ランドシティ藤沢聖園台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急江ノ島線/善行駅 徒歩10分 小田急江ノ島線/藤沢本町駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県藤沢市みその台4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年7月
総戸数73戸
小学校区域大清水小学校
中学校区域大清水中学校
専有面積56.34m² ~ 104.37m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社小俣組
施工会社東海興業小俣組
管理会社住友不動産建物サービス

ランドシティ藤沢聖園台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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ランドシティ藤沢聖園台の売却ガイド

ランドシティ藤沢聖園台は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数73戸、7階建の建物です。

最寄り駅は善行駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはランドシティ藤沢聖園台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ランドシティ藤沢聖園台を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 善行駅まで徒歩10分
  • 小田急江ノ島線/善行駅 徒歩10分
  • 小田急江ノ島線/藤沢本町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大清水小学校
  • 中学校区: 大清水中学校

ランドシティ藤沢聖園台に関するよくある質問

ランドシティ藤沢聖園台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランドシティ藤沢聖園台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランドシティ藤沢聖園台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がランドシティ藤沢聖園台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランドシティ藤沢聖園台はどのような物件ですか?

ランドシティ藤沢聖園台は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。善行駅徒歩10分。築2003年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランドシティ藤沢聖園台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲善行駅・藤沢本町駅のちょうど間あたりにあり、どちらも徒歩で近いので便利です。
▼善行駅までの道に急な坂があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅街なので基本的に静かです。
▼小田急線の線路の隣なので下のほうの階や、窓を開けておくと電車の音が少し気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんがよく掃除をしてくれているので基本的にきれいです。定期的に各階の廊下などは業者さんが掃除をしてくれています。 宅配BOXもあるので便利です。 駐車場は無料ですし、立体になっているので下の段になってしまうと少し不便ですが、毎年抽選で駐車場所が変わります。 生ごみ処理機もあります。
▼子供が結構いるのでエレベーターホールや駐車場の壁に傷があったりは多々あります。たまに修復はしていますが。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲西向きなので日当たりはすごくいいです。西日が暑いくらい・・・。 ベランダが奥まっているので雨で洗濯物が濡れたりもほとんどありません。 浴室には浴室乾燥機能もついていて便利です。
▼冬になると結露がけっこうあります。玄関ドアも結露でほうっておくと下に水がたまってしまうことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲善行駅前にスーパー・コンビニ等ありますし、本町方面に行けばお弁当屋さんやピーコックもあります。 湘南モールフィルやMr.MAXにも車があれば近いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲徒歩5分のところにカトリック系の幼稚園があります。小学校は徒歩だと30分くらいのところにあります。 子育て世帯は結構いると思います。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲小田急江ノ島線、善行駅、藤沢本町駅の両方使用可能であること。
▼いずれも駅まで徒歩10分以上かかり、善行駅までは坂が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲徒歩圏内に商業施設と市民病院があります。 長年の住宅街の中に建てられました。
▼自転車が無いと行動範囲が広げられないことです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共用部はオートロックになっており、通い管理人が日中在籍している。
▼オートロックマンションであることからセキュリティには問題ないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲バリアフリーであることから高齢者にも優しいとおもいます。
▼線路沿いであることから若干の騒音あるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーや小学校、中学校は徒歩10分ていどで行きやすい。
▼雨降ってしまった時に移動手段に困ることがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校は小学校、中学校は徒歩10分程度。 高校はやはり徒歩圏内にはあります。
▼小学校、中学校が川沿いであることから防災面で少し懸念ある。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【善行駅に対する口コミ】駅前にスーパーやコンビニなどがあり、ライフラインが揃っていてとても暮らしやすいです。個人の商店や飲食店もあり、開拓するのが楽しいです。駅近くに市民センターがあり行政手続きもしやすく、普段生活するのに全く困りません。ターミナルの藤沢にも駅2つで着くので便利です。
▼【善行駅に対する口コミ】とても坂が多いです。山の中腹なため進むも戻るも坂です。電動自転車ではないと無理です。これさえなければとても住みやすいです。
2018年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★
▲マンションが藤沢本町と善行駅の間にあり、どちらの駅周辺にもスーパーやコンビニがあるので買い物には便利です。
▼ちょうど駅と駅の間にあるため、どちらも遠く不便。場所も坂の途中あたりなので登るのがきつい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲治安は良いのと静かな住宅街で静かに暮らすにはいいと思います。
▼本町駅からマンションまでの途中に暗いところがあるので、夜の一人歩きは女性には怖く感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲外観はしっかりしていて綺麗です。セキュリティーもしっかりしています。
▼駐車場の天井のコンクリートが落ちていたのが気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★
▲新しいマンションなので部屋やキッチンなども最新のが備え付けられています。
▼部屋の壁にヒビがあり、玄関の横にも大きなヒビがあり、そこから中身の鉄骨や排水管が見えていました。ちょっと気になり外を見たら、外の壁にもヒビがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲本町や善行周辺には食べるところがありますが、小さいお店が多いです。最近はおしゃれなお店もできています。
▼ファミレスがあればいいと思います。ファミレスの数が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★
▲病院は駅周辺にたくさんあります。学校も多く充実しています。
▼強いていえば、山林があり、虫が多そうなのが虫嫌いの私には気になりました。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲バス停がすぐそば位にあるのでそこは便利だと思う。本数も多い。
▼周りにほぼ何も無いのにも関わらず、道は混雑しているし、狭い。
生活利便施設の充実
▲自動販売機がたくさんあり、アイスの自動販売もある。
▼小さなスーパーがすぐそばにあるが、すごくしょぼい感じ。
飲食店の充実
▲美味しい中華屋さんや、昔から営業しているお店、寿司屋もある。
▼ファミレスのようなものは近くにない。少し高級な感じのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが完備されているので、車椅子でも安心。
▼トイレがすごく狭くて汚いため、子供のオムツ替えなどはこんなん。
治安
▲治安はとてもいい。東側は、お店もあるし、大きい通りがある。
▼基本的にはいいが、西側に行くと、暗くて少し怖い。
コストパフォーマンス
▲駅が近いため住んでて便利だと思う。学生にはいい環境
▼生活に必要なものが売っているお店がほぼない
交通利便性
▲大型スーパーが近くにありとても便利です。
▼快速や急行の電車はとまらないところです。
生活利便施設の充実
▲有名でお手頃な大型スーパーがあるところです。
▼大きな病院はあるけれど駅からは遠い所です。
飲食店の充実
▲歩いて1分にお手頃な食堂があり、とても美味しいです。
▼有名なお店が少なく、駅から少し歩かないとない所です。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、学校もあり、子どもたちが多い。
▼公園が駅から遠く、またその公園も小さい所です。
治安
▲夜も静かで、穏やかでとても住みやすい街です。
▼街灯少なく、夜道を1人で歩くのは少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲お手頃価格の物件もあり、スーパーの値段も安い
▼全体的に高い物件が多く、物件探しが大変な所です
交通利便性
▲あまりこまない、あまり遅れない。すえきいんがやさしい
▼改札が1つしかない、間に合いそうで,間に合わせれない時がかなりある
生活利便施設の充実
▲階段,エスカレーターともにこまなくてよい、いつも感謝してる
▼乗り継ぎ失敗すると時間さとてもつらい10ぷ。
飲食店の充実
▲なしチェーンがおおい個人的にうまいとこはやくたべたさ
▼なしだめなとこはあまりないあじは、ふつうか
暮らし・子育て環境の充実
▲環境はかなりいい近くに公園たくさんある、安心
▼自転車,バイクがおおいため、子供が危ない,不安
治安
▲いまは、よきただこれからまずいパワーつく
▼危険箇所がおおいきおつけないとまずい後悔につながる
コストパフォーマンス
▲とてもいいなんでもそろう自然なかんじがすき
▼人気のためたかくなってきてるこわい,価値がいつさがるか

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。