D’グラフォート香里ヶ丘スカイフォートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方市駅 バス12分
所在地(住所)大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付17階建
築年月2007年3月
総戸数179戸
小学校区域枚方市立開成小学校
中学校区域枚方市立第四中学校
専有面積72.13m² ~ 115.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社戸田建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォート香里ヶ丘スカイフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 枚方市駅に近い香里ケ丘2丁目2-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、D’グラフォート香里ヶ丘スカイフォートなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、72〜115m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。D’グラフォート香里ヶ丘スカイフォートは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、香里ケ丘2丁目2-1の空気感が希望に近いと感じました。D’グラフォート香里ヶ丘スカイフォートなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 D’グラフォート香里ヶ丘スカイフォートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府枚方市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート香里ヶ丘スカイフォートの売却ガイド

D’グラフォート香里ヶ丘スカイフォートは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数179戸、地下1階付17階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅です。

現在、URICOにはD’グラフォート香里ヶ丘スカイフォートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォート香里ヶ丘スカイフォートを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数179戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 枚方市駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立開成小学校
  • 中学校区: 枚方市立第四中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

D’グラフォート香里ヶ丘スカイフォートに関するよくある質問

D’グラフォート香里ヶ丘スカイフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート香里ヶ丘スカイフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート香里ヶ丘スカイフォートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がD’グラフォート香里ヶ丘スカイフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート香里ヶ丘スカイフォートはどのような物件ですか?

D’グラフォート香里ヶ丘スカイフォートは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2007年、総戸数179戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート香里ヶ丘スカイフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最寄り駅の枚方市駅にはバスまたは自転車の利用となるが、バス停はマンション前にありマンション居住者専用の冷暖房完備の待合室がバス停の前にあるので、雨に濡れずに待つことができる。また、バスは便数が多く、平日7時から8時台など通勤時間帯の枚方市駅方面への便数は1時間に16から18本、日中も13本程度あり、ほぼストレスを感じない。小学校はマンション敷地南西の角と小学校の北東の角が信号をはさんで対角にあり(この表現でよいのか?わかりませんが)、とても近いので、小学生の子どもがおられる方は安心。周辺は歩道が整備されており緑も多く、ウォーキング等されている方も頻繁に見られ、治安はいいと思う。
生活する上でデメリットはほぼ感じないが、強いて言えば、歩いてすぐの飲食店が少ないかと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅前には蔦屋書店が出したT-siteという商業施設があってお洒落な雰囲気です 特急停車駅で京都や大阪に出るのも大変便利です。 駅周辺は坂はほぼほぼ無くて徒歩、自転車などは良いです。駅に併設で京阪デパートもあって買い物も便利です。
【枚方市駅に対する口コミ】ただ、駅が大きい割に全分野にわたってお店の数、種類が少ないのは残念なところです。大型の電気屋が駅前に無いのも個人的に残念に思います。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】近くにショッピングセンターがあり、たいていの物は揃っている。 特急に15分程乗ると一駅で京橋まで行けるので便利。 近くにカラオケや、ネットカフェ等の娯楽施設がある。 京阪バスが運行しており、高槻や、関西外国語大学等のアクセスが便利。
【枚方市駅に対する口コミ】特急に乗ると通勤ラッシュ時は非常に混む。駐輪場から駅が遠く、少し不便。
2024年05月 メリット
交通利便性
周りにショッピングモールなどもありとても充実してると思います。
まだまだ、樟葉駅に衰えてるところや、直接梅田駅に行けないのがデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
病院もありますし、警察署、市役所などなど充実してます
樟葉モールくらいの大きなショッピングモールがないのが少し残念だなと思いました。
飲食店の充実
飲食店は充実してると思います。焼肉や居酒屋もあります。
特になく、近くに色々あるので便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしにはとても最適かと思います。近くに色々あるので良いと思います。
梅田駅やなんば駅に直接行けないのがネックかなと乗り換えが少しめんどくさいですね
治安
治安は少し悪めかなとでもわりかしいいと思います
治安が少し悪めなので夜は気をつけた方がいいかと思います。
コストパフォーマンス
コスパはまあまあよく、行きやすいです。学生にも良い。
特になく、スタバや無印良品、本屋もあるので良いかと思います。

D’グラフォート香里ヶ丘スカイフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価124.78万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.42 135.67 171.92 2014-05-26 2SLDK 80㎡ 110.74万円/㎡2014-07-30 3LDK 85.36㎡ 106.11万円/㎡2015-04-06 4LDK 88.49㎡ 111.33万円/㎡2016-07-25 3LDK 72.13㎡ 109.08万円/㎡2016-10-20 3LDK 80㎡ 119.01万円/㎡2017-05-15 3LDK 80㎡ 128.1万円/㎡2017-08-01 3LDK 80㎡ 123.14万円/㎡2018-06-12 4LDK 88.49㎡ 133.74万円/㎡2018-06-26 4LDK 84.42㎡ 112.78万円/㎡2018-07-01 4LDK 90.9㎡ 125.47万円/㎡2018-07-04 4LDK 90.9㎡ 130.56万円/㎡2018-08-27 4LDK 90.9㎡ 125.47万円/㎡2018-10-02 4LDK 90.9㎡ 119.28万円/㎡2019-03-08 4LDK 115.35㎡ 114.06万円/㎡2019-03-20 4LDK 115.35㎡ 114.06万円/㎡2019-04-09 4LDK 85.36㎡ 119.28万円/㎡2019-05-30 3LDK 84.42㎡ 116.69万円/㎡2019-08-17 4LDK 85.36㎡ 119.28万円/㎡2019-10-27 4LDK 102.84㎡ 127.94万円/㎡2020-09-14 4LDK 115.35㎡ 108.33万円/㎡2020-10-06 4LDK 85.4㎡ 126.97万円/㎡2020-11-03 4LDK 85.4㎡ 123.87万円/㎡2020-12-14 4LDK 115.35㎡ 105.46万円/㎡2021-05-04 4LDK 85.4㎡ 115.35万円/㎡2021-05-20 3LDK 80.85㎡ 109.58万円/㎡2021-06-15 4LDK 115.35㎡ 105.46万円/㎡2021-07-11 3LDK 80.85㎡ 109.58万円/㎡2021-08-08 4LDK 115.35㎡ 128.39万円/㎡2021-10-22 3LDK 85.4㎡ 130.84万円/㎡2021-11-07 3LDK 80.85㎡ 150.47万円/㎡2021-11-13 3LDK 88.49㎡ 133.74万円/㎡2022-05-08 3LDK 80.85㎡ 142.29万円/㎡2022-11-12 3LDK 72.13㎡ 113.66万円/㎡2023-04-21 4LDK 115.35㎡ 125.53万円/㎡2023-05-24 2SLDK 102.84㎡ 153.65万円/㎡2023-06-28 3LDK 102.84㎡ 137.58万円/㎡2024-03-02 3LDK 102.84㎡ 137.58万円/㎡2024-03-30 3LDK 75.49㎡ 142.15万円/㎡2025-07-09 4LDK 97.25㎡ 165.88万円/㎡2025-08-24 3LDK 85.36㎡ 142.52万円/㎡2026-01-24 4LDK 84.42㎡ 140.97万円/㎡ 2014-05 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-24 11階 4LDK 84.42㎡ 140.97万円/㎡
2025-08-24 6階 3LDK 85.36㎡ 142.52万円/㎡
2025-07-09 17階 4LDK 97.25㎡ 165.88万円/㎡
2024-03-30 12階 3LDK 75.49㎡ 142.15万円/㎡
2024-03-02 2階 3LDK 102.84㎡ 137.58万円/㎡
2023-06-28 2階 3LDK 102.84㎡ 137.58万円/㎡
2023-05-24 17階 2SLDK 102.84㎡ 153.65万円/㎡
2023-04-21 14階 4LDK 115.35㎡ 125.53万円/㎡
2022-11-12 2階 3LDK 72.13㎡ 113.66万円/㎡
2022-05-08 6階 3LDK 80.85㎡ 142.29万円/㎡
2021-11-13 13階 3LDK 88.49㎡ 133.74万円/㎡
2021-11-07 6階 3LDK 80.85㎡ 150.47万円/㎡
2021-10-22 12階 3LDK 85.4㎡ 130.84万円/㎡
2021-08-08 2階 4LDK 115.35㎡ 128.39万円/㎡
2021-07-11 6階 3LDK 80.85㎡ 109.58万円/㎡
2021-06-15 2階 4LDK 115.35㎡ 105.46万円/㎡
2021-05-20 6階 3LDK 80.85㎡ 109.58万円/㎡
2021-05-04 5階 4LDK 85.4㎡ 115.35万円/㎡
2020-12-14 2階 4LDK 115.35㎡ 105.46万円/㎡
2020-11-03 5階 4LDK 85.4㎡ 123.87万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。