D’クラディア大通東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄東豊線/大通駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二条東2丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2004年8月
総戸数94戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積64.64m² ~ 102.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社東亜建設工業
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア大通東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 D’クラディア大通東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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D’クラディア大通東の売却ガイド

D’クラディア大通東は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数94戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅はバスセンター前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア大通東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア大通東を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • バスセンター前駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/大通駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

D’クラディア大通東に関するよくある質問

D’クラディア大通東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア大通東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア大通東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’クラディア大通東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア大通東はどのような物件ですか?

D’クラディア大通東は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。バスセンター前駅徒歩3分。築2004年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア大通東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】札幌市内各方面からの地下鉄が交差する駅で、地下鉄以外に市電への乗換にも利用ができること中心部なので、物件は高いけど便利なのは当然
【大通駅に対する口コミ】都心部の駅なので時にないですが、通勤時間等の混雑時は改札を増やして欲しいと感じる単身者には便利かもしれないが、子育てには安心して外遊びをさせられない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】大抵のものはあるので不自由さは感じないです昼間はどこの出口にも違いはないと思います
【大通駅に対する口コミ】老朽化で施設が建て替えられた後の建物名を知らずに行くと迷う夜になってくると、酔っ払いなどが固まっている場所もあり通行しずらいかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】地下、地上とも1人でも、仲間とでも利用できるお店が多い
【大通駅に対する口コミ】たくさんあるからこそどこのお店が良いのか、事前に調べるのが疲れることもある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】大通公園があるので年齢的に問わず利用が出来る
【大通駅に対する口コミ】夏場はもう少し日陰とベンチがあったら嬉しい
2025年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
バスセンター前駅から地下に入れば、すすきのから札幌駅まで地下街でつながっていてとても便利。狸小路も近いので、アーケード下に入ってしまえば、これまた便利。
二条市場が近いので、一帯に観光客が多いのが唯一の難点かも。
2024年08月 メリット
交通利便性
地下歩道があり、そこにはとても多くの施設があるためとても楽しめる。とても駅構内は清潔に保たれている。
とても混雑している。そして、経路が複雑でたまに迷ってしまうことがある。
生活利便施設の充実
付近にはコンビニやファストフード店などが多くあり、充実している。
どの店もとても混雑していて、待ち時間がある。
飲食店の充実
多種多様な店があり、飽きることはない。そして、接客も良いところが多い
とても混雑していて目当ての店に行けないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
地上にでると学校や公園があり、子育てもしやすい地域
とても混雑していて、信号が多く、騒音がある。
治安
駅周辺はとても清潔に保たれていて、治安もよい
あまりマナーの悪い人もよくやってきている。
コストパフォーマンス
家賃は高いが交通の便、物流、施設も多くあるからコスパはいい
静かな生活をしたい人にはあまり向かない土地
交通利便性
10分に1本は地下鉄が来るので、調べず行っても乗ることが出来ます(*ˊ˘ˋ*)
札幌駅に近くもなく周りに目立つものがある訳でもないので、地元の方以外はあまり使わないんじゃないかなと思います。笑
生活利便施設の充実
ファクトリーが近いのがやはり良いですね!市民ギャラリーや、ローソンも近くにあるので何かと便利だと思います。
おしゃれな飲食店や雑貨屋さんなどはありません。住宅街です。もう少しお洒落だと嬉しいですね。
飲食店の充実
ファクトリー方面に行くと、サッポリーニ(イタリアン)や、串鳥など人気のお店が沢山あります!あとはファクトリーの中にもありますね!なかなか沢山あると思いますよ
ファクトリー以外は住宅街と言うところですね、、でも全く気になりません!
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園が近くにあります! 永山公園という緑豊かな公園もありますので子育てには向いていますよ( ˶'꒳'˵ )
特に思い浮かびませんが、ファクトリーまで行かないとトイレがないのは少し子連れさんには大変かなと思います
治安
近くではありませんが、ファクトリーを少し行くと交番があり、すすきのとも遠いので治安は良いかと思います!
バスセンター駅の地下で少し迷子になるとすすきの方面に行ってしまう恐れがあるのでそこは注意です
コストパフォーマンス
利便性を考えるととてもいいと思います。市内で駅も徒歩で行ける距離でこのお値段なら満足です。
特に思い浮かびませんが、もう少し安いとやはり嬉しいですね
交通利便性
札幌、大通までいけば乗り継ぎしていける。
移動の際ちょっと歩かないと乗り継ぎができない。
生活利便施設の充実
コンビニが多くて助かってます。小さいのにも関わらず満足できるくらいには商品がならんでます
コンビニ以外は歩かないとないのでそこだけですかね
飲食店の充実
人気のお店は多いですね!水族館もできるらしいですし!
私的にはもう少し闇服のお店を増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
子供のプレゼントをかいに来るのはいいと思います
コロナの影響で遊び場がなくなったことですね
治安
夜は東京などにくらべると全然安全ですよ。ホームレスの方は多いですけど
ホームレスの方がいて前を歩きづらいです。
コストパフォーマンス
立地がいいので高いです。でも困ることはないですね
家賃が高いです。車通りも多いのでうるさいし

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。