狭山遊園ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-2、4、6、7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1972年8月
総戸数50戸
小学校区域東小学校
中学校区域狭山中学校
専有面積43.72m² ~ 46.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大末地所
施工会社大末地所
管理会社大末テクノサービス

狭山遊園ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数50戸という点が安心材料になりました。狭山遊園ハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪狭山市駅まで徒歩3分で、大阪狭山市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。狭山遊園ハイツは南海高野線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。狭山遊園ハイツはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪狭山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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狭山遊園ハイツの売却ガイド

狭山遊園ハイツは大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数50戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は大阪狭山市駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには狭山遊園ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

狭山遊園ハイツを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 大阪狭山市駅まで徒歩3分
  • 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小学校
  • 中学校区: 狭山中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

狭山遊園ハイツに関するよくある質問

狭山遊園ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。狭山遊園ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山遊園ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が狭山遊園ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

狭山遊園ハイツはどのような物件ですか?

狭山遊園ハイツは大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪狭山市駅徒歩3分。築1972年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。狭山遊園ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大阪狭山市駅に対する口コミ】ゆったりしている駅です。 近くにさやかホールという所があり、 そこでは色々な事が開催され、その時は人が多いですがそれ以外は特に人通りも少なくて良い駅だと思います。 最近駅前にお店が増えてきたので少しは過ごしやすくなったのかもしれません。
【大阪狭山市駅に対する口コミ】急行が止まらない為少し不便である事。 駅前にお店が少ないので増やして欲しい
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★
トイレ、風呂、洗面所、フローリング等を一部リノベーションされた部屋を内見しましたが、比較的きれいでした。
洗濯機置場が室内でなくベランダにあるのと、エアコンの設置工事が別途必要になるかもしれないことが気になりました。
2023年06月 メリット
交通利便性
トイレが改装されて綺麗で、自販機なども何台もあるので困らない
無人駅かつコンコースがない駅のため、乗り場間違いをしたらインターホンで隣駅の駅員さんに連絡必須。トイレは難波方面のみ
生活利便施設の充実
駅の目の前にセブンイレブンがあり、すごく便利
逆に言えばセブンイレブン以外は何も無いので、コンビニにすぐに行きたい場合困る
飲食店の充実
ほとんどない 駅から少し歩けば焼肉屋や居酒屋が本当に3、4軒ほどある
メリットにも書いたが、駅周りの飲食店はほとんどないので通勤通学以外で降りることはない
暮らし・子育て環境の充実
難波方面側ホームからは、中学校が見える 近くに保育園と中学校、小学校や専門学校がある
公立の小中学校なので市民以外は関係がない
治安
the 普通です 静かではありますし、住宅街があります
たまに、駅の横のベンチに中学生がたむろしていて警察が補導していることがある
コストパフォーマンス
市内までの交通アクセスや時間の割には家賃が割高な気がする
当然市内などに比べると非常に安い家賃である

狭山遊園ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価29.33万円/㎡
データ件数134
価格トレンド↓ 下落傾向
6.28 33.54 60.79 2013-06-24 2LDK 45.84㎡ 32.45万円/㎡2013-07-15 2LDK 45.84㎡ 25.24万円/㎡2013-07-30 3DK 45.82㎡ 25.25万円/㎡2013-10-30 2LDK 43.72㎡ 36.29万円/㎡2013-11-09 2LDK 43.72㎡ 40.83万円/㎡2013-11-30 2LDK 43.72㎡ 37.81万円/㎡2013-12-01 2LDK 45.84㎡ 38.08万円/㎡2014-01-09 3DK 43.72㎡ 35.54万円/㎡2014-02-18 2LDK 45.84㎡ 25.24万円/㎡2014-02-18 2LDK 45.84㎡ 28.13万円/㎡2014-03-03 2LDK 45.84㎡ 20.91万円/㎡2014-09-05 2LDK 45.84㎡ 20.91万円/㎡2014-09-05 3DK 43.72㎡ 37.81万円/㎡2014-09-23 2LDK 45.84㎡ 35.91万円/㎡2014-09-28 3DK 45.84㎡ 25.1万円/㎡2014-09-29 3DK 45.84㎡ 25.1万円/㎡2014-11-01 2LDK 43.72㎡ 43.1万円/㎡2014-11-09 3DK 45.84㎡ 14.42万円/㎡2014-12-16 2LDK 45.84㎡ 35.91万円/㎡2014-12-16 2LDK 43.72㎡ 37.81万円/㎡2014-12-16 3DK 45.84㎡ 14.42万円/㎡2015-03-26 2LDK 43.72㎡ 43.86万円/㎡2015-05-04 3DK 45.84㎡ 13.7万円/㎡2015-05-28 3DK 45.84㎡ 28.85万円/㎡2015-06-11 3DK 45.84㎡ 28.7万円/㎡2015-06-18 3DK 43.72㎡ 22.68万円/㎡2015-06-22 2LDK 45.84㎡ 35.34万円/㎡2015-07-06 2LDK 45.84㎡ 52.64万円/㎡2015-07-06 3DK 45.84㎡ 21.63万円/㎡2015-08-31 3DK 45.84㎡ 20.19万円/㎡2015-09-10 2LDK 45.84㎡ 28.85万円/㎡2015-09-14 2LDK 45.84㎡ 48.32万円/㎡2015-10-01 2LDK 45.84㎡ 50.34万円/㎡2015-11-02 2LDK 45.84㎡ 31.01万円/㎡2015-11-02 3DK 43.72㎡ 22.68万円/㎡2015-11-05 3DK 45.84㎡ 13.7万円/㎡2015-11-16 3DK 45.84㎡ 24.52万円/㎡2015-12-07 2LDK 45.84㎡ 39.66万円/㎡2016-01-18 2LDK 45.84㎡ 35.91万円/㎡2016-01-18 3DK 45.84㎡ 30.14万円/㎡2016-02-12 2LDK 45.84㎡ 43.13万円/㎡2016-02-22 3DK 45.84㎡ 21.63万円/㎡2016-03-28 3DK 45.84㎡ 18.03万円/㎡2016-03-28 2LDK 45.84㎡ 35.91万円/㎡2016-04-11 3DK 45.84㎡ 21.49万円/㎡2016-04-14 3DK 45.84㎡ 30.14万円/㎡2016-04-14 2LDK 45.84㎡ 21.63万円/㎡2016-05-02 2LDK 45.84㎡ 32.45万円/㎡2016-05-05 3DK 43.72㎡ 22.68万円/㎡2016-05-13 3DK 45.84㎡ 20.91万円/㎡2016-05-19 2LDK 45.84㎡ 35.91万円/㎡2016-06-16 3DK 43.72㎡ 33.87万円/㎡2016-07-21 3DK 45.84㎡ 30.14万円/㎡2016-07-29 2LDK 43.72㎡ 30.25万円/㎡2016-09-05 3DK 45.84㎡ 27.98万円/㎡2016-09-12 2LDK 45.84㎡ 35.91万円/㎡2016-11-10 3DK 45.84㎡ 27.98万円/㎡2016-11-14 3DK 45.84㎡ 20.91万円/㎡2016-12-10 3DK 45.84㎡ 27.98万円/㎡2016-12-22 3DK 43.72㎡ 37.66万円/㎡2016-12-24 3DK 45.84㎡ 23.08万円/㎡2016-12-24 2DK 43.72㎡ 16.63万円/㎡2017-01-30 2LDK 43.72㎡ 30.25万円/㎡2017-03-08 3DK 43.72㎡ 26.46万円/㎡2017-04-09 3DK 43.72㎡ 22.53万円/㎡2017-04-24 3DK 45.84㎡ 27.4万円/㎡2017-05-15 3DK 45.84㎡ 20.91万円/㎡2017-05-15 3DK 45.84㎡ 27.4万円/㎡2017-05-22 2LDK 43.72㎡ 30.09万円/㎡2017-09-13 3K 45.84㎡ 23.08万円/㎡2017-10-25 3DK 45.84㎡ 27.4万円/㎡2017-11-16 3DK 45.84㎡ 20.91万円/㎡2017-11-23 2LDK 43.72㎡ 30.09万円/㎡2017-12-10 3DK 43.72㎡ 37.66万円/㎡2018-06-03 2LDK 43.72㎡ 32.51万円/㎡2018-07-24 3K 45.84㎡ 10.82万円/㎡2018-09-22 2LDK 45.84㎡ 22.36万円/㎡2018-10-22 3DK 45.84㎡ 22.36万円/㎡2019-03-04 3DK 45.84㎡ 20.19万円/㎡2019-08-27 3DK 45.84㎡ 35.91万円/㎡2019-08-27 3DK 43.72㎡ 36.29万円/㎡2019-09-04 3DK 45.84㎡ 25.24万円/㎡2019-09-16 3K 45.84㎡ 23.8万円/㎡2019-10-03 3DK 45.84㎡ 33.89万円/㎡2019-12-13 3K 45.84㎡ 23.8万円/㎡2019-12-13 3K 45.84㎡ 20.91万円/㎡2019-12-21 3DK 45.84㎡ 21.49万円/㎡2020-01-10 3DK 45.84㎡ 28.7万円/㎡2020-01-29 3K 45.84㎡ 20.19万円/㎡2020-02-11 3K 45.84㎡ 27.4万円/㎡2020-02-29 3DK 45.84㎡ 20.19万円/㎡2020-06-22 3DK 45.84㎡ 21.49万円/㎡2020-06-26 2LDK 45.84㎡ 43.27万円/㎡2020-07-18 3DK 45.84㎡ 23.08万円/㎡2020-08-10 3K 45.84㎡ 20.19万円/㎡2020-08-12 3K 45.84㎡ 23.8万円/㎡2020-08-21 3DK 45.84㎡ 31.01万円/㎡2020-08-22 2DK 45.84㎡ 32.45万円/㎡2020-12-08 3DK 45.84㎡ 18.03万円/㎡2020-12-11 3DK 43.72㎡ 26.46万円/㎡2020-12-23 3DK 45.84㎡ 21.49万円/㎡2020-12-29 2DK 45.84㎡ 21.63万円/㎡2021-01-09 2LDK 45.84㎡ 43.27万円/㎡2021-02-25 3K 45.84㎡ 23.8万円/㎡2021-02-25 3K 45.84㎡ 20.19万円/㎡2021-06-24 3DK 45.84㎡ 21.49万円/㎡2021-06-30 2DK 45.84㎡ 21.63万円/㎡2021-07-21 2LDK 45.84㎡ 35.34万円/㎡2021-10-10 2LDK 45.84㎡ 43.27万円/㎡2021-11-29 2LDK 45.84㎡ 42.55万円/㎡2022-01-25 3DK 45.84㎡ 35.91万円/㎡2022-08-23 2LDK 45.84㎡ 56.25万円/㎡2023-04-16 2LDK 45.84㎡ 42.55万円/㎡2024-02-07 2LDK 45.84㎡ 31.3万円/㎡2024-03-26 3K 45.84㎡ 42.55万円/㎡2024-08-18 2DK 45.84㎡ 28.13万円/㎡2024-09-06 2LDK 43.72㎡ 49.15万円/㎡2025-01-15 3DK 45.84㎡ 28.13万円/㎡2025-01-15 2LDK 45.84㎡ 34.62万円/㎡2025-01-15 3DK 45.84㎡ 22.93万円/㎡2025-01-15 2LDK 45.84㎡ 46.88万円/㎡2025-01-27 3DK 43.72㎡ 18.9万円/㎡2025-02-19 2DK 45.84㎡ 28.13万円/㎡2025-03-07 2LDK 43.72㎡ 49.15万円/㎡2025-03-12 2LDK 45.84㎡ 35.34万円/㎡2025-03-18 2DK 45.84㎡ 31.73万円/㎡2025-06-09 3DK 43.72㎡ 26.46万円/㎡2025-06-09 2LDK 45.84㎡ 28.7万円/㎡2025-07-16 3DK 45.84㎡ 22.93万円/㎡2025-07-29 2LDK 45.84㎡ 32.45万円/㎡2025-10-14 3DK 45.84㎡ 23.8万円/㎡2025-12-06 3DK 45.84㎡ 22.93万円/㎡2025-12-06 2LDK 45.84㎡ 32.45万円/㎡2025-12-06 2LDK 45.84㎡ 28.7万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 5階 3DK 45.84㎡ 22.93万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 45.84㎡ 32.45万円/㎡
2025-12-06 4階 2LDK 45.84㎡ 28.7万円/㎡
2025-10-14 4階 3DK 45.84㎡ 23.8万円/㎡
2025-07-29 2階 2LDK 45.84㎡ 32.45万円/㎡
2025-07-16 5階 3DK 45.84㎡ 22.93万円/㎡
2025-06-09 4階 3DK 43.72㎡ 26.46万円/㎡
2025-06-09 4階 2LDK 45.84㎡ 28.7万円/㎡
2025-03-18 5階 2DK 45.84㎡ 31.73万円/㎡
2025-03-12 2階 2LDK 45.84㎡ 35.34万円/㎡
2025-03-07 5階 2LDK 43.72㎡ 49.15万円/㎡
2025-02-19 5階 2DK 45.84㎡ 28.13万円/㎡
2025-01-27 3階 3DK 43.72㎡ 18.9万円/㎡
2025-01-15 4階 3DK 45.84㎡ 28.13万円/㎡
2025-01-15 5階 2LDK 45.84㎡ 34.62万円/㎡
2025-01-15 5階 3DK 45.84㎡ 22.93万円/㎡
2025-01-15 2階 2LDK 45.84㎡ 46.88万円/㎡
2024-09-06 5階 2LDK 43.72㎡ 49.15万円/㎡
2024-08-18 5階 2DK 45.84㎡ 28.13万円/㎡
2024-03-26 3階 3K 45.84㎡ 42.55万円/㎡

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。