D’グランセ上通り表参道の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/水道町駅 徒歩1分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区水道町1-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年5月
総戸数32戸
小学校区域熊本市立城東小学校
中学校区域熊本市立藤園中学校
専有面積77.65m² ~ 115.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社西松建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセ上通り表参道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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D’グランセ上通り表参道の売却ガイド

D’グランセ上通り表参道は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数32戸、13階建の建物です。

最寄り駅は水道町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グランセ上通り表参道の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ上通り表参道を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水道町駅まで徒歩1分
  • 熊本市電健軍線/水道町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立城東小学校
  • 中学校区: 熊本市立藤園中学校

D’グランセ上通り表参道に関するよくある質問

D’グランセ上通り表参道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ上通り表参道には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ上通り表参道の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がD’グランセ上通り表参道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ上通り表参道はどのような物件ですか?

D’グランセ上通り表参道は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水道町駅徒歩1分。築2006年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ上通り表参道には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【水道町駅に対する口コミ】どこで降りても180円なので遠くに行く時はお得です。バスで行ってしまうと200円を超える場所が市電だと180円ですむので助かっています!家賃は普通ぐらいかなと思います。利便性はとても良いです。
▼【水道町駅に対する口コミ】強いてあげればもう少し速く移動して欲しいです。用事がある時は早めに乗らないといけないです。強いてあげれば土地の値段が上がって欲しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【水道町駅に対する口コミ】近くに上通や下通があり学生は学校後に遊ぶ事ができます。また、鶴屋やニューズなど買い物を十分楽しめる場所もあり充実している場所だと思います。桜町などまれに酔っ払いがいますが、なかなかいないので治安は良いほうだと思います。
▼【水道町駅に対する口コミ】もし、客引きする人が減ったらもっと良くなると思います。下通で時々大声で歌ってる人がいるので近くに交番ができると良いなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【水道町駅に対する口コミ】マックやサイゼリヤなどもありますが、美味しいレストランもあり上通のカプリチョーザやはらドーナッツがとてもおすすめです。
▼【水道町駅に対する口コミ】もし、外で持ち寄って食べられるところがあると良いなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【水道町駅に対する口コミ】学校は多いと思いますが規模が少ない所から多いとこもあります。また、鶴屋などは多機能トイレがあり赤ちゃんがいる方はとても助かると思います。
▼【水道町駅に対する口コミ】強いてあげれば公園が少ないのが気になります。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【水道町駅に対する口コミ】街中まで近く交通の便利が良い。 タクシー、バス乗り場もあるため、緊急事態に備えられる。交通の便は良い。買い物するところもたくさんある。
▼【水道町駅に対する口コミ】乗車人数が多いため、なかなか座れない。雨の日は遅延することがある。家賃が高い。食品が高い。人が多いのらちょっと嫌だ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【水道町駅に対する口コミ】鶴屋まで行くのに時々利用する。新しくできたホテルもありとても良さそう。近くに交番がある。パトロール隊がいて安心できる。
▼【水道町駅に対する口コミ】交通の便は良いと思う。少し進めば病院もあるが、大きな病院はない夜は飲み屋もあるため、酔っ払いが多い。ゴミが散らかっている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【水道町駅に対する口コミ】街中の近くの為、たくさんの飲食店がある。 リーズナブルからプチプラまで。
▼【水道町駅に対する口コミ】どこが美味しいかわからない。お店が多すぎる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【水道町駅に対する口コミ】鶴屋には子供用品があり、無料の遊び場もある。
▼【水道町駅に対する口コミ】車が多い為、事後に合わないか心配。公園は人が多い
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【水道町駅に対する口コミ】水道町はアーケードと近くていいけど、そんなに混まなくて乗りやすい利便性はすごくいい。公園もコンビニもある
▼【水道町駅に対する口コミ】市電なので乗り場が狭すぎて電車が来る時怖い家賃は熊本市の割には高くて大変だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【水道町駅に対する口コミ】ローソンがあって食パンの店もあって買い物しやすい近くに中央警察署があるので治安はいいです
▼【水道町駅に対する口コミ】とくにそんなデメリットは浮かばないです。飲み屋が多いので少し夜、心配になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【水道町駅に対する口コミ】有名な米白の餅の店があってすごくいいです。
▼【水道町駅に対する口コミ】近くに大きいスーパーマーケットがあれば助かる
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【水道町駅に対する口コミ】白川公園と近いので散歩したりでかけやすい。
▼【水道町駅に対する口コミ】近くにトイレがあればもっといいかなと思いました
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【水道町駅に対する口コミ】熊本の中心部に止まる駅。本数も多く、10分間隔で電車が来る。交通機関が集まっており、ここから色んな場所へ移動できる。
▼【水道町駅に対する口コミ】乗り降りの場所がとても狭く、信号機沿いのため、歩行者の信号が青にならないと身動きが取れない。市内で比べると土地の値段や家賃は高い方だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【水道町駅に対する口コミ】鶴屋などの大型デパートや上通り下通りも近い。周囲は明るく、人通りが多いので、安心だと思う
▼【水道町駅に対する口コミ】強いてあげるならこの駅の後の停車駅の方がデパートなどにより近い。クラブやホストなどが多いところが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【水道町駅に対する口コミ】全国チェーン店などが近くにあり、居酒屋も多い。
▼【水道町駅に対する口コミ】チェーン店が多い分、リーズナブルなお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【水道町駅に対する口コミ】近くの商業施設内のバリアフリーは良いと思う。
▼【水道町駅に対する口コミ】歩道が狭く、自転車や人の行き来が多いため注意が必要。
2025年11月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲街の中心にあるため、とても立地がよい。。
▼治安は良い方ではないと感じる。かと言ってとても悪いという訳でもない。
交通利便性
▲街中まで近く交通の便利が良い。タクシー、バス乗り場もあるため、緊急事態に備えられる。
▼乗車人数が多いため、なかなか座れない。雨の日は遅延することがある。
生活利便施設の充実
▲鶴屋まで行くのに時々利用する。新しくできたホテルもありとても良さそう。
▼交通の便は良いと思う。少し進めば病院もあるが、大きな病院はない
飲食店の充実
▲街中の近くの為、たくさんの飲食店がある。リーズナブルからプチプラまで。
▼どこが美味しいかわからない。お店が多すぎる。
暮らし・子育て環境の充実
▲鶴屋には子供用品があり、無料の遊び場もある。
▼車が多い為、事後に合わないか心配。公園は人が多い
治安
▲近くに交番がある。パトロール隊がいて安心できる。
▼夜は飲み屋もあるため、酔っ払いが多い。ゴミが散らかっている
コストパフォーマンス
▲交通の便は良い。買い物するところもたくさんある。
▼家賃が高い。食品が高い。人が多いのらちょっと嫌だ
交通利便性
▲熊本の中心部に止まる駅。本数も多く、10分間隔で電車が来る。
▼乗り降りの場所がとても狭く、信号機沿いのため、歩行者の信号が青にならないと身動きが取れない。
生活利便施設の充実
▲鶴屋などの大型デパートや上通り下通りも近い。
▼強いてあげるならこの駅の後の停車駅の方がデパートなどにより近い。
飲食店の充実
▲全国チェーン店などが近くにあり、居酒屋も多い。
▼チェーン店が多い分、リーズナブルなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くの商業施設内のバリアフリーは良いと思う。
▼歩道が狭く、自転車や人の行き来が多いため注意が必要。
治安
▲周囲は明るく、人通りが多いので、安心だと思う
▼クラブやホストなどが多いところが気になる。
コストパフォーマンス
▲交通機関が集まっており、ここから色んな場所へ移動できる。
▼市内で比べると土地の値段や家賃は高い方だと思う。
交通利便性
▲しっかりと分かりやすいような声で場所又地名の名前を答える又言ってくれる
▼コロナ中なのでもし、毎回てわけじゃないですが消毒なので徹底すればお客様は安心できるかと思います
生活利便施設の充実
▲自分は家の近くに買い物できる場所等があるので便利です
▼ただ、商品などの場所が分かりにくい欠点だとかもあります
飲食店の充実
▲何度か飲食店に行かせていただきましたが、どれも美味しくまた行きたい味になっています
▼スーパーなどが多いため、飲食店をもっと充実すれば色んなとこからお客様も増えると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、保育園等は多いため、今のままでも十分いいと思う
▼強いて言うならば、高校や中学が1つしかないため地元の子はほとんどそこなどに行ってる
治安
▲地元の方々はとても優しく治安は良好かと思う
▼バイクや夜中に暴走する人などが居ないとは言い切れない
コストパフォーマンス
▲アパート等はそれぐらいの価値があると思うので良いと思う
▼家のリフォームであったりと気になる点はある

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。