サンシティ稲荷町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/稲荷町駅 徒歩2分 広電皆実線/松川町駅 徒歩2分 JR山陽本線/広島駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県広島市南区稲荷町3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年4月
総戸数21戸
専有面積60.14m² ~ 78.25m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社共立ハウジング
施工会社飛島建設

サンシティ稲荷町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンシティ稲荷町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンシティ稲荷町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県広島市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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サンシティ稲荷町の売却ガイド

サンシティ稲荷町は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数21戸、10階建の建物です。

最寄り駅は稲荷町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシティ稲荷町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ稲荷町を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲荷町駅まで徒歩2分
  • 広電宇品線/稲荷町駅 徒歩2分
  • 広電皆実線/松川町駅 徒歩2分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約120施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンシティ稲荷町に関するよくある質問

サンシティ稲荷町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ稲荷町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ稲荷町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンシティ稲荷町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ稲荷町はどのような物件ですか?

サンシティ稲荷町は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲荷町駅徒歩2分。築1980年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ稲荷町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
広島駅から徒歩10分市内本通りまでも徒歩10分とお買い物お出かけには便利
市電の路線が近いのでやや音に敏感な人にはよくないかも
立地・治安・周辺環境 ★★★
近隣に比治山など美術館など、お花見シーズンには、お出かけには、最適で、近くに、イオン、福屋とお買い物施設も充実
川沿いが公園となっておりお花見シーズンの夜桜見物があり、多少夜は騒音で騒がしいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
総合的に考えるとわりと静かで住みやすい環境だと感じました。立地だけは、完璧だと感じます。
一階の駐輪場が狭いのが難点と車を置く駐輪場が設備されてないので所有の方は、近隣の月極を賃貸になりますね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数は、古いですがエレベーターも、防犯カメラがあり、りのべーしょんされていれば問題ないと思います。
管理人さんがいないので、水漏れとか、急な不具合トラブルがあると困るかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに、飲食店は多数あり、イオン、フジ、本通りまでも近いので問題ないかと思いました。
お買い物だけで考えるのなら、どこを選ぶか迷ってしまうぐらいの店舗の豊富さです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
市役所、小学校は近いので面倒な手続きなどは、楽でしょう。小学校は、近隣にあるので、
近隣と行っても徒歩で1番近くの小学校には、10分はかかります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅が近年整備され、本当に綺麗で便利になった。今まで、駅裏に行くにはあの薄暗い地下通路を通るか、改札跨ぎするしかなかったが、今は、エキエができて、地上から行けるようになった!ビルも改築され、いっぱい新しい店が入って面白い!
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】エキエのあたりが、ごちゃごちゃしててわかりにくい。慣れるまで大変だった。でも、慣れれば便利だ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島で1番大きな駅で色んな路線と繋がっている。呉線、芸備線、山陽本線、どこへでも行きやすい。エキエとゆう駅ビルに直結しておりお土産品もたくさんうっている。飲食店もたくさんあり名物お好み焼きや、むすびのむさしなどがはいっている。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】人が多いため感染対策が重要になってくるだろう。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの稲荷町の電停が徒歩2分で行けます。 広島駅へのアクセスも便利です。
橋を渡れば夜の繁華街が多いので夜の一人歩きは心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに高い建物もないので開放感があります。
川沿いでは花見シーズン、バーベキューなど人の騒ぐ声が夜遅くでも聞こえることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターに監視カメラが備え付けてあります。
建物が古く近々修繕が必要かと思われます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良く、風通しも良いです。 収納スペースも多いです。
天井が低いと思います。 間取り的に家具の配置が制限されます。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにコンビニがあります。 飲食店もたくさんあります。
スーパーが近くにないですね。 最寄りのスーパーに行くのに車で5分です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
認可保育園が近くに2か所あります。 小学校にも非常に近いです。
地域でも活動はあまり活発ではないようです。
2024年09月 メリット
交通利便性
在来線、新幹線の乗り口も近く、新幹線出口降りてすぐに駅外に出れる点も良い。県内主要の駅でもあり、バスのアクセスも良好。
現在工事中であり、一部通りにくいところあり。
生活利便施設の充実
近くのデパートに外に出ることなくアクセスでき、改札口近くからも飲食店街やお土産屋さんにすぐに行ける。駅外すぐに救急病院もあり立地も良い。
大都市の駅に比べ、新幹線改札入った後の飲食店が少ないくらい。
飲食店の充実
駅改札口から連続した建物内に飲食店街あり。店も多く、広島ならではのお好み焼きも充実している。
駅価格かやや高値の店もあり、店外での確認は必要。
暮らし・子育て環境の充実
男性トイレにもおむつ替えシートはあり、手すりなどのユニバーサルデザイン化はできている。
幼稚園、保育園は中々入るの厳しい。子供支援も乏しく、子育て世代は住むのにはあまり適してない。
治安
歓楽街は近くにあるものの駅内には迷惑になる人たちは少ないかと思う。
野球シーズンとなると人が多く、やや慌ただしい雰囲気になる。
コストパフォーマンス
駅周辺の住みやすさとしては、店が多いことくらいか。
物価、家賃に関しては、一般的な地方都市の割には高く、以前住んでいた大都市よりも高い。家賃とは別に駐車場に関しても高額。
交通利便性
バス、市電にすぐに乗れる。ホームの数が少ないので乗り換えが分かりやすい。
地下道に繋がる改札がICカード専用だが、それを分からない旅行客(特に外国人)が改札手前でよく悩んでいる姿を見かけ、何回か説明したことがある。駅員も不在なのでいつもインターホンのようなものでやり取りしている。もう少し分かりやすい案内だと親切だと思う。(放送も流れてはいるけど聞き取りにくい)
生活利便施設の充実
駅の中にも病院がいくつかあり、駅周辺にもクリニックビルがあるので通院には便利。
現在工事中なので、お店の数が少なく、スーパーも小さめなので値段も割高に感じる。
飲食店の充実
飲食店は充実している和食、洋食、パン、回転寿司等揃っている。
全体的にイートインスペースが狭い。カフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは綺麗。幼稚園や保育園も駅裏にいくつかある。
朝のラッシュ時は女性用トイレは2階、1階ともに混雑している。
治安
近くの交番のお巡りさんがとても親切で、困りごとに一緒に現場まできてくれて対応してくれたことがあった。
外国人留学生のお菓子の売りつけなどがたまにある。
コストパフォーマンス
スタジアムも近く、交通機関には困らない。徒歩圏内に生活で必要なものは全て揃うと思う。
駅近なので家賃は高い。その割にマンションは古いものもある。
交通利便性
アストラ厶ラインや、広島電鉄、山陽新幹線がここでつながっていますので、様々な層にご利用いただけます。
強いて言ったら、広すぎるかもしれないかな。
生活利便施設の充実
スーパーの様なものもあります。スターバックスもおいてあり、とてもおしゃれな物が集まっています。
チェーン店が少ないと思うし、ここを利用する人の為の施設が少ないかも
飲食店の充実
先述したとおり、広くて使いやすいスターバックスがある。
それしかないくらい飲食店が少ない印象を受ける。
暮らし・子育て環境の充実
広島で開発が進んでるから、近未来が好きな最近の子供がいい刺激を受ける。人混みが多い分、警察とか警備員があちらこちらにいる。
子供からしたら、登下校時に迷子になるかもしれないし、寄り道をしたら危ない。
治安
落書きが少ないし、みんな安心して過ごしている。
人が多いので、確率的におかしい人がいる。
コストパフォーマンス
治安がいいですが、そもそも家が周辺にない。すこし歩けばありますが。
自転車駐車場としてよく停められてるところが禁止地帯で、撤去される恐れがある上に、自転車駐車場は百円ほど取られる。そのためにわざわざ駐車券をとるから、余計効率、利便性に欠けてる。言われてみれば、一つ一つのサービスが高いかも。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。