D’クラディア南万代の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩12分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区幸西4丁目5-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年3月
総戸数46戸
小学校区域新潟市立南万代小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積58.97m² ~ 72.06m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社福田組

D’クラディア南万代を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、D’クラディア南万代のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 新潟県新潟市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、新潟県新潟市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいD’クラディア南万代を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、新潟県新潟市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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D’クラディア南万代の売却ガイド

D’クラディア南万代は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数46戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはD’クラディア南万代の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア南万代を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩12分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立南万代小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

D’クラディア南万代に関するよくある質問

D’クラディア南万代の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア南万代には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア南万代の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がD’クラディア南万代の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア南万代はどのような物件ですか?

D’クラディア南万代は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩12分。築2003年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア南万代には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新潟駅に対する口コミ】県内で一番大きい駅なので本数、路線は多いです。路線数が多いのでどの方面にもアクセスしやすい。
【新潟駅に対する口コミ】各入口の名前がわかりにくい。近年は入口の名称が変わったように思え、地元の人でもわかりにくい。駐車場が高いので車があると割高に感じる。車が無いとこの辺りではそれなりに不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新潟駅に対する口コミ】駅内でもそれなりに買物はできる。駅外の繁華街までは距離がある。繁華街はそれなりに警官の巡廻などもあるのでマシだと思う。
【新潟駅に対する口コミ】ショッピングをするには万代まで行く必要があり、距離がある。近隣に比べて治安は悪い。客寄せもたまにいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新潟駅に対する口コミ】居酒屋系は多い。食事系は思ったほど無い。
【新潟駅に対する口コミ】食事系の店が少ない。新潟と言えば最近はラーメンだが、駅近くにはあまり無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新潟駅に対する口コミ】電車、バス共に多くあるので通学はどの方面でもしやすい。
【新潟駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は少ない。周辺は交通量が多いので事故が心配。
2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店が多く、スーパーも入っているから便利
駅の中がわかりにくい、トイレが少ないと思う。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】駅周辺に様々な施設があるのはもちろん、駅構内にも美味しい飲食店があります。駅地下でのお刺身が美味しい。駅周辺では、スタバが西口にできたので、待ち合わせが便利になりました。 上越新幹線も通っているので、遠出したいときにも便利です。
【新潟駅に対する口コミ】エレベーターの数が少ないので、ちょっと不便です。
2023年04月 メリット
交通利便性
沢山路線があり、止まる電車の本数もちょうどいいです。すごく混んでいる訳ではありませんがいつも人が多いです。
バスターミナルが2箇所あるので間違えると大変なことになるところです。
生活利便施設の充実
いろんな人からの需要がある専門店があるところです。最近はマツキヨラボと3coins+ができました。
駅の広さの割に専門店の数が少ないと感じます。
飲食店の充実
スターバックスにサイゼリヤ、モスバーガーなどいろんな人の需要を満たす飲食店が揃っているところです。どのお店も美味しいです。
お客さんが来ているのか来ていないのかが私にはわからない飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅中に保育園があります。多機能トイレもあります。バリアフリー対応した駅だと思います。
改札の外にあるトイレの数が少ないと感じます。
治安
とてもいいです。事件が起こったということは聞いたことがありません。
居酒屋が沢山あるところが駅前にあるところです。
コストパフォーマンス
専門店に売っているものはちょうどいい値段です。
いろんなものが値上がりしているのでこの駅にある飲食店のメニューも値上がりしています。
交通利便性
改装工事をしていて前より何処に何があるかが分かりやすいバス停や改札の場所も分かりやすい迷った時係員に聞くと親切丁寧に教えてくれる
まだ改装工事が全て終わっていないため工事の音が気になった改装工事が終わればこのデメリットも無くなると思うので工事を頑張って欲しい
生活利便施設の充実
電化製品や日用品、お土産など買い物をする場所があるため便がいいと思う
改装工事に伴ってコンビニや古本屋が閉店する場所が増えて少し残念に思ったでも少し歩くが場所を移動すればコンビニはある
飲食店の充実
色々な軽食屋や飲食店があって見ているだけでも楽しい実際に入って食べたり飲んだりしても使い心地は良かった
店舗にもよるが冬場はその場で食べたり飲んだりするととても寒いテイクアウトできるならテイクアウトの方がオススメ
暮らし・子育て環境の充実
子供連れでも色々なお店があったり多機能トイレエレベーター、エスカレーター、スロープなどもあって使いやすい
場所によって階段が多くエレベーターやエスカレーター、スロープの数がもう少しあればベビーカーを押したや子供連れの親子も使いやすいのではと思う
治安
昼間は治安は悪くないと思う近くに警察署があったり見回りしてくれているため何かあれば相談出来る駅も綺麗で使いやすい
夜は居酒屋や繁華街があるため女性や子供が出歩くのは危ないと思う近くにビジネスホテルも多くあるので何かあればそこに入ったりするといいと思う
コストパフォーマンス
電車やバスが多く駅周辺は使いやすく住みやすいと思う様々なジャンルのお店も多く買い物もしやすい、家賃は場所にもよるがそこまで高くないと思う
自家用車を使うなら車が多く運転に自信が無いと上手く移動できないと思う無料の駐車場も少ない上に迷ったら迂回するのが少し大変
交通利便性
新潟市の各方面への電車(越後線・白新線・信越線)やバスが出ている為アクセスが良い。またタクシー乗り場もあり昼間でも深夜帯でも簡単にタクシーを捕まえることができる。
強いて挙げれば各路線の電車の一時間辺りの本数がもう少しあれば良いと思う
生活利便施設の充実
各大手のコンビニやドラッグストア、大手の家電量販店(ビッグカメラ、ヨドバシカメラ)他にも地域の特産品を販売している店等があるので買い物には不自由しない
駅のすぐそばにスーパーマーケットのようなお店があれば普段の買い物を済ます事ができるのでもっと便利になると思う
飲食店の充実
新潟市の中心にあるのであらゆるジャンルの飲食店があり中には「ここ屋」や「さば亭」といったリーズナブルで美味しいお店もある
逆に良いお店が多すぎて何処に行くか決めにくかったりする
暮らし・子育て環境の充実
新潟駅には段差になっている部分にスロープと手すりが設置されている事と車いす用のエレベーターも設置されている
公園が無いわけではないが遊具が少なかったり狭かったりするのでもう少し設備の充実した公園があれば良いと思う
治安
南北の出口近くに交番があり昼夜問わずパトカーが巡回しているので治安は良い
歓楽街の近くということもあり朝型はゴミや吐瀉物があったりして気になる事がある
コストパフォーマンス
家賃はやや高くなるけれど周辺施設や各方面へのアクセスを考えれば妥当だと思う
繁華街の側なので週末は夜中でも外の音が気になる事がある

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。