狭山レークハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1976年8月
総戸数220戸
小学校区域東小学校
中学校区域狭山中学校
専有面積56.60m² ~ 73.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大末地所
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ

狭山レークハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた狭山5丁目2232-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。狭山レークハイツは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜74m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。狭山レークハイツは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数220戸という点が安心材料になりました。狭山レークハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪狭山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪狭山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪狭山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

狭山レークハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

狭山レークハイツの売却ガイド

狭山レークハイツは大阪府大阪狭山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数220戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大阪狭山市駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには狭山レークハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

狭山レークハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数220戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 大阪狭山市駅まで徒歩3分
  • 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小学校
  • 中学校区: 狭山中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

狭山レークハイツに関するよくある質問

狭山レークハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。狭山レークハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山レークハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が狭山レークハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

狭山レークハイツはどのような物件ですか?

狭山レークハイツは大阪府大阪狭山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪狭山市駅徒歩3分。築1976年、総戸数220戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。狭山レークハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
閑静なベッドタウンですが、繁華街まで電車で30分以内でつきます。
もっと便利に電車移動したい人にとっては繁華街まで30分弱は遠いと感じるかもしれません。 また急行も止まりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩10分ほどの場所に日本最古のため池があり、その周りは散歩コースになっています。 とても広々としていて気持ちいい場所があります。
住宅街のため飲食店や商業施設があまりありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
監視カメラを一新し、通り抜け対策などのセキュリティを強化しています。
マンションが古いため、あちこちガタが来ています。 デザインやセキュリティー、宅配BOXなども最新のマンションに比べれば見劣りします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
北側が池で遮るものがないため北側の部屋でも明るいです。
付近にマンションが多いため冬場の低層階はに当たりがあまりよくありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
1棟のマンションから徒歩5分圏内に、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、カフェがあります。 また、徒歩15分以内でイオンがあります。
日用品などの一通りのものは近場でそろいますが、若者が好むもおしゃれなものはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園・幼稚園、小学校、中学校は徒歩1~15分以内で行けます。 各クリニック、公園なども徒歩10分以内にあります。
マンションのイベントなどは昔はありましたが、今はありません。
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅までは苦なく歩ける距離なので、とても便利だと思います。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅、コンビニ、スーパー、保育園、公園が近い
設備が古いが、あまり気にならなかった。ご高齢の方が多い。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパー、薬局が近くてとても便利ですパン屋やクリーニング屋もあります
大きなスーパーがない駅までの道が狭いため子連れで歩くには少し危ない
2024年11月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
狭山池のほとりは散歩に最適。空気が澄んでいる。
大きな買い物箇所がなく不便。車が必要である。
交通利便性
改札とホームが近いのでらギリギリに改札を抜けて走っていると、車掌さんがドアを閉めるのを乗り込むまで待ってくれる。
難波方面と和歌山方面は一度改札を出ないと行けない。
生活利便施設の充実
駅の近くにコンビニ、スーパー、パン屋さん等がある。
駅前が狭いので、電車が到着した時は歩行者、自転車、自動車で混雑がひどい。
飲食店の充実
駅前にイートインができるたこ焼き屋さんがある。少し歩くと美味しいケーキ屋さんもあります。
カフェなどはないので、駅前でお茶したり出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにあり、最近綺麗にリフォーム?されている。
駅のトイレは出入りがホームから丸見えなので少し躊躇する
治安
深夜は人通りは少ないが特に危険を感じたことはない。
住宅街なので、深夜は静かでほとんど人通りはない
コストパフォーマンス
駅の近くには賃貸アパートがありますが、家賃はわかりません。新しい一戸建ても増えてきている。
大きなマンションのようなものはないので、住宅数は限られている

狭山レークハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価45.4万円/㎡
データ件数113
価格トレンド↑ 上昇傾向
20.57 57.65 94.73 2013-06-10 3LDK 61.6㎡ 45.08万円/㎡2013-06-10 2LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2013-06-10 3LDK 61.6㎡ 45.62万円/㎡2013-06-17 3LDK 61.6㎡ 42.4万円/㎡2013-09-08 3DK 61.6㎡ 45.62万円/㎡2013-11-13 1LDK 64.68㎡ 40.89万円/㎡2013-12-23 3LDK 61.6㎡ 55.7万円/㎡2014-02-18 3DK 61.6㎡ 42.4万円/㎡2014-02-21 2LDK 61.6㎡ 42.82万円/㎡2014-02-26 3LDK 61.6㎡ 36.39万円/㎡2014-03-02 3DK 65.8㎡ 34.16万円/㎡2014-03-10 1LDK 64.68㎡ 42.42万円/㎡2014-03-10 3DK 61.6㎡ 40.25万円/㎡2014-04-06 3LDK 61.6㎡ 56.24万円/㎡2014-04-06 3DK 65.8㎡ 32.66万円/㎡2014-04-16 3LDK 61.6㎡ 53.56万円/㎡2014-04-26 3LDK 61.6㎡ 34.88万円/㎡2014-08-09 3LDK 61.6㎡ 33.81万円/㎡2014-08-31 3DK 61.6㎡ 36.49万円/㎡2014-09-05 2LDK 61.6㎡ 56.35万円/㎡2014-09-16 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2014-12-09 3LDK 61.6㎡ 34.88万円/㎡2014-12-09 3DK 71.68㎡ 26.75万円/㎡2014-12-16 3DK 61.6㎡ 36.49万円/㎡2014-12-16 3DK 71.68㎡ 26.75万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.6㎡ 34.88万円/㎡2015-02-02 3LDK 61.6㎡ 49.91万円/㎡2015-02-16 2LDK 61.6㎡ 50.98万円/㎡2015-02-26 2LDK 61.6㎡ 47.76万円/㎡2015-03-26 3DK 61.6㎡ 41.86万円/㎡2015-05-18 3LDK 65.8㎡ 49.24万円/㎡2015-06-11 3LDK 64.68㎡ 50.09万円/㎡2015-06-11 2LDK 61.6㎡ 47.76万円/㎡2015-06-25 2LDK 61.6㎡ 34.88万円/㎡2015-07-23 2LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2015-07-27 1LDK 61.6㎡ 37.03万円/㎡2015-08-03 3LDK 61.6㎡ 42.82万円/㎡2015-08-10 3LDK 56.6㎡ 49.06万円/㎡2015-08-17 3LDK 61.6㎡ 45.08万円/㎡2015-09-10 3LDK 65.8㎡ 39.19万円/㎡2015-09-24 3DK 65.8㎡ 60.29万円/㎡2015-11-02 1LDK 61.6㎡ 37.03万円/㎡2015-11-02 3LDK 61.6㎡ 41.86万円/㎡2015-11-09 3LDK 56.6㎡ 44.97万円/㎡2015-11-12 3LDK 61.6㎡ 41.32万円/㎡2015-11-21 3LDK 61.6㎡ 37.03万円/㎡2015-12-01 3LDK 61.6㎡ 41.86万円/㎡2015-12-03 3LDK 65.8㎡ 30.04万円/㎡2015-12-07 3LDK 61.6㎡ 34.88万円/㎡2015-12-15 3LDK 64.68㎡ 50.09万円/㎡2016-03-14 2LDK 61.6㎡ 51.4万円/㎡2016-03-25 3DK 65.8㎡ 52.75万円/㎡2016-04-18 3LDK 65.8㎡ 46.72万円/㎡2016-06-09 3LDK 61.6㎡ 34.88万円/㎡2016-06-13 2LDK 61.6㎡ 39.18万円/㎡2016-06-16 3LDK 64.68㎡ 50.09万円/㎡2016-07-29 3LDK 61.6㎡ 37.46万円/㎡2016-08-08 3LDK 56.6㎡ 42.64万円/㎡2016-09-16 3LDK 65.8㎡ 46.72万円/㎡2016-09-22 2LDK 61.6㎡ 34.88万円/㎡2016-11-17 3LDK 56.6㎡ 33.88万円/㎡2016-12-20 2LDK 61.6㎡ 31.13万円/㎡2016-12-22 3LDK 59.9㎡ 27.59万円/㎡2017-01-17 3LDK 65.8㎡ 46.72万円/㎡2017-01-23 3LDK 62.09㎡ 46.85万円/㎡2017-01-30 3LDK 64.68㎡ 50.09万円/㎡2017-02-01 3LDK 61.6㎡ 41.86万円/㎡2017-03-18 3LDK 61.6㎡ 32.74万円/㎡2017-03-18 2LDK 61.6㎡ 31.13万円/㎡2017-03-27 3LDK 56.6㎡ 36.8万円/㎡2017-03-29 2LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2017-04-26 2LDK 61.6㎡ 41.86万円/㎡2017-06-13 2LDK 61.6㎡ 37.46万円/㎡2017-07-03 3LDK 56.6㎡ 43.8万円/㎡2017-07-05 3LDK 60.18㎡ 41.2万円/㎡2017-10-02 3LDK 61.6㎡ 37.46万円/㎡2017-12-14 2LDK 61.6㎡ 37.46万円/㎡2018-02-01 3LDK 60.18㎡ 41.2万円/㎡2018-02-07 4DK 71.68㎡ 31.36万円/㎡2018-05-06 3LDK 60.18㎡ 48.78万円/㎡2018-05-12 3LDK 65.8㎡ 45.12万円/㎡2018-06-15 2LDK 61.6㎡ 32.09万円/㎡2018-08-11 3LDK 61.6㎡ 41.86万円/㎡2018-10-02 3LDK 65.8㎡ 40.09万円/㎡2018-12-07 3LDK 65.8㎡ 64.31万円/㎡2018-12-09 3LDK 65.8㎡ 64.31万円/㎡2018-12-14 3LDK 61.6㎡ 32.2万円/㎡2018-12-14 3LDK 61.6㎡ 37.57万円/㎡2019-01-07 3LDK 60.18㎡ 48.78万円/㎡2019-03-04 3LDK 61.6㎡ 33.27万円/㎡2019-07-17 4LDK 73.95㎡ 48.28万円/㎡2019-11-19 2LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2020-02-07 3LDK 61.6㎡ 40.25万円/㎡2020-03-09 3LDK 61.6㎡ 40.25万円/㎡2020-07-22 3LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2020-07-28 2LDK 61.6㎡ 41.86万円/㎡2020-08-08 3LDK 61.6㎡ 40.25万円/㎡2021-06-02 3LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2021-08-06 3LDK 61.6㎡ 47.76万円/㎡2021-10-27 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2021-12-06 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2022-10-19 2LDK 61.6㎡ 85.33万円/㎡2022-12-04 2LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡2023-08-04 4DK 71.51㎡ 54.55万円/㎡2023-09-18 2LDK 61.6㎡ 60.64万円/㎡2024-06-03 3LDK 61.6㎡ 53.56万円/㎡2025-01-22 2LDK 61.6㎡ 40.25万円/㎡2025-05-16 3LDK 61.6㎡ 61.72万円/㎡2025-06-12 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2026-01-22 2LDK 61.6㎡ 88.55万円/㎡2026-02-05 2SLDK 65.8㎡ 67.82万円/㎡2026-02-07 3LDK 65.8㎡ 54.26万円/㎡2026-03-07 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 2階 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2026-02-07 3階 3LDK 65.8㎡ 54.26万円/㎡
2026-02-05 4階 2SLDK 65.8㎡ 67.82万円/㎡
2026-01-22 3階 2LDK 61.6㎡ 88.55万円/㎡
2025-06-12 5階 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2025-05-16 9階 3LDK 61.6㎡ 61.72万円/㎡
2025-01-22 6階 2LDK 61.6㎡ 40.25万円/㎡
2024-06-03 3階 3LDK 61.6㎡ 53.56万円/㎡
2023-09-18 6階 2LDK 61.6㎡ 60.64万円/㎡
2023-08-04 11階 4DK 71.51㎡ 54.55万円/㎡
2022-12-04 5階 2LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡
2022-10-19 5階 2LDK 61.6㎡ 85.33万円/㎡
2021-12-06 9階 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡
2021-10-27 9階 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡
2021-08-06 5階 3LDK 61.6㎡ 47.76万円/㎡
2021-06-02 6階 3LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡
2020-08-08 9階 3LDK 61.6㎡ 40.25万円/㎡
2020-07-28 7階 2LDK 61.6㎡ 41.86万円/㎡
2020-07-22 9階 3LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡
2020-03-09 4階 3LDK 61.6㎡ 40.25万円/㎡

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。