い。
駅周辺がゴミゴミとしていて細い路地なども多く店まで行くのが大変
暮らし・子育て環境の充実
駅近に聖徳大学のキャンパスがあり、周辺にも高校があって通学に便利
駅近にて子供を遊ばせられる公園が無く子供連れには不便だと思う
治安
駅の東口、西口それぞれに交番があり有事にもすぐ対応してもらえる
駅周辺が雑然としていて細い路地なども多く不安を感じる
コストパフォーマンス
隣の金町と比べると都心へのアクセスが良い割に家賃とかも手頃だと思う
都心からの交通の利便性が良い分、土地の値段が高い
交通利便性
常磐線松戸駅は、快速もとまり東京都心へのアクセスが良い駅です。東京駅から約30分ほどでアクセスでき、JR常磐線のほかに、新京成電鉄も乗り入れています。周辺には商業施設や飲食店、飲み屋などがあり、利便性の高いエリアとして知られていますが、閑静な環境や保育園も充実しているため子育て世代も多いです。
駅周辺に繁華街がありやや雑然としている点と、百貨店がない点。
生活利便施設の充実
買い物施設の充実度: イオンモール松戸やイトーヨーカ堂、マルエツなどの大型商業施設があります。商業施設の有無: 上記のイオンモール松戸やイトーヨーカ堂などの商業施設があります。公共施設の充実度: 松戸市役所や図書館、スポーツ施設などがあります。病院、診療所、救急病院の数: 松戸市内には複数の病院や診療所があり、松戸市立病院や松戸総合病院などもあります。商店街の充実度: 松戸駅周辺には商店街があり、多彩なお店が並んでいます。本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるかなど: 松戸市内には書店やアパレルショップ、雑貨屋などがあり、買い物を楽しめるエリアです。
百貨店が無い為、周辺駅に出向く必要があるかもしれません。病院の数は多いのですが、評判の芳しく無い所もありますので、事前の確認は必要です。
飲食店の充実
ラーメン店が多く、日本一となった富田もあります。その他駅前にはチェーン店が出揃い多種多様な食事が楽しめます。
ホテルのラウンジや、高級フレンチを楽しむ際はお店が無い為都内に出る必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
特に保育園は待機児童0を達成しており、子育てのし易さで高い評価があり、子育て世帯が増えています。多機能トイレ、おむつ替えシートも整備率高めです。
強いてあげますと、図書館設備が充実していません。また、書籍の充実度も隣駅の金町にある図書館に比べて見劣りします。
治安
駅前に交番がある事と、夜道も明るく比較的治安は良い方であると感じます。
駅の西口側は、飲み屋のキャッチや外国籍の方が多く気になる方もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
比較的都内へのアクセスが便利な割に、駅近、築浅、充実設備の賃貸が、ワンルーム、家族向けともに多数出ており、かつお安く住むことができます。
街自体にブランドイメージがないため、そのあたりを気にされる方には、デメリットとなります。
交通利便性
千葉県ですが、大手町まで乗り換えなしで30分ちょっとでいけるので、非常に利便性が高いです。上野や品川までも上野東京ラインで1本で行けるので、新幹線への乗り継ぎもスムーズです。
これはどこの駅もそうだと思いますが、電車を降りた後、2階の改札階に向かう上りのエスカレーターはやはり込み合います。
生活利便施設の充実
駅直結のアトレ、橋を渡るとプラーレ、ちょっと歩くとダイエーやキテミテマツドと、商業施設がたくさんあります。普段の食品の買い出しからお洋服まで、買い物には困らないと思います。大きい総合病院も2軒あります。
特に困ることはないのですが、飲み屋の前にキャッチのお兄さんがいたり、路地に入るとホテル街があったり、夜は少し賑やかかもしれません。
飲食店の充実
商業施設がたくさんあるので、チェーンのカフェが各店入っています。スタバ・サンマルク・タリーズ・ドトール、、、ちょっと歩けばどこかしらでお茶できると思います。少し歩くと有名なつけ麺のお店があります。
特にありません、お財布のひもがゆるゆるになってしまうことがデメリットです
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援センターがキテミテマツドの隣のビルとプラーレの中にあります。キテミテマツド隣にあるほっとるーむ松戸は、私がこれまで行ったどの施設よりも広い子育て支援センターで、子どもはいつも走り回っています。
駅のトイレはあまりきれいではないのですが、併設の駅ビルにきれいなトイレと授乳室もあるので、困ることはないと思います。小さな公園はちょこちょこありますが、大きなローラー滑り台がある!みたいな大きな公園とかは、あまりないです。
治安
駅周りは明るく人通りも多いので、そんなに怖くないと思います。交番もあります。
飲み屋さんが多いのと、キャッチのお兄さんが多いのと、路地裏はホテルだったりが多いので、あまり夜の治安はよくないかもしれません。
コストパフォーマンス
利便性は本当に高いです。車を持っていますが、車なんて出さなくても徒歩で行ける範囲にすべてがそろっています。(駐車場代のほうが無駄になりそうです)
特急が止まるので仕方ないのですが、各駅停車の駅に比べれば家賃は高いです。でももう一駅進んで都内に入ってしまうとさらに高いので、一番東京寄りの千葉、と考えると、この値段が妥当なのかもしれません。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。