D’クラディア金剛の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市半田1丁目39-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2003年12月
総戸数29戸
小学校区域第七小学校
中学校区域第三中学校
専有面積68.42m² ~ 99.52m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社徳倉建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア金剛を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 68〜100m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。D’クラディア金剛なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、68〜100m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。D’クラディア金剛は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪狭山市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、半田1丁目39-3の空気感が希望に近いと感じました。D’クラディア金剛なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪狭山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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D’クラディア金剛の売却ガイド

D’クラディア金剛は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数29戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア金剛の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア金剛を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅まで徒歩3分
  • 南海高野線/金剛駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第七小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

D’クラディア金剛に関するよくある質問

D’クラディア金剛の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア金剛には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア金剛の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がD’クラディア金剛の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア金剛はどのような物件ですか?

D’クラディア金剛は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金剛駅徒歩3分。築2003年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア金剛には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金剛駅に対する口コミ】特急および各種急行も停車するためアクセスは良好。 まれに各停の始発駅にもなるので座りたい人は座れる。 東西口にそれぞれエスカレーター、バスターミナルとタクシー乗り場があり、 移動するのにもなにかと便利だと思われる。駅より遠いショッピングモールより近場のスーパーの方が安かったりするのはいい。 駅の東側は団地やマンションが多く、西側には一戸建ての住宅街が多い。 それぞれ特色があるので家賃は家計に合わせて地域を選ぶこととなる。
【金剛駅に対する口コミ】エレベーターが西口にしかないのでそこを不便に感じる人もいるかもしれない。 また、トイレはのぼりホーム側にしかない。駅周辺は団地やマンションが多いため、一戸建てはやや遠くなり、 バスなりなんなり使う必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【金剛駅に対する口コミ】徒歩数分にあるショッピングモールが立て直しとリュニーアルのため現在閉店している。 リニューアルオープンすればまた便利になると思われる。 とりあえずバスに乗ってやや遠いモール周辺まで行けるなら事足りることが多い。 帝塚山学院大学や高校へのバスも出ているせいか学生が多い駅だと思われる。 かと言ってべつにガラの悪い人がたむろしてるわけでもなく治安は悪くはない。 メインストリートは街灯も多いので夜でもそう警戒することもないかもしれない。
【金剛駅に対する口コミ】駅周辺には銀行や歯科は多いものの必要最低限くらいに店が少ない。 コンビニも西口側に一店舗のみなのでそこは不便。地域ニュースでは毎日のように高齢者を狙った詐欺電話の報道があるので、 高齢者は注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【金剛駅に対する口コミ】駅階段おりてすぐに焼き立てベーカリーやカフェ、お弁当屋があるのは便利。 鳥貴族や夜は居酒屋になるようなお店もあるため、好きな人にはうれしい。 バスにさえ乗れれば、インフルエンサー評判のピザ屋などおすすめのお店もある。
【金剛駅に対する口コミ】駅構内にも食べ物系のお店はあるものの出入りが激しく安定がしない。 気が付いたら閉店していたなんてこともざら。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【金剛駅に対する口コミ】比較的駅から近い場所に保育園や幼稚園もあり、私立系幼稚園のバスなんかも出ている。 小中学校もわりと近い間隔で点在しているので通学には楽だと思われる。 公園と呼べそうなものはかなり遠くまで移動する必要があるものの、 錦織公園などかなり広大で自然も豊か。
【金剛駅に対する口コミ】各種高校がどこも駅からかなり離れているのでバス通学なり自転車通学が必要になるのが不便。
2023年09月 メリット
交通利便性
特急列車も止まる駅のため堺市、大阪市内への移動が楽。昇り降り両方にエスカレーターがあり、移動も楽。駅のバスも路線が多くあり、南河内でも交通の要所。
駅構内にある休憩用に座席数がやや少ない。駅の東出口と西出口の移動が面倒。
生活利便施設の充実
銀行が2行すぐ側にあり、店の種類も、文房具店、書店、携帯ショップなど様々である。医療機関も診療所くらいの大きさなら複数ある。駅のバスも近畿大学附属病院行きがある。
駅の規模を考えると徒歩数分圏内にデパートやスーパーマーケットが欲しい。
飲食店の充実
付近や駅構内に居酒屋、うどん屋、寿司屋、たこ焼き屋などがある。
オシャレなお店が正直いって少ない。大衆店しかない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩数十分圏内であれば、幼稚園、小学校、中学校がある。駅構内にはエスカレーターとエレベーターがあり便利。トイレは新しくオプションはだいたい付いている。
病院や大きなスーパーマーケットは付近にはない。
治安
駅周辺や構内に不良などがたむろしているのは見たことがない。駅のトラブルもあまり起きないし、治安は良いと思う。
正直いってこれといった治安上の問題は抱えていないと思う。
コストパフォーマンス
安価な賃貸を希望するなら、UR賃貸住宅が豊富にある。駅周辺には大きめのマンションも複数ある。
日本全体の問題かもしれないが、持ち家価格は決して安くは無い。
交通利便性
難波まで急行で30分もあれば着く点。各停や急行どれに乗っても停まる点。
もしエスカレーターがあったら便利だと思う。
生活利便施設の充実
駅近に眼科や皮膚科、内科などがあるので便利。本屋やコンビニ、パン屋や銀行もある。ドラッグストアも少し歩けばあるので便利。
スーパーがちょっと遠い。アパレルや100均などがない。
飲食店の充実
パン屋、コンビニ、お弁当屋、ファストフード店、居酒屋などがある。
カフェなどの気軽に入れるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。少し歩けば幼稚園や小学校がある。
トイレが綺麗だけどベビーカーなどは少し狭くて入りずらい。
治安
昼は人がずっと出入りしている状況なので安心。
交番がない。夜は少し暗いし人も少ないので心配になることがある。
コストパフォーマンス
都会ではないが、電車ですぐに都会に行けるので便利。
急行が停まる割に田舎。駅近は家賃が少し高い。

D’クラディア金剛の中古販売価格の推移

平均㎡単価100.82万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.53 103.97 133.41 2009-01-04 3LDK 75.7㎡ 112.67万円/㎡2009-01-14 3LDK 73.27㎡ 106.03万円/㎡2009-02-01 3LDK 73.27㎡ 102.87万円/㎡2009-10-29 3LDK 75.02㎡ 109.64万円/㎡2011-03-21 3LDK 75.02㎡ 96.06万円/㎡2011-05-26 3LDK 73.27㎡ 98.81万円/㎡2011-09-05 4LDK 80.57㎡ 98.47万円/㎡2011-10-16 4LDK 80.57㎡ 101.75万円/㎡2012-10-18 3LDK 73.27㎡ 107.38万円/㎡2013-04-03 4LDK 82.69㎡ 95.15万円/㎡2013-08-28 4LDK 82.69㎡ 91.87万円/㎡2014-02-21 4LDK 82.69㎡ 87.87万円/㎡2014-03-19 4LDK 82.69㎡ 83.15万円/㎡2014-03-26 4LDK 82.69㎡ 83.87万円/㎡2014-04-05 4LDK 82.69㎡ 91.87万円/㎡2014-04-15 4LDK 82.69㎡ 85.39万円/㎡2014-05-17 3LDK 75.02㎡ 100.47万円/㎡2014-06-23 4LDK 82.81㎡ 87.43万円/㎡2014-10-28 4LDK 82.69㎡ 81.16万円/㎡2014-10-28 4LDK 82.81㎡ 79.44万円/㎡2014-11-21 4LDK 82.69㎡ 79.88万円/㎡2014-12-16 4LDK 82.69㎡ 79.88万円/㎡2015-05-21 3LDK 75.06㎡ 100.42万円/㎡2017-01-14 3LDK 75.7㎡ 113.45万円/㎡2018-05-01 4LDK 80.01㎡ 102.47万円/㎡2018-06-30 4LDK 82.69㎡ 99.15万円/㎡2018-08-07 4LDK 82.73㎡ 91.11万円/㎡2018-10-04 4LDK 82.73㎡ 91.11万円/㎡2019-02-03 4LDK 80.57㎡ 105.86万円/㎡2019-02-05 4LDK 82.69㎡ 95.87万円/㎡2019-02-10 4LDK 82.69㎡ 91.87万円/㎡2019-09-08 4LDK 82.69㎡ 87.15万円/㎡2019-10-12 2LDK 68.42㎡ 118.37万円/㎡2019-10-13 2LDK 73.27㎡ 110.54万円/㎡2019-12-17 2LDK 73.72㎡ 109.86万円/㎡2020-01-18 2LDK 73.72㎡ 105.38万円/㎡2020-01-18 2LDK 73.27㎡ 101.52万円/㎡2020-10-02 3LDK 75.06㎡ 100.42万円/㎡2023-05-05 3LDK 84.38㎡ 124.58万円/㎡2025-03-24 3LDK 84.38㎡ 97.16万円/㎡2025-07-08 3LDK 75.02㎡ 114.57万円/㎡2025-07-12 3LDK 84.38㎡ 128.5万円/㎡2025-09-14 3LDK 84.51㎡ 116.96万円/㎡2025-10-15 3LDK 84.38㎡ 124.58万円/㎡2025-12-06 3LDK 75.02㎡ 114.57万円/㎡2025-12-24 3LDK 81.17㎡ 117.29万円/㎡2026-01-17 3LDK 75.02㎡ 114.57万円/㎡ 2009-01 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-17 5階 3LDK 75.02㎡ 114.57万円/㎡
2025-12-24 3階 3LDK 81.17㎡ 117.29万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 75.02㎡ 114.57万円/㎡
2025-10-15 2階 3LDK 84.38㎡ 124.58万円/㎡
2025-09-14 2階 3LDK 84.51㎡ 116.96万円/㎡
2025-07-12 2階 3LDK 84.38㎡ 128.5万円/㎡
2025-07-08 5階 3LDK 75.02㎡ 114.57万円/㎡
2025-03-24 2階 3LDK 84.38㎡ 97.16万円/㎡
2023-05-05 2階 3LDK 84.38㎡ 124.58万円/㎡
2020-10-02 4階 3LDK 75.06㎡ 100.42万円/㎡
2020-01-18 4階 2LDK 73.72㎡ 105.38万円/㎡
2020-01-18 4階 2LDK 73.27㎡ 101.52万円/㎡
2019-12-17 4階 2LDK 73.72㎡ 109.86万円/㎡
2019-10-13 4階 2LDK 73.27㎡ 110.54万円/㎡
2019-10-12 4階 2LDK 68.42㎡ 118.37万円/㎡
2019-09-08 2階 4LDK 82.69㎡ 87.15万円/㎡
2019-02-10 2階 4LDK 82.69㎡ 91.87万円/㎡
2019-02-05 2階 4LDK 82.69㎡ 95.87万円/㎡
2019-02-03 3階 4LDK 80.57㎡ 105.86万円/㎡
2018-10-04 2階 4LDK 82.73㎡ 91.11万円/㎡

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。