D’レスティア北9条の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/桑園駅 徒歩9分 札幌市営地下鉄東西線/二十四軒駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北九条西20丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年8月
総戸数33戸
専有面積86.01m² ~ 110.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社中山組
管理会社大和ライフネクスト

D’レスティア北9条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、D’レスティア北9条のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、D’レスティア北9条のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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D’レスティア北9条の売却ガイド

D’レスティア北9条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は桑園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’レスティア北9条の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’レスティア北9条を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑園駅まで徒歩9分
  • JR函館本線/桑園駅 徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東西線/二十四軒駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

D’レスティア北9条に関するよくある質問

D’レスティア北9条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’レスティア北9条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’レスティア北9条の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がD’レスティア北9条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’レスティア北9条はどのような物件ですか?

D’レスティア北9条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑園駅徒歩9分。築2004年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’レスティア北9条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近(市営地下鉄徒歩8分、JR徒歩6分)。 都心(大通り、すすきの、札幌駅)まで自転車で10分前後で行ける距離。
JRに関しては、各駅停車しか止まらないため、快速に乗る場合には琴似駅、あるいは札幌駅まで行ってから乗り換える必要あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
騒音もなく、JRの駅まで徒歩5分程度の距離のため電車の音も気にならない。
近くにトレーニングジムがないこと。 その際は、JR、地下鉄、もしくは自転車で隣駅まで行かないと充実しているトレーニングライフが送れない。
共用部・セキュリティ・外観
管理人の方が平日は毎日清掃しているため比較的綺麗な状態が保たれている。
土日にいないためなにかあったときに困るかもしれない。 駐輪場、駐車場に空きがあまりないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり良好、フローリングに暖房設備も備わっているため冬も快適。
部屋によっては日が全く当たらない場合もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩2分の距離にコンビニあり。 徒歩5分で大型ショッピングモールあり。 マンション裏から徒歩2分ですき家、寿司屋あり。
近所に飲食店、コンビニが十分に充実しているため人によっては買い食いになりがちになる。 コンビニは多数あるが24時間やっているスーパーがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、幼稚園全て徒歩5分圏内にあるため親の方も安心できる距離感。 病院も複数あり、小さい個人経営の病院から、徒歩10分ほどで大型の市立病院もあるため怪我や病気をした際も安心。 近所に複数公園あり。マンションの裏に小さい公園もあります。
特にデメリットは感じたことはありませんでしたが、強いていうならマンション内のコミュニケーションはそこまでないかなと思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑園駅に対する口コミ】JR札幌駅までわずか1駅なので交通アクセスがよく、市中心部への通勤が大変便利です。また病院や医院が多く医療環境に恵まれた地域なので、小さなお子さんがいる家族や高齢者でも安心です。大型ショッピングセンターもあるので、日常的な買い物にも困りません。
【桑園駅に対する口コミ】市中心部まで近いこともあり、家賃や駐車場代が高めです。
2024年01月 メリット
交通利便性
札幌駅の一駅隣で、学園都市線と小樽行きの二線使用でき便利です。
雪でJRが止まってしまった場合は少し不便だが、札幌駅までは歩いても行ける距離なので気になりはするが支障まではきたさない。
生活利便施設の充実
駅近にイオンや市立札幌総合病院もあり、大変便利です。生活に困ったことはありません。
小学校は大きな小学校がありますが、中学校が少し離れている。
飲食店の充実
イオンに飲食店が入っている為、大方そこで問題ないと思う。
イオンや駅前をを除くとあまり飲食店街は思いつかないが、所々にお店はある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあり、保育園もある為問題ない(ただし人口増のためかなり大きな小学校になっている)
中学校が3校ほどあるが、学区のはじに当たる為歩いて通う為少し不便。
治安
治安は大変いいと思う。子育て世帯が多い。
悪いと感じたことはありません。しいてあげれば駅の北側(北桑園)は少し暗いイメージ。
コストパフォーマンス
大変住みやすい街だと思います。札幌駅も近く、本当に便利です。
強いて言うならJRが雪の影響を受けてしまうことくらいでしょうか。
交通利便性
函館本線と学園都市線が乗り入れています。隣の駅は札幌駅です。一時間に4から5本,本数が設定されています。(函館本線)駅にはセブンイレブンがありとても便利です。桑園駅ではバスの乗り換えができます。
種別は普通だけで快速は止まりません。なので新千歳空港に行く場合は乗り換えが必要になります。(朝と夜には直通列車あり)
生活利便施設の充実
徒歩1分で桑園イオンに行くことができます。
強いてあげればレンタルビデオ屋がないこと。
飲食店の充実
イオンは品揃えが豊富。外食はイオンのフードコートに行けばよし
居酒屋が少なくお酒を飲めるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅や大きなショッピングセンターにはエレベーターがついてる。
役所などが近くにない。イオンには多機能トイレがある。
治安
夜は比較的明るく生活しやすい。繁華街はない。
最寄りの交番が遠い(北1条交番)1キロ以上離れている
コストパフォーマンス
家についてはよくわからないが3000万円くらいかと
駅に近い人は近いが遠い人は本当に遠いので結構差が出る

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。