セピア円山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 バス12分
所在地(住所)北海道札幌市中央区円山西町10丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1991年12月
総戸数10戸
小学校区域札幌市立大倉山小学校
中学校区域札幌市立宮の森中学校
専有面積147.71m² ~ 160.10m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社岸田建設
施工会社岸田建設

セピア円山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セピア円山の売却ガイド

セピア円山は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数10戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅です。

現在、URICOにはセピア円山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セピア円山を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅が利用可能
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 円山公園駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立大倉山小学校
  • 中学校区: 札幌市立宮の森中学校

セピア円山に関するよくある質問

セピア円山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セピア円山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セピア円山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセピア円山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セピア円山はどのような物件ですか?

セピア円山は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セピア円山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
駅周辺に、ショッピング施設がありスーパーや書店も入っており、日々のお買い物には困ることがありません。習い事や学習塾も駅周辺に揃っており、雪の時期も子供も通いやすく日々の子育てに便利です。
特に見当たりませんが、駅周辺の駐輪場は利用者が多く混んでいるので、自転車が停めにくい、停めても出しにくい事はあります。
交通利便性
札幌まで10分程度で到着する札幌まで地下鉄1本で行ける
札幌全体に言えることだが、終電が少し早い
生活利便施設の充実
マルヤマクラスという商業施設が駅直結で便利スーバーや書店などもある
マルヤマクラス内に若者向けの洋服屋さんが少ないのが残念
飲食店の充実
美味しくてオシャレな飲食店がかなり豊富にある札幌駅の次くらいの充実度どこに入っても美味しいしオシャレ
お値段は全体的に高め、遅くまで空いているお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
円山公園という大きな公園があるので子連れで散歩している人が多いマルヤマクラスの御手洗も綺麗で子供も利用しやすい
最近円山公園でゴキブリが出る虫がとにかく大きくて多い
治安
治安は札幌市内でもトップクラスにいいすれ違った知らない子供が立ち止まって挨拶をしてくれる
夜になると円山公園沿いの道は少し暗くて怖い
コストパフォーマンス
駅直結のマルヤマクラスのスーパーなどは意外とお手頃価格
治安がいい分、他の地域と比べて家賃相場は高い
交通利便性
動物園の利用駅のため、動物園方面の出口までの床(タイル)が、色々な動物園の絵が書かれていてほのぼのします。
ホームを下りてからの地下通路が風が強い。
生活利便施設の充実
地下直結の商業施設(マルヤマクラス)があって便利。クリニック等も充実している。
駅直結のバスターミナルがもう少し綺麗だと良いと思う。
飲食店の充実
カフェやレストラン、パン屋さんケーキ屋さんなど、人気のお店がある。
人気のエリアだけあり、価格が高いお店が多いのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
地下直結のマルヤマクラスには授乳室があり便利だと思う。動物園、公園、グラウンド、球場もあり暮らしや子育て環境は良いと思う。
観光シーズンは、観光客が多く混雑2困ることがあります。
治安
酔っ払いなどは、あまり見たことがない。駅周辺も綺麗。
円山公園周辺は夜は暗いので、出歩かないようにしている。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街地域なので、とても住みやすい。
家賃や土地や物価などは高くてビックリする事がある。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。