D’グランセ駿府2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩20分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区安倍町9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年11月
総戸数27戸
小学校区域静岡市立安西小学校
中学校区域静岡市立末広中学校
専有面積74.93m² ~ 107.65m²
分譲会社大和ハウス
施工会社淺沼組

D’グランセ駿府2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、D’グランセ駿府2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県静岡市葵区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいD’グランセ駿府2を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 静岡県静岡市葵区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’グランセ駿府2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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D’グランセ駿府2の売却ガイド

D’グランセ駿府2は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはD’グランセ駿府2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ駿府2を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線
  • 静岡駅まで電車で約10分
  • 浜松駅まで電車で約15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

D’グランセ駿府2に関するよくある質問

D’グランセ駿府2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ駿府2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ駿府2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がD’グランセ駿府2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ駿府2はどのような物件ですか?

D’グランセ駿府2は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩20分。築2007年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ駿府2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】●商業施設が徒歩圏内に密集している。駅ビルのパルシェがあり、徒歩10分圏内にはパルコ、松坂屋、マルイ、セノバがある。また、少し足をのばせば徒歩15分圏内に伊勢丹がある。 ●地下道が張り巡らされているため、雨が降っていても便利。 ●新幹線が停まるため、名古屋や東京に1時間程度で行くことが可能。 ●駅のターミナルから高速バスが出ている。往復5000円以下という安さで東京へ遊びに行くことができる。
【静岡駅に対する口コミ】×スーパーが駅付近に無い。一番近いスーパーでも徒歩で10分以上かかってしまう。 ×電車の本数が少ない。1本電車を逃すと20分程待つこともある。 ×駅南口は、北口に比べて人通りがなく、夜になると真っ暗で危険。 ×全国的に見ても家賃が高額。駅5分圏内で築浅であれば、ワンルームでも7万円程度はかかってくる。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅にパルシェやアスティがあり、ショッピングや飲食をできるのでかなり使いやすい駅だと感じる。あと、お土産売り場も何件かあるので観光客も利用しやすいと思う。また、近くに郵便局があるので便利だと感じている。
【静岡駅に対する口コミ】特には思い浮かばないが、若干古く感じる。あと、南口のロータリーが小さくよく混んでいる。駅のデザインも至って普通だと思う。
2023年11月 メリット
交通利便性
接続するバス路線が多い。北口のタクシー乗り場が近い
南口のロータリーが狭く、バス、タクシー、一般車が入り乱れていて危ない
生活利便施設の充実
飲食店が多くある。買い物しやすい。駅に集中している
もうすこし駅ビルが立派だと、より多くの人が集まる施設となる
飲食店の充実
バラエティに富んだ飲食店が多く、何回でも行きたくなる
静岡の名物をPRするようなお店があると良い
暮らし・子育て環境の充実
段差の無い歩きやすい駅のホームである。トイレがキレイ
駅近くに公園のようなゆったりできる空間が少ない
治安
明るくて怖い印象はあまりない。浮浪者のたむろも見受けられない。
街灯が暗い場所がある。酔っ払いがたまにいる。
コストパフォーマンス
人口が多すぎず、少なすぎずで生活しやすい
土地の価格が高く、家賃等も周辺に比べて割高な印象
交通利便性
東海道新幹線への乗り換えも複雑でなく、県内の主要駅として利便性が高い。
自動車送迎の際のロータリーの狭さが気になる
生活利便施設の充実
商業施設と繋がっており飲食街、小売スーパーなども入ってるので生活に欠かせない。
周辺の充実度で比較すると、近隣の東静岡駅に魅力で負ける印象。
飲食店の充実
全国チェーンの有名な飲食店や、地元の食材を楽しめるローカルな店まで揃っている印象。
静岡のグルメに特化したテナント誘致がよりされていていれば主要駅として魅力的に見えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレなど必要最低限の設備は揃っており、環境として大きな不満はないです。
駅を起点として周囲に大きな公園等があれば子育て世帯が増えると思う。
治安
駅周辺の綺麗さは認められるので治安が悪いと感じることは少ない。
駅前に交番があるが、見回り等で不在にしている事が多いと感じる。時間タイミングの都合もあるかもしれませんが。
コストパフォーマンス
都心に比べると地価、物価など住みやすさは感じられるのでコストパフォーマンス早いと感じる。
主要駅のため仕方ないが数駅離れた所より家賃相場が2段階ほど高いのがデメリット。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。