グランフォーレ矢切の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北総鉄道/矢切駅 徒歩1分
所在地(住所)千葉県松戸市下矢切148-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年11月
総戸数39戸
小学校区域松戸市立矢切小学校
中学校区域松戸市立第二中学校
専有面積31.85m² ~ 65.67m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社菊池建設
施工会社菊池建設
管理会社日本ハウズイング

グランフォーレ矢切を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランフォーレ矢切の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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グランフォーレ矢切の売却ガイド

グランフォーレ矢切は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は矢切駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォーレ矢切の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ矢切を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢切駅まで徒歩1分
  • 北総鉄道/矢切駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立矢切小学校
  • 中学校区: 松戸市立第二中学校

グランフォーレ矢切に関するよくある質問

グランフォーレ矢切の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ矢切には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ矢切の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランフォーレ矢切の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ矢切はどのような物件ですか?

グランフォーレ矢切は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢切駅徒歩1分。築2007年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ矢切には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【矢切駅に対する口コミ】都心へのアクセス抜群に加えて意外にも乗り換え次第では船橋方面や埼玉方面にもアクセス可能の利点あり! ラッシュ時もそこそこ混んでいますがストレスフルではありません。近くにスーパー、歯医者、クリニックがあるので生活にはそこまで困らない感じです。 家賃も相場そこそこだと思います。
【矢切駅に対する口コミ】ローカルな為、電車によっては古い様式もあり。車内に昭和風情の扇風機が稼働していたり。でも、風情があるので個性と思えば気になりません。主要な駅に比べたら何もなさ過ぎて田舎駅のイメージです。駅も地下鉄なので駅です!との主張はない感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【矢切駅に対する口コミ】近くにスーパーやドラッグストアがあり、バス停もあります。好きな人はスーパー銭湯が駅近で秒で行けます。土日は混雑するとの事。駅前に交番があります。スーパー銭湯が夜遅くまで営業している割には酔っ払いは少ないです。
【矢切駅に対する口コミ】矢切駅だが矢切の渡しからはかなり距離があり普通の人でも歩いて行ける距離ではない。交番は夜中は無人です。駅前は良いのか悪いのか人通り、車もあまり走っていないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【矢切駅に対する口コミ】意外にも徒歩圏内に焼肉屋やラーメン屋、サイゼリアがあります。
【矢切駅に対する口コミ】イトーヨーカドーのような大型の生活用品等のスーパーがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【矢切駅に対する口コミ】幼稚園は駅から徒歩5分位に矢切幼稚園があります。 小規模公園は多数あり。
【矢切駅に対する口コミ】学校じたいは近い所にはないです。皆さんバスや電車で通勤と言う感じで夕方からバスは学生で混雑します。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【矢切駅に対する口コミ】羽田空港や日本橋まで乗り換え無しでアクセスでき、成田空港も乗り換え1回で1時間弱で行けるので便利周辺は駅近でも家賃が安く都内へのアクセスも便利なのでおすすめできると思う
【矢切駅に対する口コミ】日中は上下線それぞれ20分に1本なのでやや不便公共交通機関が北総線か京成バスのみで交通費がやや割高に感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【矢切駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアが周辺にあるので日用品を購入するのには困らない落ち着いた住宅街なので特に危険を感じたことは無い
【矢切駅に対する口コミ】駅前のドラッグストアの閉店が早めなので仕事終わりだと閉まってある事がある強いて言えば人通りが少ないので深夜などは心細く感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【矢切駅に対する口コミ】サイゼリヤやしゃぶ葉をはじめ複数ジャンルのお店がある
【矢切駅に対する口コミ】チェーン店が少ないのでやや店選びのハードルが高い
暮らし・防災・子育て ★★★
【矢切駅に対する口コミ】周辺に小さな公園がいくつかあるので子供のちょっとした遊び場になる
【矢切駅に対する口コミ】駅周辺は坂道が多いのでベビーカーを持っての徒歩移動は大変かも
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【矢切駅に対する口コミ】利用者が比較的少ないため混雑していない。土地は安いと思う。安い値段で大きい賃貸に住める。
【矢切駅に対する口コミ】料金が高い。市川や松戸に行くためにはバスを使わないといけない特にないと思います。もう少し安くなるのであればもっといい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【矢切駅に対する口コミ】駅近くにスーパー、ドラッグストアがあるため買い物はしやすい。駅前の飲食店、コンビニなど夜遅くまではやっていないため治安はいい。
【矢切駅に対する口コミ】駅近くにしかスーパーがない。ご飯屋や食べるとこが少ない。コンビニや飲食店は早めに閉まってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★
【矢切駅に対する口コミ】駅前に中華、焼肉屋、サイゼリヤがある。スーパーも近くにある。
【矢切駅に対する口コミ】駅前に中華、焼肉屋があるがそれしかないため他に食べたいものあっても遠くに行かないといけない。
暮らし・防災・子育て
【矢切駅に対する口コミ】子供が多く投稿している様子がある。駅からは遠く、電車で通っている子もいる。
【矢切駅に対する口コミ】近くに学校などはないため、かなりの距離を歩くことになる。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【矢切駅に対する口コミ】成田も羽田も空港まで1本で行ける(乗り換えはあったとしても同じホーム)電車通勤と車保持がかなう町。駐車場安い。
【矢切駅に対する口コミ】JRに繋がる路線や方法がバスしかないこと。市川市内に入ると地価が高くなる。道1本隔てるだけでゴミの分別が変わる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【矢切駅に対する口コミ】静かで駅前にスーパー銭湯がある。 ドラッグストアやコンビニも比較的近く、ファミレスも近い。夜暗すぎないので帰りの1人歩きは怖くない
【矢切駅に対する口コミ】ジムや本屋など娯楽が少ない。駅ビルがない細い路地があったり、駅から離れると暗い道が増える
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【矢切駅に対する口コミ】徒歩2分圏内にファミレスが2つ(サイゼリヤ、しゃぶ葉)
【矢切駅に対する口コミ】カフェとかファストフード的なものが無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【矢切駅に対する口コミ】幼稚園から大学まで、駅から出るバスで全部揃う
【矢切駅に対する口コミ】公立中学校までが遠い。 中学校に自転車通学ができない。
2024年08月 メリット
交通利便性
羽田空港や日本橋まで乗り換え無しでアクセスでき、成田空港も乗り換え1回で1時間弱で行けるので便利
日中は上下線それぞれ20分に1本なのでやや不便
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが周辺にあるので日用品を購入するのには困らない
駅前のドラッグストアの閉店が早めなので仕事終わりだと閉まってある事がある
飲食店の充実
サイゼリヤやしゃぶ葉をはじめ複数ジャンルのお店がある
チェーン店が少ないのでやや店選びのハードルが高い
暮らし・子育て環境の充実
周辺に小さな公園がいくつかあるので子供のちょっとした遊び場になる
駅周辺は坂道が多いのでベビーカーを持っての徒歩移動は大変かも
治安
落ち着いた住宅街なので特に危険を感じたことは無い
強いて言えば人通りが少ないので深夜などは心細く感じる
コストパフォーマンス
周辺は駅近でも家賃が安く都内へのアクセスも便利なのでおすすめできると思う
公共交通機関が北総線か京成バスのみで交通費がやや割高に感じる

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。