D’グランセ駿府の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩18分 JR東海道本線/静岡駅 バス9分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区宮ケ崎町37-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2004年3月
総戸数24戸
小学校区域静岡市立葵小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積87.02m² ~ 100.05m²
土地権利所有権
分譲会社大和ハウス工業
施工会社菱沼組

D’グランセ駿府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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D’グランセ駿府の売却ガイド

D’グランセ駿府は静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数24戸、13階建の建物です。

最寄り駅は新静岡駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはD’グランセ駿府の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ駿府を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新静岡駅まで徒歩18分
  • 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立葵小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

D’グランセ駿府に関するよくある質問

D’グランセ駿府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ駿府には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ駿府の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がD’グランセ駿府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ駿府はどのような物件ですか?

D’グランセ駿府は静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新静岡駅徒歩18分。築2004年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ駿府には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新静岡駅に対する口コミ】てまんしゃのりょうがおおくてちこくしてもたすかるえきのきっぷもとてもやすいのでとてもいい
▼【新静岡駅に対する口コミ】でんしゃのすぴーどがじぇーあーるにくらべておそいしいていうならすこしだけとちがたかいようなきがする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新静岡駅に対する口コミ】ちかくに居酒屋がたくさんあるのでとてもべんりですひるはとてもちあんがよくてじけんなどはおこりにくい
▼【新静岡駅に対する口コミ】しいていうならほーむのいすのかずがすくないのみやがちかくにおおいのでよっぱらいがおおい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新静岡駅に対する口コミ】おいしいいざかやがとてもいいのできにいっている
▼【新静岡駅に対する口コミ】コンビニがいっこあるがファミリーマートだからやだ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【新静岡駅に対する口コミ】ちかくにしゅうえいよびこうがあるのであくせすがいい
▼【新静岡駅に対する口コミ】がっこうがちかくにないのですこしふべんなきがする
2024年02月 メリット
交通利便性
▲タクシーについては、北口の駐車されているタクシーが多いため終電などの時間帯でなければほとんどすぐに利用できる。バスターミナルも北口にあり、やや本数が少ないためバスについては満車であることも多いこともある。
▼夕方以降については、静岡県の中心地であるが、電車の本数がやや少なか感じる。南口がさびれているため、タクシーの数も少ない
生活利便施設の充実
▲ほとんどの物が駅に付帯しているデパートでそろう
▼チェーン店は多いが、ここにしかないというような店が少ない
飲食店の充実
▲北口には飲み屋はおおく、駅構内にもたくはんのテナントがある
▼飲み屋は多いがカフェなどが少なくて待ち合わせなどにあまり使えない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに子育て施設などはないが、バリアフリーは充実している
▼子供と遊べるような施設がすくなく、電車降りてバスなどを利用しなければならない
治安
▲警察官が定期的に巡回していて安心できている
▼ホームレスなどが夜間に地下道に多くいる事がある
コストパフォーマンス
▲利便性については良く、付近にはタワーマンションなども出来つつある
▼地価がどんどん上がっているので、新たに住宅取得は難しい
交通利便性
▲間隔が短くて時間の無駄にならなくてたすかる
▼切符売り場が少ないいろいろわかりにくいか
生活利便施設の充実
▲いろいろなお店があってここで解決するとおもう
▼強いて挙げればアスティ変えてほしいかもしれない
飲食店の充実
▲めちゃくちゃいいいろいろあるから楽しめる
▼飲み屋が多く学生が入る場所が少ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲地下道にはスロープありエレベーターもたまに見る
▼近くに託児所などがあるのを聞いたことない
治安
▲いいと思う飲み屋街以外なら安心出来ると思う
▼夜になると両替町あたりは怖いかもしれない
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスは分からないけどいいのかな
▼あまり電車を使わないから分からないが直せばいいのでは
交通利便性
▲新幹線と在来線の乗り換えがスムーズにできる。ホームの数が少ないし、車両も少ないので歩く量が少なくて済む
▼トイレがもう少し新しく清潔になると嬉しい。
生活利便施設の充実
▲パルシェが隣接で買い物に困らない。松坂屋や郵便局、パルコには地下で移動可能で雨の日に助かる
▼強いていえば、眼科以外の病院もあると助かる
飲食店の充実
▲大手チェーンがたくさんある。地元のお店も駅北、駅南ともあるから有難い
▼女性一人で気軽に入れるカフェがもう少し増えたら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲公立学校、認可保育園が充実している。オムツ交換できる施設が多い
▼一歳で入園するのは大変だときく。もう少し子育て世帯を考えたサービスが充実してほしい
治安
▲昼間子連れで買い物しやすい。子供たちだけで遊んでいる人も多い
▼夜間呼び込みや飲み屋街は一人で怖くて歩けない
コストパフォーマンス
▲アパートが充実している。1人暮らしはしやすい。
▼家賃や土地が高い。そのため飲食店でのランチ料金が他の地域より高い

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。