ヴェルポート広島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/広島港(宇品)駅 徒歩1分 広電宇品線/元宇品口駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市南区宇品海岸1丁目10-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1980年6月
総戸数174戸
小学校区域広島市立宇品小学校
中学校区域広島市立宇品中学校
専有面積57.96m² ~ 89.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東洋建物
施工会社西松建設
管理会社広島リバイン

ヴェルポート広島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルポート広島を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

ヴェルポート広島の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴェルポート広島の売却ガイド

ヴェルポート広島は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数174戸、12階建の建物です。

最寄り駅は広島港(宇品)駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルポート広島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルポート広島を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数174戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島港(宇品)駅まで徒歩1分
  • 広電宇品線/広島港(宇品)駅 徒歩1分
  • 広電宇品線/元宇品口駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立宇品小学校
  • 中学校区: 広島市立宇品中学校

ヴェルポート広島に関するよくある質問

ヴェルポート広島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルポート広島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルポート広島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルポート広島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルポート広島はどのような物件ですか?

ヴェルポート広島は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島港(宇品)駅徒歩1分。築1980年、総戸数174戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルポート広島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
広島駅行きのバス亭が目の前。また広電への駅もすぐ。
広電は時間がかかるので、広島駅で電車に乗るまで、45分くらい見といたほうが良い。とにかく時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
広い公園があり、非常に環境よし。夜はかなり静かです。真夏に窓を開けていても虫もほとんど入って来ない。また海がすぐそこで涼しい。治安も良い。
時々、夜の公園で奇声を挙げたり歌を歌っている若者が居るが、まれなので気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常によく管理されている。管理人が常に常駐。対応も良い。掃除も毎日されており、ごみの管理も完璧で、古さを感じさせないくらいきれいです。
設備は古いので、オートロック等が好みの人には向かないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
かなりの部屋はリフォームされているようで、綺麗。ただし、隣と上下の音がかなり響く。上階に子供がおり、足おとでノイローゼになりそう。
天井は低め。音の問題が唯一の気になる点。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにゆめまーとがあるが、歩くとつらい距離。自転車が必須。
チェーン店の安い店ばかりで、贅沢感はありません。それが気にならなければ、いろいろあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供が居ないので詳細は不明だが、治安は悪くないと思うし、環境は良いと思う。
小学校は遠い。歩いてはいけないのではないか。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バスも市内電車も近いので、とても便利です近場にスーパーも沢山あります
かなり古そうなので、耐震性とか心配です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島港(宇品)駅に対する口コミ】海が綺麗で落ちつけます。 海の塩水の匂いがあり 落ちつきたいとか、気晴らしにいいおすすめです 海に電車でいき、気晴らしできたら、電車乗って違う場所に、直ぐに移動できるので、自然に触れ合うのにおすすめです。は
【広島港(宇品)駅に対する口コミ】デメリットは、周りに海以外特に、おすすめな場所がないことです。 海を見たい時以外はあまり
2026年01月 メリット
交通利便性
広島駅行きと横川駅行きで乗り分けがだきるメリットがある。始発駅ではないが割と座れる。
乗り場に行くまでに歩行者信号を経由する場合があり、少し煩雑。
交通利便性
広島港停留場は広島電鉄宇品線の路面電車停留場での終点です。
広島駅へは紙屋町東経由の1号線と比治山下経由の5号線両方利用できます。ただ、比治山下経由の5号線の方早いです。
生活利便施設の充実
ゆめタウンみゆき、広島みなと公園、広島国際フェリーポートなどがあります。
強いて挙げれば、広島港宇品旅客ターミナルから松山港や呉港や似島等へ向かう船の発着があり、普通の駅とは別物です。
飲食店の充実
ゆめタウンみゆき、ひろしまみなとマルシェ、フレスタなどがあり充実しています。特にひろしまみなとマルシェは生産者対面販売型のコミュニティ青空日曜市でおすすめです。
同じ路線の駅と比べると、おしゃれなカフェが少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
広島都市学園大学附属保育園、出島保育園、あけぼのキッズハウス、広島市立元宇品小学校、広島市立広島特別支援学校、広島都市学園大学など多くの学校・教育施設があります。
保育園は比較的多いですが、大学は少ないです。
治安
駅周辺は綺麗で、大きな歓楽街もないので治安は良い方です。広島南警察署宇品海岸交番があります。
強いて挙げれば、船への乗り換える人が多いのですが、その場合は一番前の車両が便利です。
コストパフォーマンス
1DKくらいの部屋は3万円や4万円台からあります。
マンション群が建ち並んでいるエリアもあり、そういう場所を選ぶと景観は少し残念かもしれません。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。