ザ・パークハウス広島駅前通りの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/稲荷町駅 徒歩1分 広電皆実線/松川町駅 徒歩5分 JR山陽本線/広島駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県広島市南区稲荷町1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2013年11月
総戸数108戸
小学校区域幟町小学校
中学校区域幟町中学校
専有面積64.54m² ~ 90.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社錢高組
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス広島駅前通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス広島駅前通りの売却ガイド

ザ・パークハウス広島駅前通りは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数108戸、19階建の建物です。

最寄り駅は稲荷町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス広島駅前通りの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス広島駅前通りを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲荷町駅まで徒歩1分
  • 広電宇品線/稲荷町駅 徒歩1分
  • 広電皆実線/松川町駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 幟町小学校
  • 中学校区: 幟町中学校

ザ・パークハウス広島駅前通りに関するよくある質問

ザ・パークハウス広島駅前通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス広島駅前通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス広島駅前通りの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザ・パークハウス広島駅前通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス広島駅前通りはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス広島駅前通りは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲荷町駅徒歩1分。築2013年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス広島駅前通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
買い物にも通勤にも便利、駅や紙屋町・八丁堀へもらくらく徒歩圏内。百貨店好きにはたまらない立地。コンビニもたくさんあります
食料品などを買えるスーパーがやや遠い。駅前福屋は近いけれど、スーパーに限定するとフジグランまで自転車で5分くらい。広島駅地下にもスーパーあります。徒歩で6分くらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに京橋川が流れていて、おしゃれなカフェ、レストランも近くにあって洗練された感じです。
繁華街が近いので、周辺の夜道は若干危ないような場所もあります。夜間は大通りを通ることをおすすめ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
丸みを帯びたスタイリッシュな外観です。見る角度によって、外壁の色が異なります。宅配ボックス完備、便利です
強いていえば、エントランスがもう少しかっこよかったらなあ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日光を遮る建物がないため、昼間は電気をつけなくても十分明るいです。
欲を言えば天井高がもう少し高ければ開放感倍増だと思います。標準並みです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
広島市内中心部まで徒歩数分の距離なので、グルメ店てんこもり!広島のつけ麺屋さん、ばくだん屋まで歩いて3分くらい、美味で気に入ってます
やっぱりもう少し身近にスーパーができたらうれしい。近くにマンションも増えて人口増加しているので、需要はあると思うのですが
暮らし・防災・子育て ★★★★★
段原小学校、歩いて5分くらいです。県庁も市民病院も10分くらい歩けば着きます。何をするにも便利な場所です
繁華街が近く、交通量も多い場所にあるので、子育てをするには少し心配な面もあります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広い!周りに色んなお店もあってすごく便利です!ご飯の値段が高いからコスパはよくないかもしれません。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広すぎて迷います!ホームとかよく間違えるから分かりやすく表記してほしい外にでるとビラ配りしてるひとがおおいです。マスクをはずそうだとか
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】本屋、コンビニ、韓国料理などありすぐ便利です!バス乗り場の近くに誘導してくださる人がいて助かりました!
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いていうならば、お店の数が少ないです。とっても綺麗だけど噴水とかあったら絶対癒されます!
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】コンビニ、カフェ、韓国料理などあってすごく便利です!
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】安いお店、例えばマック、吉野家、すき家などふらっと行けるお店がない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】トイレにはオムツ替えシートがあります!便利です
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】子供が遊べるスペースはないです。ファミレスとかもないのでご飯にこまります
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】西日本で大阪駅、京都駅に続く良い駅だと思います。広島駅からは路面電車、新幹線、芸備線、山陽本線など多くの駅窓口があり撮り鉄の方も思わずシャッターを押しちゃうんじゃないかなと思います。ぜひ広島駅に行ってみてください。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】アストラムラインも乗れるようにして欲しい
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
食洗機付のキッチン、ウォシュレット付トイレ、玄関の自動センサー照明等、最新鋭の設備機器なのが良い。
戸境壁については、たまに壁にぶつかる音が聞こえることもあるが、喋り声はほぼ聞こえない。
2023年03月 メリット
交通利便性
在来線、新幹線乗り換えも分かりやすい、駅員さんもちゃんと答えてくれるし人は多いがそこまで混んでいない。
2023年3月現在は工事で歩きにくくなっている。
生活利便施設の充実
南口すぐに路面電車、バス乗場がある。観光地へはどれに乗ればよいかも分かりやすい。
2023年3月現在は工事で歩きにくくなっている。
飲食店の充実
駅高架に施設があるので広島名物が色々選べる。
施設で食べるご飯は料金が高め。駅ビルが建築中なので店舗数もそこまで多くない。マックなどのファストフードがない。
暮らし・子育て環境の充実
少し車を走らせればアウトレットなどもあり、これから新しい施設もどんどん開発されていく。
車は必須。路面電車の路線外では不便な地域多い。
治安
悪いと感じたことがない。中心街も治安はよい。
救急車がよくとおるな、という印象がある。
コストパフォーマンス
スーパーは探せばちゃんと安くて新鮮なものを売っている。
外食はきちんとリサーチしなければ高めである。
交通利便性
本数もかなりあるし、終電時刻もあって改札までも近いと思います。
特にはないですが、たまにタクシーが少ないように感じます。
生活利便施設の充実
商業施設があったり、アパレル店などもあるので良いです。
病院の数はあるけど、少し遠いのかなと感じます。
飲食店の充実
有名なお店やカフェなどもあるので、とても便利です。
特にはないですが、リーズナブルなお店が少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗で数も多くて、手すりなどもあるのが良いです。
幼稚園や学校などはあまり近くにはないところです。
治安
駅周辺も綺麗で街頭もあるので、安全面はあるかなと感じます。
夜になると酔っぱらいの人がいたりします。
コストパフォーマンス
しっかりお店などもあり住みやすさはかなりいいです。
家賃や土地の値段はかなり高いところです。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。