D’レスティア東本浦の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/向洋駅 徒歩20分
所在地(住所)広島県広島市南区東本浦町23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年5月
総戸数29戸
小学校区域広島市立仁保小学校
中学校区域広島市立仁保中学校
専有面積69.60m² ~ 87.54m²
土地権利所有権
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組

D’レスティア東本浦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’レスティア東本浦を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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D’レスティア東本浦の売却ガイド

D’レスティア東本浦は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は向洋駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはD’レスティア東本浦の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’レスティア東本浦を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向洋駅まで徒歩20分
  • JR山陽本線/向洋駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立仁保小学校
  • 中学校区: 広島市立仁保中学校

D’レスティア東本浦に関するよくある質問

D’レスティア東本浦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’レスティア東本浦には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’レスティア東本浦の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がD’レスティア東本浦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’レスティア東本浦はどのような物件ですか?

D’レスティア東本浦は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向洋駅徒歩20分。築2005年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’レスティア東本浦には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【向洋駅に対する口コミ】広島駅まで二駅なので市内まで簡単にアクセスできる。広島市内にもアクセスしやすく、住みやすい場所。
▼【向洋駅に対する口コミ】快速が止まらないので、朝は混むことが多い家賃は高めで、駐車場を借りるとさらにかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【向洋駅に対する口コミ】近くにクリニックビルがあるので、大体の医療施設はあり、便利駅の前に降板があるのでそこは安心できる。
▼【向洋駅に対する口コミ】駅周辺で買い物できるところがほとんどなく、コンビニ以外買い物する場所がない夜は街灯が少なく、暗い場所があるのでそこが不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【向洋駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋が何軒かあるので、仕事終わりに利用しやすい
▼【向洋駅に対する口コミ】居酒屋などはあるが、ランチで行くような店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【向洋駅に対する口コミ】駅の近くに保育園があるので預けやすい環境。
▼【向洋駅に対する口コミ】小学校や中学校、高校が近くにないのでそこが難点。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅が新しくなり、駅周囲も再開発が進んでいる
▼向洋駅は利用者が多い(マツダ社員)が、通勤快速が止まらず不便
生活利便施設の充実
▲駅前にコンビニ、病院、薬局がある。また飲食店もたくさんある。
▼再開発中で駅周辺がまだごみごみしている。
飲食店の充実
▲マツダ社員向けの飲食店が多く、食事には困らない。
▼基本的に古くからある店が多く、清潔感に欠ける。若者向けでない。
暮らし・子育て環境の充実
▲ときどき小学生の低学年の子供がいる。大勢の大人に混ざり移動が大変そう。
▼歩道に人があふれており歩きずらい。自転車での移動も危険。
治安
▲駅前に交番があり、何かトラブルに巻き込まれてもすぐに相談できる。
▼夜勤上がりのマツダ社員が朝からアルコールを飲んでいる。駅前の喫煙所に人があふれている。
コストパフォーマンス
▲知識がなく評価できない。高いお金を払って住むのはどうか?
▼知識がなく評価できない。一等地は価格が高そう。
交通利便性
▲本数が多くて広島駅まで190円で行くことが出来ます
▼強いてあげればトイレをもう少し綺麗にしてほしい
生活利便施設の充実
▲改札を出たところにコンビニがあるのでいいと思う
▼コンビニ以外店がないのでドラッグストアなどを作って欲しい
飲食店の充実
▲改札を出たところにコンビニがあるので便利です
▼広島駅のように駅の中にも店を作って欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにいくつかクリニックがあるので便利だと思います
▼子供が遊べる公園などを近くに建設してほしい
治安
▲駅員さんが改札の前にいる為比較的安全だとおもう
▼夜は駅の前でタバコを吸っている人が多くいるので怖い
コストパフォーマンス
▲物価はそこまで高くないので駅の近くに住みたい人はいいと思う
▼強いてあげれはもう少し野菜を安く売っているスーパーが欲しい
交通利便性
▲広島駅から5分ほどで到着できる立地。大州街道の渋滞を回避できる位置を走るため、広島駅から出ているバスを利用するより正確で早い。
▼上り下り線のホームは線路を挟んで位置しており、ホームの移動には必ず階段を利用しなければならない。もし、改札出口を間違えてしまった場合は踏切を渡ることになるが、遠回りな上に高確率で遮断機が降りていて素早く移動できない。
生活利便施設の充実
▲どちらの改札から出ても飲食店が存在している。病院やコンビニ、銀行も近い。
▼病院や居酒屋など一見充実しているように見えるが、住宅地に存在する駅の割にはスーパーがない。
飲食店の充実
▲焼肉屋やラーメン屋、居酒屋が存在するため、飲食店は豊富である。
▼チェーン店はあまり存在しないため、地元の飲食店感が強く、一人では入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代が住む街の最寄駅であり、小学校や保育園が多く存在する。
▼現在駅周辺は、高架化工事の最中であり、駅の中は必ず階段移動&長い距離を歩かなければならない。古い駅舎を未だ利用しているため、トイレは古く、多目的トイレは存在しない。また、トイレは上り線側のみに存在しているため、下り線利用の乗客はわざわざ階段移動を行い移動しなければならない。
治安
▲駅の南側には交番が存在しており、治安の悪さは感じない。
▼駅周辺には居酒屋が多く存在するわりには、街灯の数が少ないため暗い。一人歩きするには向かない。
コストパフォーマンス
▲JR沿線の高架化工事のため、駅周辺は新しくなりそうな予感がする。
▼他県から来られた方なら必ずこう感じる。・家賃は高い。・新しくない。・田舎の割に土地の値段が高い。・地元感が強く、定住する発想に至らない。・車がないと結局困る利便性。
交通利便性
▲市内までのアクセスが良くて、とても便利です。
▼利用する人も多く、混雑することがあります。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にコンビニや病院などもあるところです。
▼少しスーパーが少ないのが気になりました。
飲食店の充実
▲居酒屋や鉄板焼きなどいろんなお店があります。
▼似たようなお店もあるので迷うかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や小学校もあり、困らないと思います。
▼自由に遊ぶ場所はあまりないのかなと感じます。
治安
▲駅周辺も整備されていて、街灯もあります。
▼夜などは酔っぱらいの人がいたりして気になります。
コストパフォーマンス
▲利便性はとても良くて、生活しやすいところです。
▼アクセスなど考えると、土地は安くはないかなと思います。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。