ダイアパレス白山公園前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/白山駅 徒歩13分 JR白新線/新潟駅 バス8分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区一番堀通町687
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2007年2月
総戸数52戸
小学校区域新潟市立白山小学校
中学校区域新潟市立白新中学校
専有面積48.20m² ~ 86.20m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社加賀田組伸晃建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス白山公園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス白山公園前を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、新潟県新潟市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、新潟県新潟市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

ダイアパレス白山公園前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイアパレス白山公園前の売却ガイド

ダイアパレス白山公園前は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数52戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス白山公園前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス白山公園前を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩13分
  • JR越後線/白山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立白山小学校
  • 中学校区: 新潟市立白新中学校

ダイアパレス白山公園前に関するよくある質問

ダイアパレス白山公園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス白山公園前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス白山公園前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス白山公園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス白山公園前はどのような物件ですか?

ダイアパレス白山公園前は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩13分。築2007年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス白山公園前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【白山駅に対する口コミ】様々な線とアクセスができる新潟駅まで電車で5分以内で行けること。閑静な住宅街であるため、住んでいる人に信頼が持て、駅とのアクセスも良い。
【白山駅に対する口コミ】本数が20~30分に1本と少し頻度が少ない。また特に通勤通学の時間帯は学生が多すぎるため、満員電車になりやすく、ひどい場合はもはや乗れないところ。新潟県内でもトップクラスで地価が高い。外車などを使っている人が多いイメージがあり、裕福な家が多いと思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【白山駅に対する口コミ】がんセンターが近くにある。近くにドラックストアやコンビニ、学習塾があるが、少し離れたところにスーパーなどもあり、住みやすさはかなり高い。高校生があまりにも多いためか逆に不審者などの話を聞いたことがない。駅前に交番があるため安心感がある。
【白山駅に対する口コミ】かなり住宅街であるため自転車などがないと行動に制限がかかる可能性がある。学生向けの施設が多いため、他の年代の方には利用しずらい可能性もある。駅前が広いため、人がたむろしやすい傾向にある可能性がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【白山駅に対する口コミ】駅前にはコンビニやパン屋さんがある。頻繁にお店が変わりがちであるが、唐揚げのお店なども並んでいる。
【白山駅に対する口コミ】カフェなどの店舗で時間をつぶせるような施設やお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【白山駅に対する口コミ】近いに学校が多い。特に高校は集中しており、駅の最寄り高校には新潟高校、新潟商業高校、新潟青陵高校がある。また自転車の周防エースが広い、エレベーターや多目的トイレが設備されている。
【白山駅に対する口コミ】気になる点はかなり少ないが、スロープがないため階段を利用しない、できない方はエレベーターを使うことしか手段がない。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くに白山公園があり、ベランダからの景色がとても綺麗です。
サッシが樹脂でないので結露してしまうことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
地域の繋がりは良い方で、治安も悪くないです。
少し離れたところに性的サービスの店が多い道があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清潔感がありとても過ごしやすいです。管理人さんも優しいです。
エレベーターは1台なので、少し待つことがあるかもしれません
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日光がよく入り、過ごしやすい設計になっています。
サッシが樹脂でないので結露しやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに清水フードとイトーヨーカドーがあります。また、車で10分位の所に原信があります。
近くにセブンイレブンがないです(ファミリーマートはあります)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩3分位のすぐ近くに白山小学校があります。
中学校はマンションのすぐ近くにはありません。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【白山駅に対する口コミ】新潟駅よりは不便だが、なんら問題はない。バス、電車がある。新潟内でいうと、少しお高めだが、閑静で良い。
【白山駅に対する口コミ】新潟駅まで出ないといけないこともある。乗り継ぎになる。地盤が悪い地域があるようなので、そこにはきをつける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【白山駅に対する口コミ】車があれば問題はない。コンビニ、スーパー、ドラッグストア不便はない。静か、治安は良い。住むには大変良いと思われる。
【白山駅に対する口コミ】ご飯屋があまりなく、レパートリーは少ない。暗く、道が怖い。街灯が少ないので、車の方が良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【白山駅に対する口コミ】少し歩けば有名店も多々ある。古町あたりは高級な店が多い。
【白山駅に対する口コミ】古町本町の方は歩かないと店があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【白山駅に対する口コミ】学校、保育園、幼稚園はあり、便利である。
【白山駅に対する口コミ】交通量は多いので、危ない箇所が多い。歩道が整備されていないところがある。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白山駅に対する口コミ】新潟駅から一駅で、20分に1本あります。バスもあり、便利です。中心部に近く、通勤通学に便利だと思います。
【白山駅に対する口コミ】複数の高校の最寄り駅で、朝夕の混雑はひどいです。マンションや豪邸も多く、家賃は高いです。、
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【白山駅に対する口コミ】駅前にマツキヨとヤマザキデイリーがあり、ちょっとした買い物はできます。周辺は閑静な住宅街で、一戸建てが多く、治安は良好です。
【白山駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大きな店舗はないため、新潟駅や万代に行くのもおすすめです。夕方は、駅のベンチに、学生がたむろしていて、うるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【白山駅に対する口コミ】駅前に、唐揚げ屋や、個人経営の食堂があり、学生に人気です。
【白山駅に対する口コミ】ファストフード店などは少ないです。マクドナルドがあれば最高です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【白山駅に対する口コミ】高校が多く、通学には便利です。駅前の歩道も広く、安心です。
【白山駅に対する口コミ】駅は半地下にあるので、ベビーカーは大変です。
2022年08月 メリット
交通利便性
駅員さんの対応がとても優しい。沢山利用したくなる。
確かに駅員さんの対応は一部の人はいいのだが、悪い人もいる
生活利便施設の充実
駅内に店が沢山あるので駅の中で買い物したりできる。
営業時間が短いので仕事帰りによった際閉まってることが多い
飲食店の充実
新幹線に乗る前や帰る際などに食べる分にはとても充実している。
混んでる際に作りが雑になって食品がぐちゃぐちゃになっている時がある。
暮らし・子育て環境の充実
子供はいないんですけど現在新潟大学付属に行ってるんで通学にはとても便利です。
駅の大きさの割にエレベーターが少ないので多くして欲しいですね
治安
駅員さんの対応が1部とてもいい。食堂のおばぁちゃんかわいい
駅はそこまで綺麗じゃない。出口に待ち合わせしてるカップルがいて邪魔でしょうがない。本当に迷惑。
コストパフォーマンス
家賃安い前住んでた所と比べると2桁ぐらい違う最高
隣の駅に行くだけなのに料金バカ高い。さすがに泣ける。
交通利便性
新潟市の各方面への電車(越後線・白新線・信越線)やバスが出ている為アクセスが良い。またタクシー乗り場もあり昼間でも深夜帯でも簡単にタクシーを捕まえることができる。
強いて挙げれば各路線の電車の一時間辺りの本数がもう少しあれば良いと思う
生活利便施設の充実
各大手のコンビニやドラッグストア、大手の家電量販店(ビッグカメラ、ヨドバシカメラ)他にも地域の特産品を販売している店等があるので買い物には不自由しない
駅のすぐそばにスーパーマーケットのようなお店があれば普段の買い物を済ます事ができるのでもっと便利になると思う
飲食店の充実
新潟市の中心にあるのであらゆるジャンルの飲食店があり中には「ここ屋」や「さば亭」といったリーズナブルで美味しいお店もある
逆に良いお店が多すぎて何処に行くか決めにくかったりする
暮らし・子育て環境の充実
新潟駅には段差になっている部分にスロープと手すりが設置されている事と車いす用のエレベーターも設置されている
公園が無いわけではないが遊具が少なかったり狭かったりするのでもう少し設備の充実した公園があれば良いと思う
治安
南北の出口近くに交番があり昼夜問わずパトカーが巡回しているので治安は良い
歓楽街の近くということもあり朝型はゴミや吐瀉物があったりして気になる事がある
コストパフォーマンス
家賃はやや高くなるけれど周辺施設や各方面へのアクセスを考えれば妥当だと思う
繁華街の側なので週末は夜中でも外の音が気になる事がある
交通利便性
歩道に屋根があったり、駅の中にお店がたくさん入っているところ。
あまりパッとしない、新幹線と電車の境目がわかりにくい。
生活利便施設の充実
ココロ万代は服屋さんやご飯屋さんなどが入っていて使いやすい
服屋さんやご当地のお店などがあまりないからそれほど見どころがない。
飲食店の充実
ファミレスからお土産屋さんまであるし、学生も行きやすいから。
チェーン店は多いけど、新潟ならではのお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
万代口はエレベーターやスロープがあるから使いやすい
南口は階段が多くてお年寄りの人には使いにくい
治安
駅の前に交番があったり、あまり悪そうな人がいない
客引きや、怪しい宣伝車が駅周辺をはしっている。
コストパフォーマンス
スーパーや薬局が近い割に家賃は安い方だと思う。
住宅街の方はほんとうに何もないからスーパーに行くにも車が必要。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。