さやま遊園グランドハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市狭山2丁目856-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1988年2月
総戸数163戸
小学校区域大阪狭山市立東小学校
中学校区域大阪狭山市立狭山中学校
専有面積64.97m² ~ 92.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ニチメン
施工会社東急建設
管理会社日本住宅管理

さやま遊園グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪狭山市駅に近い狭山2丁目856-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、さやま遊園グランドハイツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪狭山市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、狭山2丁目856-1の空気感が希望に近いと感じました。さやま遊園グランドハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪狭山市駅まで徒歩7分で、大阪狭山市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。さやま遊園グランドハイツは南海高野線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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さやま遊園グランドハイツの売却ガイド

さやま遊園グランドハイツは大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数163戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大阪狭山市駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはさやま遊園グランドハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

さやま遊園グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数163戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 大阪狭山市駅まで徒歩7分
  • 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立東小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立狭山中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

さやま遊園グランドハイツに関するよくある質問

さやま遊園グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。さやま遊園グランドハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さやま遊園グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がさやま遊園グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

さやま遊園グランドハイツはどのような物件ですか?

さやま遊園グランドハイツは大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪狭山市駅徒歩7分。築1988年、総戸数163戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。さやま遊園グランドハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪狭山市駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーマーケットやドラッグストア、パン屋さんなどがあり生活するには便利になっています。また、近所には大きな池がたくさんあり自然豊かになっているので、自然と共生した環境となっている点も魅力だと思います。
【大阪狭山市駅に対する口コミ】遊べるような娯楽スポットの数が少ないです。
2024年11月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
狭山池のほとりは散歩に最適。空気が澄んでいる。
大きな買い物箇所がなく不便。車が必要である。

さやま遊園グランドハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価61.7万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.11 65.37 90.63 2013-10-12 3LDK 70.3㎡ 60.19万円/㎡2013-11-16 3LDK 70.3㎡ 55.49万円/㎡2014-02-18 4LDK 87.77㎡ 48.59万円/㎡2014-03-03 4LDK 87.77㎡ 44.44万円/㎡2014-05-26 2SLDK 64.97㎡ 60.04万円/㎡2014-09-05 2SLDK 64.97㎡ 54.95万円/㎡2014-09-27 2SLDK 64.97㎡ 49.86万円/㎡2015-03-26 2SLDK 65.64㎡ 54.39万円/㎡2015-06-18 2LDK 65.64㎡ 44.32万円/㎡2015-11-02 2LDK 65.64㎡ 44.32万円/㎡2015-12-17 3LDK 75.46㎡ 54.76万円/㎡2016-11-17 2SLDK 65.64㎡ 54.39万円/㎡2017-03-01 2SLDK 65.64㎡ 49.86万円/㎡2017-11-10 4LDK 69.63㎡ 51.75万円/㎡2018-02-06 3LDK 69.63㎡ 75.87万円/㎡2018-02-17 3LDK 70.3㎡ 79万円/㎡2018-03-20 3LDK 69.63㎡ 71.12万円/㎡2018-04-27 2SLDK 65.64㎡ 49.36万円/㎡2018-07-09 2LDK 69.63㎡ 65.52万円/㎡2018-08-18 3LDK 70.3㎡ 79万円/㎡2018-09-21 3LDK 69.63㎡ 71.12万円/㎡2018-11-13 4LDK 92.42㎡ 67.89万円/㎡2018-11-30 2SLDK 65.64㎡ 44.32万円/㎡2019-01-20 4LDK 92.42㎡ 64.31万円/㎡2019-01-27 2SLDK 64.97㎡ 49.86万円/㎡2019-03-05 4LDK 87.95㎡ 60.06万円/㎡2019-07-27 3LDK 86.71㎡ 56.42万円/㎡2019-08-21 2SLDK 65.64㎡ 44.82万円/㎡2019-12-06 3LDK 65.64㎡ 74.54万円/㎡2019-12-07 3LDK 74.11㎡ 66.82万円/㎡2019-12-07 3LDK 75.06㎡ 70.38万円/㎡2020-12-08 4LDK 75.46㎡ 56.07万円/㎡2021-05-11 4LDK 76.12㎡ 55.59万円/㎡2021-05-11 3LDK 70.3㎡ 55.96万円/㎡2022-02-13 4LDK 87.77㎡ 67.04万円/㎡2022-05-10 2SLDK 65.64㎡ 59.43万円/㎡2022-07-29 3LDK 65.64㎡ 79.57万円/㎡2023-05-22 3LDK 70.3㎡ 79万円/㎡2023-10-27 3LDK 76.12㎡ 60.37万円/㎡2024-08-22 3LDK 76.12㎡ 86.42万円/㎡2024-11-10 2SLDK 69.63㎡ 60.77万円/㎡2025-12-20 3LDK 69.63㎡ 79.76万円/㎡2026-01-25 3LDK 69.63㎡ 70.27万円/㎡2026-02-06 2SLDK 65.64㎡ 84.61万円/㎡2026-03-03 4LDK 86.71㎡ 64.05万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 8階 4LDK 86.71㎡ 64.05万円/㎡
2026-02-06 5階 2SLDK 65.64㎡ 84.61万円/㎡
2026-01-25 4階 3LDK 69.63㎡ 70.27万円/㎡
2025-12-20 4階 3LDK 69.63㎡ 79.76万円/㎡
2024-11-10 1階 2SLDK 69.63㎡ 60.77万円/㎡
2024-08-22 8階 3LDK 76.12㎡ 86.42万円/㎡
2023-10-27 8階 3LDK 76.12㎡ 60.37万円/㎡
2023-05-22 9階 3LDK 70.3㎡ 79万円/㎡
2022-07-29 5階 3LDK 65.64㎡ 79.57万円/㎡
2022-05-10 5階 2SLDK 65.64㎡ 59.43万円/㎡
2022-02-13 4階 4LDK 87.77㎡ 67.04万円/㎡
2021-05-11 2階 4LDK 76.12㎡ 55.59万円/㎡
2021-05-11 11階 3LDK 70.3㎡ 55.96万円/㎡
2020-12-08 1階 4LDK 75.46㎡ 56.07万円/㎡
2019-12-07 5階 3LDK 74.11㎡ 66.82万円/㎡
2019-12-07 5階 3LDK 75.06㎡ 70.38万円/㎡
2019-12-06 2階 3LDK 65.64㎡ 74.54万円/㎡
2019-08-21 5階 2SLDK 65.64㎡ 44.82万円/㎡
2019-07-27 5階 3LDK 86.71㎡ 56.42万円/㎡
2019-03-05 8階 4LDK 87.95㎡ 60.06万円/㎡

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。