D’レスティア山鼻南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/中央図書館前駅 徒歩8分 札幌市電/電車事業所前駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二十六条西13丁目1-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2008年1月
総戸数34戸
小学校区域山鼻南小学校
中学校区域山鼻中学校
専有面積80.30m² ~ 104.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大和ライフネクスト

D’レスティア山鼻南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 D’レスティア山鼻南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

D’レスティア山鼻南の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

D’レスティア山鼻南の売却ガイド

D’レスティア山鼻南は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数34戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は中央図書館前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’レスティア山鼻南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’レスティア山鼻南を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中央図書館前駅まで徒歩8分
  • 札幌市電/中央図書館前駅 徒歩8分
  • 札幌市電/電車事業所前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 山鼻南小学校
  • 中学校区: 山鼻中学校

D’レスティア山鼻南に関するよくある質問

D’レスティア山鼻南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’レスティア山鼻南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’レスティア山鼻南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がD’レスティア山鼻南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’レスティア山鼻南はどのような物件ですか?

D’レスティア山鼻南は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中央図書館前駅徒歩8分。築2008年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’レスティア山鼻南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【電車事業所前駅に対する口コミ】札幌市電は概ね6~10分間隔で運行しており、さらに循環線であることから、どちらの方面から乗車しても中心部へのアクセスは良好です。賃貸物件の数は多く、安いところで2万円台から借りることのできる物件があります。
【電車事業所前駅に対する口コミ】路線バスも運行していますが、市電沿線は車の交通量が多いため、定刻通りに到着しないことがあります。安く借りることのできる物件のほとんどが築年数が30年以上のものであるため、借りる際には水回りを中心に確認すると良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【電車事業所前駅に対する口コミ】駅を降りてすぐのところにセブンイレブンがあり、徒歩10分圏内に東光ストアプロム山鼻店があり、食料品の買い物に困ることはありません。駅周辺は住宅密集地ではありますが、街頭の数も多く、パトロールも定期的に行われていることから、人的な意味での治安は比較的良いです。
【電車事業所前駅に対する口コミ】食料品以外の買い物については中心部まで行くか、幹線道路沿いの店舗まで行くこととなるため、やや不便です。近年、駅の西側の山沿いにヒグマが出没する頻度が増えていることから、外出する際は時間帯を問わず注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★
【電車事業所前駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内にカレー店とレストランがあり、いずれのお店も評判は良いです。
【電車事業所前駅に対する口コミ】カレー店とレストラン以外の飲食店に行きたい場合は、中心部まで食べに行くことが現実的です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【電車事業所前駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内に札幌市立伏見小学校、山鼻中学校があり、教育機関は整っています。
【電車事業所前駅に対する口コミ】駅周辺には高校がないため、高校への通学は市電・路線バス、自転車がメインとなります。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
電車まで徒歩10分、バス停まで徒歩7〜8分なので、通勤にはまあまあ便利。
電車のタイミングが掴みづらい。バスは雪が降ると途端に遅れが発生する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜は静か。小学校、中学校、図書館が近いので、子育てには向いている。
車どおりが多いのでうるさく感じることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観も良く、夜も明るいので、特に問題なし。
強いて言えば、管理費や修繕積立費が高い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォーム済みの物件だったので、新築のように入居することができた。
居間が広いため、冬場の暖房費等がかさむ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにファミマがあるほか、回転寿司屋や焼肉屋があるので便利。
食品や日用品など、スーパーがもっと近くにあると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
北海道循環器病院がすぐ近くにあるほか、外科や内科などの病院が多くある地域。
向かいが藻岩山ということもあり、クマの出現情報が頻繁している。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中央図書館前駅に対する口コミ】札幌市電は循環線で、大通り・すすきの方面いずれも1時間に10本程度運行していることから、都心部へのアクセスは良好です。賃貸物件は安いところで3万円台からあり、比較的安い金額で借りることができます。
【中央図書館前駅に対する口コミ】路線バスもありますが、都心部までであれば市電を利用するほうが便利なため、通勤・通学・定期的な通院での需要が目立つようです。安い賃貸物件はアパートが大半を占めている点が若干気になるところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中央図書館前駅に対する口コミ】駅名の通り札幌市中央図書館が目の前にあり、徒歩5分圏内にはスーパー、コンビニ、銀行があることから、比較的便利な環境です。住宅が密集しているエリアで街頭の数が多く、治安は比較的良いかと思います。
【中央図書館前駅に対する口コミ】駅周辺には大きな病院がないため、通院する場合にはやや不便です。市電の走行している道路沿いは車両の走行音が昼夜問わず聞こえるため、騒音面で若干の懸念があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中央図書館前駅に対する口コミ】駅から2分圏内にファミレス(ヴィクトリアステーション山鼻店)があります。
【中央図書館前駅に対する口コミ】駅周辺にはファミレス以外の飲食店がないところが不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中央図書館前駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に札幌市立山鼻中学校と札幌市山鼻児童館があり、子育て環境としては整っているかと思います。
【中央図書館前駅に対する口コミ】小学校は徒歩20分圏内にありやや遠いことと、小さな公園が1か所しかない点が気になります。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中央図書館前駅に対する口コミ】目の前に中央図書館銀行があり便利です。 市電はだいたい10分間隔くらいで走っているのであまり待たずに乗れます。中央区の割には家賃はお手頃かと思います。
【中央図書館前駅に対する口コミ】市電なので、ゆっくりです。 また、停留所は冬場は寒いです!市電なので、地下鉄のような利便さはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中央図書館前駅に対する口コミ】図書館、スーパー、薬局、ファミレスがあり、便利です子育て世代が多く、綺麗な街だと思います。
【中央図書館前駅に対する口コミ】強いて言えば、病院が少ないかな、と思います。住宅街なので、小道に入ると人通りは少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中央図書館前駅に対する口コミ】美味しいパン屋さんや、イタリアンレストランがあります
【中央図書館前駅に対する口コミ】カフェがあまりなく、ゆっくり出来るようなお店がないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中央図書館前駅に対する口コミ】小学校、中学校ともに人気の校区だと思います。
【中央図書館前駅に対する口コミ】近くに交通量が多い道路があるので、少し心配です
2025年05月 メリット
治安
聞いた話では、いわゆる文教地区らしく、治安は良いと思う。
食べるところがあまりなく、コンビニも少し遠い。
交通利便性
都心部に出るまで外回り内回りどちらに乗っても同じくらいの所要時間で着くので便利。
強いて言えば近くに地下鉄などの駅が無いので乗り継ぎが必要になること。
生活利便施設の充実
大型の図書館や飲食店スーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設は駅から徒歩5分圏内にある程度揃っているので便利。
アパレル雑貨やカラオケなどの楽しめる施設はないのであくまで利便性のある閑静な住宅街といった雰囲気。
飲食店の充実
人気のパン屋は徒歩10分くらいのところにある。
飲食店がとにかく少ないので外食するには少し歩くか数個先の駅で降りるしかない。入りやすい飲食店が二軒ほどしかないので充実してるとは言えない思う。
暮らし・子育て環境の充実
大型の図書館と公園があるのと閑静な住宅街なので子育てなどの環境には悪くないと思う。
遊ぶ場所が多いとは思わないのと、駅がとても小さいのでベビーカーや車椅子、大きい荷物を持っていたりすると狭くて危険。子供を連れていると怖いと感じる人もいると思う。
治安
昼は車通りも人もそこそこあるのとあまり酔っ払いやうるさくするような人が居ないので安全。夜は住宅街で街灯があってもだいぶ暗くなるけど治安は比較的いい方だと思う。
暗くて少し怖い。駅のすぐ分かるところに交番がないのでその点は少し安心感に欠ける
コストパフォーマンス
市電の駅が近いのはとても便利だしバスなども通っているのですごくいい所だ思う。
もう少し楽しめる施設などが増えるとよりいい場所になると思う。
交通利便性
近くにJRや地下鉄駅がないので、街中まで行きたいときに便利。
周りが閑散としていて何もなく寂しいです。乗り継ぎもできない駅
生活利便施設の充実
目の前に東光ストアがあり食料品や百均があるので便利
スーパーは目の前だが高いので倹約生活の人はわざわざ別のスーパーに行く必要がある
飲食店の充実
個人でやってる居酒屋、カラオケ、ビクトリアがあるので好きな方にはよい
選択肢は少なくすぐ飽きてしまいます。コロコロお店も変わってるところも
暮らし・子育て環境の充実
治安がいい、学習塾やピアノなど習い事も近くにあるので良い
スーパーのイートインスペースにたむろしてる中学生がいることも見受けられます
治安
とても静かで大きな事件など聞いたことはありません
最近になってスケートボード集団が遊ぶ姿がたま見受けられます
コストパフォーマンス
足腰に問題がなく、子供を伸び伸び育てたい世帯にはよいと思います
車がないと不便なのにギリギリ中央区なので土地代など高すぎる

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。