D’グランセ上足洗の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/音羽町駅 徒歩23分 JR東海道本線/静岡駅 バス13分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区上足洗4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年11月
総戸数20戸
専有面積83.10m² ~ 130.14m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセ上足洗を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’グランセ上足洗を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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D’グランセ上足洗の売却ガイド

D’グランセ上足洗は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は音羽町駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはD’グランセ上足洗の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ上足洗を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 音羽町駅まで徒歩23分
  • 静岡鉄道静岡清水線/音羽町駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

D’グランセ上足洗に関するよくある質問

D’グランセ上足洗の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ上足洗には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ上足洗の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がD’グランセ上足洗の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ上足洗はどのような物件ですか?

D’グランセ上足洗は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。音羽町駅徒歩23分。築2004年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ上足洗には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅に直結したデパートや飲食店があったり、地下通路が繋がっていたりする為雨が降っていても濡れずに移動ができて便利。近年飲食店エリアもリニューアルしていて綺麗な印象である。夜でも明るいので安心して利用することができる。
【静岡駅に対する口コミ】綺麗になっているところもあるが、トイレがもう少し清潔感があると更に良い。
2024年08月 メリット
交通利便性
1340円という比較的お手頃価格で移動することができる。
強いて挙げるならば、電車なのでやはり時間がかかってしまう。約1時間30分
生活利便施設の充実
静岡では、セノバが降りるとすぐにあるので、そこでお土産やお買い物を楽しむことができる。
始めてくる人は、迷ってしまう可能性が高い。
飲食店の充実
セノバには、スタバやマックなどがあるので、お腹いっぱい食べたり飲んだりできる。
人が多いため混雑して、飲食店に入れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
トイレに多目的トイレがあるので、オムツがえができる。
スロープなどがないため、目が不自由な方が歩きにくい。
治安
近くに交番があるし駅周辺がキレイだし酔っ払いが少ないので、治安を比較的いいと思います。
もし、道路がきれいになっていたら、最高だと思いました。
コストパフォーマンス
やはり、建物がおおくあるため、土地の値段は、上がってしまうのかなと思いました。
夜うるさい人がいる場合寝付けないなーと思いました。
交通利便性
こだまは座席もゆっくりと座れてのんびり出来る。
ひかりは大変混雑する。東京や名古屋までならこだまをおすすめしたい。
生活利便施設の充実
飲み屋が多く地場の名産を飲み食いして帰れる。
飲み屋ばかりで昼間楽しむには少し遊び場が少ない(とくに子供)
飲食店の充実
駅南に海ぼうずというおでんの美味しいお店がある。
飲み屋が多く種類も多いため迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
静岡という土地柄で優しい人が多く、せかせかしてない。子供もにも優しいイメージ。
子供の遊び場はまだまだ少ない。島田市の方が充実している。
治安
基本的に治安はいいが、夜の飲み屋街は危険がないこともない。
交通系の警察官以外、あまりいないイメージ。
コストパフォーマンス
程よく田舎で住みやすく、困ることがない。
田舎の割には物価や税金分が高いように感じる。(市県民税)
交通利便性
駅北、駅南側に両方タクシー乗り場があり、ほぼまたずにいます。バスロータリーもあります。駅南側の駅ビル中に喫煙室あり。駅北は出て左に外喫煙室あり。駅北には電動自転車のレンタルサイクルあり。
特にありませんが、しいていうならば、駅南の外にある喫煙所が閉鎖されたのは残念です。新幹線乗り場が南側なので、北口から入ると少し遠いです。駅北からタクシーで南口につけると、一方通行がたくさんあり、おもいのほかタクシー代がかさむのは難点かもしれません。
生活利便施設の充実
駅ビルは食品街、お惣菜、お弁当ともにとても充実しています。駅北から地下道を通れば、雨の日でも近隣のデパートへの移動が可能で便利です。
しいて言うとですか、土地代が高いため、大手チェーンの牛丼系外食店が駅周辺から徒歩圏内に吉野家さましかありません。松屋さまがあったのですが、撤退してしまいました事が残念であります。
飲食店の充実
駅ビルの中にかなり多数の飲食店が入っているので、電車で移動の際によられてもまずまず満足していただける量の店舗さまが入っております。駅ビル食品街にはいりますと、お弁当も沢山。新幹線乗り場を入るとスターバックスがあります。新幹線以外に乗る方は駅ビル飲食店街の中にスターバックスがあります。
しいていえばですが、土地代が高いせいで、安い価格で提供して下さる大手牛丼チェーンが駅から出た周辺に吉野家さましかないです。松屋さま、すき家さまがあればバリエーションが増えてありがたいのですが、少し残念な店です。
暮らし・子育て環境の充実
各ポジションに地下から地上へのエレベーターがあります。エスカレーターも多数ありますので、うまく使えば歩行が不自由な方でも近道する事ができます。駅ビルのトイレは広く綺麗でオムツ替えにも楽々スペースです。公園も多数あります。有名所は駿府城公園です。広くてとても綺麗です。大きな病院も数件ありますが、駅からは歩きますので、電動レンタルサイクルやタクシーでの移動をおすすめいたします。
駅からでてしまいますと、公衆トイレ的な物はかなり少ないので、デパートの中ですませるかたちになります。デパートは複数ありますが、徒歩ですと、かなりそれぞれが離れている為、歩いて全て回るにはかなりの体力がいります。
治安
駅周辺での事件はほとんどききません。警察官の見回りも多数あり、街頭も明るいですので不安に感じた事はいままでではございません。
土地代が高いです。駅周辺マンションはせまくてかなり高いです。店舗代も高く、かるい気持ちで商売をするとすぐ潰れてしまうため、きびしいです。
コストパフォーマンス
呉服町商店街が、ドラッグストア激戦区で、近くにドン・キホーテもあるため、利益を無視したお買い得商品が多数あり、郊外のドラッグストアよりも洗剤等が100円、200円程も安くかえる最高にお買い得な商店街です。
土地代が高いです。駅周辺マンションはせまくてかなり高いです。店舗代も高く、かるい気持ちで商売をするとすぐ潰れてしまうため、きびしいです。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。