狭山レークハイツ2号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1976年8月
総戸数212戸
小学校区域東小学校
中学校区域狭山中学校
専有面積56.60m² ~ 74.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大末地所
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ

狭山レークハイツ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。狭山レークハイツ2号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大阪狭山市駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。南海高野線が使える狭山レークハイツ2号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、57〜74m2という条件が希望に合いました。狭山レークハイツ2号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、狭山レークハイツ2号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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狭山レークハイツ2号棟の売却ガイド

狭山レークハイツ2号棟は大阪府大阪狭山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数212戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大阪狭山市駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには狭山レークハイツ2号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

狭山レークハイツ2号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数212戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 大阪狭山市駅まで徒歩3分
  • 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小学校
  • 中学校区: 狭山中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

狭山レークハイツ2号棟に関するよくある質問

狭山レークハイツ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。狭山レークハイツ2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山レークハイツ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が狭山レークハイツ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

狭山レークハイツ2号棟はどのような物件ですか?

狭山レークハイツ2号棟は大阪府大阪狭山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪狭山市駅徒歩3分。築1976年、総戸数212戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。狭山レークハイツ2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪狭山市駅に対する口コミ】かつて狭山遊園という遊園地のあった高架も無い無人の小さな駅だが、駅前にセブンイレブン、立ち飲みのできるお店や買い物ができるスーパーSUNPLAZAやドラッグセイムス、美味しいパン屋さん、なども有り充実している。少し歩けば桜の名所でも有名な狭山池もあり周回を走るランナーやウォーカーで賑わっている。池のそばに建てられた安藤忠雄さん設計の狭山池博物館も素晴らしく是非訪れてもらいたい。 また、さやかホールという市のホールもあり催し物もされている。その先に最近できたブBLUE TREE FAVOと言う行列のできるパン屋さんへも足を伸ばす価値あり。
【大阪狭山市駅に対する口コミ】急行が止まらない駅である事と、駅員さんがいないので、何かあった時隣の金剛駅と電話で話差なければならない点。
2020年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの距離も近く、ドラッグストア・スーパーもすぐそばにあり周辺環境はばっちりです。
この間内見した際に、ベランダが鳥の糞だらけになっており、たまたまかもしれませんがあまり管理されていないような感じでした。
2024年11月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
狭山池のほとりは散歩に最適。空気が澄んでいる。
大きな買い物箇所がなく不便。車が必要である。
交通利便性
トイレが改装されて綺麗で、自販機なども何台もあるので困らない
無人駅かつコンコースがない駅のため、乗り場間違いをしたらインターホンで隣駅の駅員さんに連絡必須。トイレは難波方面のみ
生活利便施設の充実
駅の目の前にセブンイレブンがあり、すごく便利
逆に言えばセブンイレブン以外は何も無いので、コンビニにすぐに行きたい場合困る
飲食店の充実
ほとんどない 駅から少し歩けば焼肉屋や居酒屋が本当に3、4軒ほどある
メリットにも書いたが、駅周りの飲食店はほとんどないので通勤通学以外で降りることはない
暮らし・子育て環境の充実
難波方面側ホームからは、中学校が見える 近くに保育園と中学校、小学校や専門学校がある
公立の小中学校なので市民以外は関係がない
治安
the 普通です 静かではありますし、住宅街があります
たまに、駅の横のベンチに中学生がたむろしていて警察が補導していることがある
コストパフォーマンス
市内までの交通アクセスや時間の割には家賃が割高な気がする
当然市内などに比べると非常に安い家賃である

狭山レークハイツ2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価47.3万円/㎡
データ件数68
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.03 60.1 96.17 2014-02-18 3DK 61.6㎡ 42.4万円/㎡2014-02-21 2LDK 61.6㎡ 42.82万円/㎡2014-02-26 3LDK 61.6㎡ 36.39万円/㎡2014-03-02 3DK 65.8㎡ 34.16万円/㎡2014-03-02 3LDK 61.6㎡ 55.7万円/㎡2014-03-10 3DK 61.6㎡ 40.25万円/㎡2014-04-06 3DK 65.8㎡ 32.66万円/㎡2014-04-16 3LDK 61.6㎡ 53.56万円/㎡2014-04-26 3LDK 61.6㎡ 34.88万円/㎡2014-07-28 2LDK 61.6㎡ 56.35万円/㎡2014-08-31 3DK 61.6㎡ 36.49万円/㎡2015-11-21 3LDK 65.8㎡ 60.29万円/㎡2015-11-21 2LDK 61.6㎡ 34.88万円/㎡2015-11-21 3LDK 65.8㎡ 30.04万円/㎡2015-11-21 3LDK 56.6㎡ 44.97万円/㎡2015-11-21 1LDK 61.6㎡ 37.03万円/㎡2016-02-05 3LDK 61.6㎡ 45.62万円/㎡2016-02-26 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2016-03-01 3LDK 61.6㎡ 34.88万円/㎡2016-03-15 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2016-04-15 2LDK 61.6㎡ 53.56万円/㎡2016-04-22 3LDK 65.8㎡ 54.26万円/㎡2016-06-02 3LDK 65.8㎡ 52.75万円/㎡2016-08-26 2LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2016-09-13 3LDK 65.8㎡ 46.72万円/㎡2016-09-16 2LDK 61.6㎡ 48.19万円/㎡2016-11-17 3LDK 56.6㎡ 33.88万円/㎡2016-12-27 3LDK 65.8㎡ 46.72万円/㎡2017-02-01 3LDK 61.6㎡ 41.86万円/㎡2017-03-06 2LDK 61.6㎡ 33.81万円/㎡2017-03-08 2LDK 61.6㎡ 45.62万円/㎡2017-03-18 3LDK 61.6㎡ 32.74万円/㎡2017-10-01 2LDK 61.6㎡ 48.19万円/㎡2017-11-20 2LDK 61.6㎡ 31.66万円/㎡2017-12-19 3LDK 61.6㎡ 31.66万円/㎡2018-01-27 3LDK 65.8㎡ 40.09万円/㎡2018-02-06 4DK 71.68㎡ 31.36万円/㎡2018-05-20 3LDK 65.8㎡ 37.18万円/㎡2018-06-30 3LDK 65.8㎡ 40.09万円/㎡2018-08-11 3LDK 61.6㎡ 41.86万円/㎡2018-09-01 3LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2018-10-06 3LDK 65.8㎡ 64.31万円/㎡2019-03-04 3LDK 61.6㎡ 33.27万円/㎡2019-07-17 4LDK 73.95㎡ 48.28万円/㎡2019-11-19 2LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2019-12-09 3LDK 61.6㎡ 50.98万円/㎡2020-01-09 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2020-03-10 3LDK 61.6㎡ 40.25万円/㎡2020-03-22 2LDK 61.6㎡ 44.01万円/㎡2020-06-12 3LDK 61.6㎡ 34.88万円/㎡2020-07-21 3LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2021-07-17 3LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2021-11-28 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2021-12-06 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2022-06-26 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2022-08-15 3LDK 61.6㎡ 42.93万円/㎡2022-11-09 3LDK 61.6㎡ 40.25万円/㎡2023-06-20 4DK 71.51㎡ 62.87万円/㎡2023-08-05 4DK 71.51㎡ 54.55万円/㎡2023-09-19 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2024-02-10 4LDK 74.09㎡ 52.65万円/㎡2024-02-18 2LDK 61.6㎡ 60.64万円/㎡2024-06-04 3LDK 61.6㎡ 53.56万円/㎡2025-01-24 2LDK 61.6㎡ 40.25万円/㎡2025-05-18 3LDK 61.6㎡ 61.72万円/㎡2025-06-13 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2026-01-22 2LDK 61.6㎡ 88.55万円/㎡2026-02-07 3LDK 65.8㎡ 54.26万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 3階 3LDK 65.8㎡ 54.26万円/㎡
2026-01-22 3階 2LDK 61.6㎡ 88.55万円/㎡
2025-06-13 5階 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2025-05-18 9階 3LDK 61.6㎡ 61.72万円/㎡
2025-01-24 6階 2LDK 61.6㎡ 40.25万円/㎡
2024-06-04 3階 3LDK 61.6㎡ 53.56万円/㎡
2024-02-18 5階 2LDK 61.6㎡ 60.64万円/㎡
2024-02-10 5階 4LDK 74.09㎡ 52.65万円/㎡
2023-09-19 6階 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡
2023-08-05 11階 4DK 71.51㎡ 54.55万円/㎡
2023-06-20 11階 4DK 71.51㎡ 62.87万円/㎡
2022-11-09 4階 3LDK 61.6㎡ 40.25万円/㎡
2022-08-15 2階 3LDK 61.6㎡ 42.93万円/㎡
2022-06-26 5階 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡
2021-12-06 9階 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡
2021-11-28 9階 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡
2021-07-17 6階 3LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡
2020-07-21 9階 3LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡
2020-06-12 9階 3LDK 61.6㎡ 34.88万円/㎡
2020-03-22 10階 2LDK 61.6㎡ 44.01万円/㎡

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。