アエラス辻堂サウスウイングの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/辻堂駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県藤沢市羽鳥3丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1992年3月
総戸数66戸
小学校区域羽鳥小学校
中学校区域明治中学校
専有面積66.43m² ~ 118.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社辻堂製作所
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

アエラス辻堂サウスウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アエラス辻堂サウスウイングを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県藤沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アエラス辻堂サウスウイングのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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アエラス辻堂サウスウイングの売却ガイド

アエラス辻堂サウスウイングは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数66戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は辻堂駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアエラス辻堂サウスウイングの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アエラス辻堂サウスウイングを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 辻堂駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/辻堂駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 羽鳥小学校
  • 中学校区: 明治中学校

アエラス辻堂サウスウイングに関するよくある質問

アエラス辻堂サウスウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アエラス辻堂サウスウイングには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アエラス辻堂サウスウイングの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアエラス辻堂サウスウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アエラス辻堂サウスウイングはどのような物件ですか?

アエラス辻堂サウスウイングは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。辻堂駅徒歩13分。築1992年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アエラス辻堂サウスウイングには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩5分で、坂が少なく、駅前にショッピングモールや徒歩15分程度でホームセンターにも出れます。
若干細い道を歩くので、夜道を歩く際は、すれ違いなど事故に注意した方がいいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街なので、騒音などに悩まされることはほとんどありません。公園なども多く、海も近いので、天気のいい日は、風がとても気持ちいいです。
たまに飛行訓練などでヘリが飛ぶ事があるので、その時は騒音に悩まされることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人室については有ります。監視カメラやWオートロックとなっており、駐車場、駐輪場などについてもあります。エレベーターは2台あります。エントランスは、バリアフリーに対応できるような設備となっております。
宅配ボックスがないため、受け取りについては、必ず在宅でいる必要性があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は、全室バリアフリーとなっており、日照の状況については、朝9時には、日が差し込むような状態なので、日当たりはかなりいいです。
飛行訓練時の防音ガラスを張っていますが、あまり効果がないように思われます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にショッピングモールがあり、生活用品は、そこでほとんど揃える事ができます。
今は、ショッピングモールができていますが、周辺都市に比べるとさほど建設されていないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校・保育園・幼稚園までの距離は、とても近い事と、地域コミュニティについては、かなり充実しているように思われます。
大きな病院についてはありますが、小さな診療所が、近場にあまりない事だと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【辻堂駅に対する口コミ】改札を出て1分もせずに湘南テラスモールの入口があります。帰りにフラっと寄ろう、だとか、発車時刻まで時間があるからカフェに入ろうだったりとか、時間潰し、友人との遊びなどにも丁度よく、とても使いやすいです。
【辻堂駅に対する口コミ】とても目立つデメリットはありませんが、近くにゲームセンターが無いため、高校生の方などはプリクラが近くにないので少し気になるかもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
テラスモールに直結しているので、そこを通れば雨でも濡れずに外に出られる。
電車の本数は比較的多めですが、快速アクティーが止まらないので、少し不便です。
生活利便施設の充実
駅前商業施設のラズ湘南でリーズナブルに買い物ができ、同じ駅前のテラスモールではデパ地下グルメや高品質な買物が楽しめる。
駅の近くに湘南モールフィルがありますが、そちらに行かないとGUなど、行きたい店舗がなかったりする。どうせなら、辻堂駅前に全てまとめてくれたほうが楽なのにと面倒くさくなる。
飲食店の充実
テラスモールにはたくさんの飲食店があり、フードコートも充実しています。
野菜がたくさんとれるような店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には発達相談ができる窓口がありますし、保育園の子達が神台公園前の新しくできた公園で遊んでいたりしますので、ほどよい緑があり、悪くないと思います。
車通りが多いので小さいこは親が目を離すと危険かもしれません。
治安
人通りも多く見通しも良く、駅前には監視カメラが配置されていますので、犯罪対策もバッチリで安全に暮らせます。
車通りが多く、バスも通り道は狭めですので、交通事故には気をつけた方がいいかもしれません。酔っ払いは、忘年会シーズンにラズ湘南のフードコートの居酒屋の近くで見かけたことがありますが、普段から、酔っ払いだらけで治安が悪いとは思いません。
コストパフォーマンス
湘南のおしゃれな雰囲気を散歩するだけで楽しめる街並みや景観になっています。格安を求めるならラズ湘南へ行き、高級感を求めるならテラスモールに行くといった選択肢があるので、楽しく過ごせます。
駅前のラズ湘南に格安スーパーがありますが、それでも家賃が高いのでコスパ自体は高めだと思います。
交通利便性
駅前にバス乗り場がありバスの路線、運行本数が多くて移動が便利
JRの快速が止まらないので注意が必要です
生活利便施設の充実
テラスモールというショッピングビルがあり買うのも食べるのもすごく便利です
駅から離れないと小さなお店がないので買い物はすこし割高な気がします
飲食店の充実
駅から少し離れるとリーズナブルでおしゃれなおみせが多くなります
テラスモールの中は飲食店は多いですがチェーン店ばかりなのでコスパは悪いです
暮らし・子育て環境の充実
子育てには優しい街です買い物や子供用のトイレ、遊ぶところなどすごく充実してます
子供の病院、小児科や子供歯科などが少い気がします
治安
治安は悪くはないと思いますが駅から離れると暗くなるので注意が必要かなと思います
車の通りが多いので狭い道や暗い道には注意が必要かなと思います
コストパフォーマンス
急行が止まらないので家賃はバランス取れていると思います
最近は大きなマンションも新設されてきたりテラスモールの反対側にも商業施設ビルができるそうなので家賃が上がっていきそうな感じがします

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。