南山荘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/白山駅 徒歩20分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区旭町通2番町5232-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1972年6月
総戸数20戸
専有面積55.32m² ~ 57.43m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社自主管理

南山荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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南山荘の売却ガイド

南山荘は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには南山荘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南山荘を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩20分
  • JR越後線/白山駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 保育施設: 約144施設
  • 待機児童: 年度によって変動

南山荘に関するよくある質問

南山荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南山荘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南山荘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が南山荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南山荘はどのような物件ですか?

南山荘は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩20分。築1972年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南山荘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
市役所、新潟大学病院に近い。学校も小学校から高校まで近くにたくさんあります。
建物が古く、リフォームしないと住みづらい。天井が低い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街なので静かです。まわりに高い建物はあまりない。
閑静な住宅街なので周りに食べ物屋、コンビニなどなく、徒歩では行きづらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションが古いのでセキュリティは防犯カメラくらいです。
管理人はいない、自社管理なのでなにかと不便な時があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高台にあり海がちかいので長めは良いです。
海が近いので、風が強い。換気扇が役に立たない時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大学病院がすぐ近くにある。パン屋が一軒近くにあります。
高台にあるので坂がある。車がないと移動は不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小学校から高校まであり、お子様のいる方は非常に便利だと思います。
歩道が狭く、通学は多少危ないかもしれません。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りが閑静な住宅街なので治安も良く、近くに小中学校や大学病院があり子育てには最適だと思う。
坂があり、近くにスーパーやコンビニが無いので徒歩での買物は困難です。海が近いので風が強い。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白山駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやドラッグストアといったお店があるので、普段の買い物で困ることはほとんどなく、飲食店もそれなりに多いです。 また駅周辺には複数の学校や病院もありますし、新潟駅とのアクセスも良好なので通勤通学にも便利です。
【白山駅に対する口コミ】近くには遊べるようなところや若者向けのお店が少なく、人によってはその辺りがネックになると思います。
2022年10月 メリット
交通利便性
新潟駅から一駅なのと、駅から出てすぐにバス乗り場があるので利便性は高いです。
平日の昼間などは、電車の本数が少ないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅周辺には、ドラッグストアやコンビニ、交番があるので安心です。
周りに高校が多くある為、駅を利用する高校生が多いので通学時間帯や下校の時間にかぶると混雑しています。
飲食店の充実
駅の近くにおいしいラーメン屋さんがあります。
そんなにたくさん、飲食店があるわけではないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあったり、バリアフリーにおいては問題ないかと思います。周りにちょっとした公園も点在しています。
周りに高校が多いので、特に通学時間帯は混雑しています。
治安
駅のすぐ近くに交番があり、安心です。治安もいいです。
しいてあげれば、夜は静かすぎるところです。
コストパフォーマンス
とても住みやすいので、コストパフォーマンス的にはとてもいいかと思います。
しいてあげれば、やはり電車だけでは生活しにくいにも関わらず、家賃相場は少し高い、という点です。
交通利便性
バスが多く、各方面に行けるので、困ったときは白山駅を利用します。すぐ近くにコンビニもあって便利。
特にないが、1つ挙げるとすれば、車で利用することが難しく送迎に向かない気がする。
生活利便施設の充実
徒歩圏内は微妙だが、バスが多いため利用はできる。市役所も近い。
学校が近くにある為、近くの施設は学生が多く利用している。
飲食店の充実
周りの飲食店はほとんど利用したことがないため詳しくないが、建物が多いのでなんでもあると思う。
こちらも学生が多いので、気になる人はいるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い。実際に学生の利用者が目立つ。公園も近くにある。駅には多目的トイレがあり、通路には手すりが設置されている。また、エレベーター・エスカレーター共に有り。
特に無いか、少し暗いような気がする。節電としてはとても良い。
治安
どこを見てもとても綺麗。駅前に交番もある。
自転車置き場が狭いのか、たまに倒れていることがある。
コストパフォーマンス
近くの施設やスーパーなどを考えると、生活に最適と言える。
特に浮かばない。家賃は下げられるのならば下げればいいと思う。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。