D’グランセ宮の森フォリアハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩19分 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 バス8分
所在地(住所)北海道札幌市中央区宮の森二条12丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2008年6月
総戸数16戸
専有面積109.52m² ~ 152.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセ宮の森フォリアハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’グランセ宮の森フォリアハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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D’グランセ宮の森フォリアハウスの売却ガイド

D’グランセ宮の森フォリアハウスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数16戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはD’グランセ宮の森フォリアハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ宮の森フォリアハウスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩19分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

D’グランセ宮の森フォリアハウスに関するよくある質問

D’グランセ宮の森フォリアハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ宮の森フォリアハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ宮の森フォリアハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がD’グランセ宮の森フォリアハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ宮の森フォリアハウスはどのような物件ですか?

D’グランセ宮の森フォリアハウスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩19分。築2008年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ宮の森フォリアハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西28丁目駅に対する口コミ】街の中心部に近い 地下鉄&バスセンター&タクシー乗り場比較的住みやすい 利便性が良い 静かで落ち着いている
【西28丁目駅に対する口コミ】エスカレーターの無い出口があるので階段では大変土地が高い 家賃が高い 物価が高い 家賃相場が高いので若者が住めない
立地・治安・周辺環境
【西28丁目駅に対する口コミ】セーコーマート ローソン セブンイレブン ファミリーマート がある歓楽街では無い 落ち着いている 静かな方だと思う
【西28丁目駅に対する口コミ】大きなスーパーが無い チェーン店やカフェが無い駅の近くに交番が無い 駅の近くに消防署が無い
買い物・飲食店充実度
【西28丁目駅に対する口コミ】ミスタードーナツがある ロイヤルホストがある
【西28丁目駅に対する口コミ】ファーストフード店が無い 飲食チェーン店が無い
暮らし・防災・子育て ★★
【西28丁目駅に対する口コミ】保育園が少ない 幼稚園が少ない 託児所が少ない
【西28丁目駅に対する口コミ】エレベーターが無い エスカレーターが無い 階段がつらい
2022年11月 メリット
交通利便性
東西線の端の方なので座れることが多いです
入り口が分散されていて、冬はタクシーの数があまりない
生活利便施設の充実
住宅街の街なのでスーパーなどもあり困らない。また円山クラスも近い
スーパーなどはあるが物価がやや高い。飲食店もお高めの店が多い
飲食店の充実
人気のカフェや、話題のお店が多い。またクオリティも高く美味しい
美味しいが、値段がお高めの店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
高級住宅街がすぐそばなので、家族連れが多く保育園幼稚園、小学校から高校まである
駅自体は古いため乗り場によってエレベーターまでが遠く不便
治安
西区自体治安が良いため、安心して住むことができる
夜はやや人通りが少なく歩道が狭い道もあるため一人歩きは怖いかも
コストパフォーマンス
高級だが、その分質の良い教育や安全な暮らしが保障されている
土地や物価はもちろん高級だが、スーパーや飲食店の値段も高級

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。