2022年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
我が家は東京からの移住者で静岡市内の別の場所でも1年ほど暮らしましたが、東京時代に大きなターミナル駅の街に住んでしまったこともあり、どうしても以前の場所では駅前の規模感や施設充実度が物足りなく感じてしまったのでここに引越しました。 県庁所在地でもありますし、街としてのお店の充実度はおそらく静岡でも１、2の場所です。静岡県内で都会的な暮らし（東京とあまり大差無いような生活）が可能な唯一の場所と感じます。 アクセス的には新静岡駅から徒歩2〜3分、JR静岡駅から徒歩10分程度です。仕事で必要が無ければ車が無くても暮らせてしまいます。（もちろん有ればなお便利です）
充実度という観点でのデメリットは殆ど思いつきませんが、休日はお出掛けスポットとしてある程度人が増えるので平日と休日でほんの少しだけ街の顔つきが変わるかなとは思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
静岡市内の2つの中心駅にアクセスが良くお店等も充実しているのに夜は静か、というかなり理想的な環境に近いと言えると思います。北街道とマンションの間に高い建物が無く引越し前は道路の騒音が多少不安だったのですが、暴走族のようなとんでもなく煩い車で無い限り全然聞こえないレベルでした。音にはかなりナーバスな方ですが非常に静かな環境で全く気になりません。 また、駿府公園もすぐなので休日はイベントをしていたり、イベントの無い日は公園内で散歩やピクニックのようなこともできます。駿府公園は外周（約1.7km）をジョギングしている人も多く、東京での皇居ランとよく似た光景です。
閑静な環境にも役立っているので仕方ないことですが、マンション正面玄関前以外の道路は一方通行だらけで車で帰宅してきた際にはマンション東側への駐車場アクセスが一つに限られてしまいます。 また、その駐車場へとアクセスする際に目の前の予備校がかなり大規模なので19〜20時頃はお迎えの車が増えていて一時的にちょっと道が混雑する時があります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
宅配ロッカー・駐輪場・集会室等の分譲マンションによくある設備はひと通りあります。エレベーターも２基あり（総戸数が100近いのでむしろ２基無いと大変）、１階のモニターではエレベーター内の様子が見えるようにもなっています。 また、フロントサービス（コンシェルジュ）もありクリーニング対応もしてくれて便利です。布団のような大きな物はダメかなと思いましたが対応してくれてかなり助かりました。 ゴミ出しも専用の屋内ゴミステーションがあり雨の日などの影響が無く便利です。
汚いという程ではありませんが、築年数的にも各階の廊下やエレベーター内の汚れは少し気になります。もっと頻繁に清掃をしてくれたら良いのになと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★
二重床、二重天井なのでスケルトンにしてのリノベーション等はしやすいのではないでしょうか。また、我が家においては他の部屋や上下階からの騒音等は今のところ気になりません。サッシもかなり頑丈で遮音性も高いようです。 大規模マンションのため階数と窓の向きによって条件は様々ですが、我が家はリビングが南西向きの部屋なので午前の早い時間帯は陽が当たりませんが、10時過ぎ頃からはかなり陽が入りポカポカと暖かいです。
二重床、二重天井なのに、なぜか隣の住戸との壁は二重ではなくコンクリートに石膏ボード無しで壁紙が直接貼られているような感じです。そのため隣の住戸側の壁には棚の造作などが出来ません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
新静岡駅の「セノバ」、JR静岡駅の「パルシェ」「アスティ」とどちらの駅ビルも普段使いの店として使える上、松坂屋も5分以内で飲食や買い物のお店に困ることは全くありません。 また、静岡市１の歓楽街である両替町やここ数年オシャレな飲食店が急激に増えている人宿町方面にもせいぜい徒歩で10〜15分程度なのであらゆるお店に行くことができます。基本的にはお酒を飲んでもタクシーを使う必要が全くない場所です。
殆ど不便はありませんが、強いて言えば、徒歩２分もかからない一番最寄りのコンビニが夜11時に閉まってしまうのは少々残念です。5分も歩けば開いているコンビニは２〜３店ありますが... ただし、物価は少々高いです。
暮らし・防災・子育て
★★★★
市の中心地的な場所なので役所・警察署・その他公共施設へほぼ全て徒歩10分以内で行けます。病院も徒歩10分以内に大病院から街の小さな病院まで数多くあります。 そして徒歩すぐの駿府公園の周囲は国立、私立、公立の幼稚園から小中学校、そして高校、大学まで学校だらけです。下記参照。 https://www.navitime.co.jp/around/category/poi?address=22101127000&category=0504 近隣に学校が多く駿府公園もあるので防災時の避難場所には事欠かないと思います。
我が家はデメリットには全く感じていませんが、静岡市内ではかなり都会的な場所で（しかもマンションなので）昔ながらのご近所付き合いのようなものはあまり無いのではないでしょうか。