D’グランセ音羽町駅の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/音羽町駅 徒歩3分 静岡鉄道静岡清水線/春日町駅 徒歩3分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区春日1丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年1月
総戸数26戸
小学校区域静岡市立伝馬町小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積79.89m² ~ 121.06m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社菱沼組

D’グランセ音羽町駅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’グランセ音羽町駅の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県静岡市葵区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県静岡市葵区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいD’グランセ音羽町駅を候補にしています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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D’グランセ音羽町駅の売却ガイド

D’グランセ音羽町駅は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数26戸、6階建の建物です。

最寄り駅は音羽町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グランセ音羽町駅の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ音羽町駅を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 音羽町駅まで徒歩3分
  • 静岡鉄道静岡清水線/音羽町駅 徒歩3分
  • 静岡鉄道静岡清水線/春日町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立伝馬町小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

D’グランセ音羽町駅に関するよくある質問

D’グランセ音羽町駅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ音羽町駅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ音羽町駅の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がD’グランセ音羽町駅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ音羽町駅はどのような物件ですか?

D’グランセ音羽町駅は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。音羽町駅徒歩3分。築2004年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ音羽町駅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【音羽町駅に対する口コミ】音羽町駅 静鉄電車 駅の隣にしずてつストアがあり、買い物に大変便利です。 先日は、目の不自由な方が、電車のおかげで、毎日買い物にこられる、とおっしゃってました。駅の隣がしずてつストアなので、物価は高めかな と感じます。 しかし、静岡学園高校の前に、マツモトキヨシがあるので、安く色々買い物もできます。 太田市場も安い、地元住民のためのスーパーという感じです。
【音羽町駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、 静岡学園高校が近く、学生がよく利用するので、快速も止まると嬉しいです。近くに、大手スーパーなどはありません。 車がないと、少々不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【音羽町駅に対する口コミ】近くに音羽町歯科があります。 清水山公園もあります。 フォセットというパン屋もあります。 地元住民に好かれる街として、とても良いです。治安は良くも悪くもないと思います。 ある日、突然雨が降ってきた時、駅の近くの花屋さんが中に入れてくれ、タオルまで貸してくださったので、住む人は優しいです。
【音羽町駅に対する口コミ】強いて挙げるとするならば、駅周辺は夜暗いです。 不審者に遭遇したことはありませんが、怖いです。駅は小さく、少々暗いです。 周囲の道も街灯少なめです。 交番もないです。 駅前の駐輪場が、ガチャガチャしているのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【音羽町駅に対する口コミ】フォセットというパン屋があります。 あと、サンドイッチ屋もあります。 駅の隣はしずてつストアです。 便利ですが、値段高めのお店が多いです。
【音羽町駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が増えるといいな、と思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【音羽町駅に対する口コミ】近所に静岡学園高校があります。 高校生には便利です。 駅の階段に、スロープもあります。 車椅子やベビーカーの方にも、優しい駅です。
【音羽町駅に対する口コミ】学校は、静岡学園高校しかないです。 小学校、中学校はありません。
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【春日町駅に対する口コミ】新静岡駅まですぐに到着する。JRに乗り換えずとも清水駅まで行くこともできる静岡駅からやや離れているので、家賃もやや抑えられる。家賃相場はJR東静岡駅周辺と同じくらい。清水駅周辺の方が安い。駐車場の相場は月8,000〜12,000円
【春日町駅に対する口コミ】JR静岡駅と新静岡駅が徒歩7分くらい離れているので、JR静岡駅に行くなら自転車で行く方が早い静岡は広いので、なんやかんやで車があった方が住みやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【春日町駅に対する口コミ】住宅地にある駅。徒歩7分程で商店街に到着する。国道1号線沿いだが駅の北側は静か。犯罪件数も少ない
【春日町駅に対する口コミ】駅自体は無人駅で栄えているわけではない。駅中のコンビニもない。強いて言えば駅の北側は夜になるとやや暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【春日町駅に対する口コミ】5分ほど歩けばびっくりドンキーがある。JR線の南側に行くと人気のパン屋、蕎麦屋、コンビニがある。
【春日町駅に対する口コミ】駅すぐ近くには飲食店は何も無い。自転車があると行きやすい距離に飲食店がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【春日町駅に対する口コミ】美容専門学校と保育園がすぐ近くにある。無人駅だが自動きっぷ販売機がある。
【春日町駅に対する口コミ】バリアフリーではない。踏切を渡らないとホームに行けない。車を停めるスペースもないので、車迎えに行くのには不向き
2023年12月 メリット
交通利便性
駅を降りてすぐにスーパーマーケットがあります。その他駅周辺には地元の人に愛されているお店が結構あります。
きよみずさん通りは道が狭くて車の通りが多いので事故にならないように気をつけなければなりません。
生活利便施設の充実
静岡市の中心街からそれ程離れていないので買い物には困りません。山や大きな公園があり自然がかなり多い場所です。昼間は車の通りが多いですか夜はほとんど車も通らず静かに過ごせます。
お店は少ないですが良いお店が多くスーパーマーケットもあるのであまり不便を感じることはありません。
飲食店の充実
こじんまりしたお店が多いです。味はかなり良いお店が揃っています。
市街地が近いので困ることはありませんがやはりお店は少ないので少し不便に感じる時もあります。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があるので外で遊ぶ場所には困らないと思います。
きよみずさん通りは昼間は結構車が多く通るのでかなり気を付けて歩く必要があると思います。
治安
人通りが結構あるのでそんなに悪くないと思います。
夜になるとほとんど人通りが無くなってしまうので夜は警戒レベルを上げる必要があると思います。
コストパフォーマンス
全ての物件がそうではないと思いますが市街地に比べたらかなり家賃は安いと思います。
道路の拡張計画があるのでそれにともないこれから色々変わっていくと思うので少し心配です。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。