D’クラディア湘南台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/湘南台駅 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県藤沢市湘南台1丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2004年3月
総戸数39戸
小学校区域湘南台小学校
中学校区域湘南台中学校
専有面積61.00m² ~ 95.90m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア湘南台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’クラディア湘南台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県藤沢市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 D’クラディア湘南台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県藤沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいD’クラディア湘南台を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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D’クラディア湘南台の売却ガイド

D’クラディア湘南台は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数39戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は湘南台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア湘南台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア湘南台を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湘南台駅まで徒歩1分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/湘南台駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 湘南台小学校
  • 中学校区: 湘南台中学校

D’クラディア湘南台に関するよくある質問

D’クラディア湘南台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア湘南台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア湘南台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がD’クラディア湘南台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア湘南台はどのような物件ですか?

D’クラディア湘南台は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湘南台駅徒歩1分。築2004年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア湘南台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの湘南台駅は、小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線(始発)・市営地下鉄ブルーライン(始発)が使えるため非常に便利です。 駅まで徒歩1分と至近で、街灯も整備されており女性や子ども一人でも全く心配ありません。平坦なのでベビーカー等を押すのも楽です。 大手スーパーが徒歩2〜3分圏内に3つありとても便利です。
パチンコ店の裏手のため駅に行く際にパチンコ店の横を通ることになります。 ただ朝は開業前でまだ誰もいませんし、夜は逆に灯りと人の往来で安心とも言えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅至近ですがサッシが防音仕様になっているため窓を閉めていればとても静かです。 徒歩5分ほどの湘南台公園は大きめの公園で、散歩や子どもの遊びに重宝します。
良くも悪くも2022年時点でもいまだに人口が増え続けている地域なので、各種インフラの整備が課題と思われます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
それなりに築年数が行っている建物ですがオートロックと防犯カメラは完備されており、駐車場・駐輪場にも空きがあります。
集会室は地下ということもあり古びています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全戸南向きのため中層階以上はとても日当たりが良いです。 上層階は完全に前の建物から抜けるため遠くに江ノ島を望めます。
ディスポーザーや来客用ロビーはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大手スーパーが徒歩2〜3分圏内に3つあります。コンビニやドラッグストアは徒歩1分です。 ターミナル駅前なので全てが徒歩3分内にあるのが非常に便利です。
パチンコ店が多めの街ですので嫌悪される方には向きません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
人気の高い湘南台小・湘南台中の学区内で、いずれも楽に通える近さです。
保育園は不足しているため市による対策が望まれます。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】小田急、相鉄も入っていて横浜や東京までのアクセスに便利 近隣の他の駅と比べると物価は少し高いが利便性など考えると割と良い
【湘南台駅に対する口コミ】強いて挙げればバスの本数が少なくタクシーもあまり多くない西口に飲食店が多く東口は西口に比べて利便性はよくない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【湘南台駅に対する口コミ】駅前はファーストフード店などの飲食店の数はある凶悪な事件などはほぼなく安心して住むことが出来ます。
【湘南台駅に対する口コミ】駅前徒歩5分ぐらいは多少栄えているがそれ以上離れると店などはほぼない。特に西口は夜になると酔っ払った人が多く騒がしい事がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】駅前にファーストフード、居酒屋など飲食店は沢山ある
【湘南台駅に対する口コミ】有名な個人経営の飲食店などはまったくない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】大きな公園や少し離れた場所には田んぼや森など自然が豊か
【湘南台駅に対する口コミ】子供と遊ぶ場所が公園以外ないといっていいほど何もない
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【湘南台駅に対する口コミ】・駅周辺はとても栄えているため、マクドナルドなどのファストフード店やコンビニ、学習塾、イオンなどの商業施設がとても充実している ・小田急線だけでなく相鉄線も通っているため、横浜駅などの主要都市にアクセスしやすく、人身事故等で電車が止まってしまった際も2つの路線が走っていることで振替輸送等もスムーズに対応してもらえる
【湘南台駅に対する口コミ】・駅構内が非常に広いため出入り口が東西南北ではなく「出口B」のようなアルファベット表記のため初めて降りる人は迷いやすい ・警察は巡回していないため夜になると大学生が大人数で溜まっていたりと少し治安が悪い印象
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アクセスが良い。路線3つあり、横浜や新宿に出やすい。
パチンコ屋が駅前には多く、本屋が少ない。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
小田急線ブルーライン相鉄線に乗り換えることができバスのターミナルも大きい
もし、電車の本数が多かったらもっと良くなると思う
生活利便施設の充実
駅周辺は栄えていて色々なお店が立ち並んでいる商業施設も充実している
強いて挙げれば公共施設をもっと増やすとよくなると思う
飲食店の充実
チェーン店が多く子供や家族など万人受けすると思う
弁当屋は少ないので弁当はスーパーで買うしかない
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が多く遊水地や公園が多いので子供がのびのびと遊べる学校も有
強いて挙げればスロープの幅が狭いこと、もう少し広くしてもいいと思う街中には道路が多い割に横断歩道などが少ない
治安
日中は治安が良く安心して過ごすことが出来る
夜になるとほんの少し治安は悪くなるかなと感じたお店の勧誘などもあった
コストパフォーマンス
土地の相場のコスパは良いと思う家賃に対しての交通の便もいいのでおすすめ
正直もう少し安くしてもいいと思うその方が家族世帯も来やすくなると思う
交通利便性
3つの小田急、地下鉄、相鉄線が通りとてもつかいやすい
駅を出てパチンコしかないためでかいショッピングセンターがない
生活利便施設の充実
近くにダイエーがあるため買い物はそこで出来て近くに薬局がある!
パチンコが多く子供の遊べるところが公園しかない
飲食店の充実
ファミレスがとても多く安くて気軽に行ける
レストランがないためたくさん食べる人はそんなむいてない駅
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校があり駅から、歩ける距離
駅の近くは湘南台公園しかないためそこによく人が集まる
治安
ゴミとかは道には落ちてないためきれいでとてもいい環境
カラスが少しいるためゴミ箱が荒らされ汚くなることが多い
コストパフォーマンス
3つの線路が通っているため家賃はとても高いがいい!
家賃が高く広い土地が欲しい人は湘南台は、むいてない
交通利便性
小田急、ブルーライン、相鉄線の3路線の乗入れで便利である。
駅の回りにパチンコやがあり、町の面白味にかける。
生活利便施設の充実
複数路線があるため、新宿や渋谷などにでやすい。
地上に大きなパチンコやさんがあるため、ショッピングや外食の機会に不満足
飲食店の充実
飲み屋街があり、ごはんを食べて返ることができる。
価格がもう少し安いと良い。学生街がないのが悲しい。
暮らし・子育て環境の充実
道がそれなりに広いので、安心でき、歩きやすい。
バスの料金システムが古い。需給のバランスに不満があるときも。
治安
安全特に事件に巻き込まれた話しは聞かない。
不良のバイクがうるさいときがあるので、迷惑
コストパフォーマンス
駅の回りに住むなら不便は特になさそうだと思う。
少し駅から離れるとすぐに何もない街が広がる。
交通利便性
始発駅だから電車を待つ時間が短くて、しかも私が通っている駅にはどの電車に乗っても着くのでそこが助かっている。
駅まで自転車で通っているのですが東口も西口もすぐに駐輪場が埋まっていて週に1.2回ほど停めれていないのでどこかに増やして欲しいです。
生活利便施設の充実
私は学生なので大型のダイソーがあることに助かっています。
飲食店が多いこともあってか、学生が遊べるような施設がないので増やして欲しい。
飲食店の充実
飲食店が多くて家族と外食をするとに湘南台に来ていると目的のお店が満席になっていてもすぐに別のお店に行くことが出来る。
居酒屋がおおいから学生だけでも入りやすいお店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に円柱に着いている椅子があるのがいいと思います。使ってる人も沢山見る。
湘南台公園を小さいときに使っていたのですが広い敷地があるのに遊具が少ないところが勿体ないなと思った。
治安
湘南台駅で治安が悪いと思ったことはありません。
夜は酔っ払いが多くなってかなり賑やかになるので見る人聞く人によってはデメリットになるかも。
コストパフォーマンス
かなりいいと思います。これだけ他の場所へのアクセスもよくて安ければ最高です。
数年後にゆめが丘に大型ショッピングモールが出来ますがそれとは別に学生が遊べるような場所が出来れば金額もいい感じだと思っています。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。