D’クラディア住吉リバーシーンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/市役所前駅 徒歩8分 広電宇品線/鷹野橋駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県広島市中区住吉町1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年7月
総戸数33戸
小学校区域中島小学校
中学校区域吉島中学校
専有面積50.13m² ~ 82.14m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社鴻池組
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア住吉リバーシーンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 D’クラディア住吉リバーシーンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’クラディア住吉リバーシーンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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D’クラディア住吉リバーシーンの売却ガイド

D’クラディア住吉リバーシーンは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数33戸、14階建の建物です。

最寄り駅は市役所前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’クラディア住吉リバーシーンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア住吉リバーシーンを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市役所前駅まで徒歩8分
  • 広電宇品線/市役所前駅 徒歩8分
  • 広電宇品線/鷹野橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中島小学校
  • 中学校区: 吉島中学校

D’クラディア住吉リバーシーンに関するよくある質問

D’クラディア住吉リバーシーンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア住吉リバーシーンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア住吉リバーシーンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がD’クラディア住吉リバーシーンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア住吉リバーシーンはどのような物件ですか?

D’クラディア住吉リバーシーンは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市役所前駅徒歩8分。築2006年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア住吉リバーシーンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【鷹野橋駅に対する口コミ】路面電車の停留所で、低床式の2面で2本の線路を挟むような配置です。隣の駅までの間隔が短いです。昔ながらの風情ある市電です。商店街があるなど利便性が良いだけに家賃はやや高いです。
【鷹野橋駅に対する口コミ】隣の駅までの間隔が短いため、歩こうと思えば歩けます。専門学校が多く、ビジネス街でもあるのであまり住宅地という印象はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鷹野橋駅に対する口コミ】タカノ橋商店街があり、飲食、買い物に困りません。駅の出口、駅周辺は綺麗に保たれています。
【鷹野橋駅に対する口コミ】昔からある商店街なので、ものすごく活気があるわけではありません。人が密集しているだけに治安がいいとは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鷹野橋駅に対する口コミ】焼肉・居酒屋・中華・カレー屋と様々な飲食店があります。
【鷹野橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば仕事帰りのサラリーマンが多く利用しています。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鷹野橋駅に対する口コミ】広島会計学院電子専門学校・ビジネス専門学校・外語専門学校があります。
【鷹野橋駅に対する口コミ】ビルが立ち並ぶビジネス街でもあるので人の往来が多いです。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
飲食店が少ないためか夜でも酔客等が少なくたむろする若者もいなくて大変住みやすい
軽く食事をと思っても選択肢が少なくバリエーションがあまりない。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【市役所前駅に対する口コミ】市電、バスが1時間に何本くるので利便性はいいです。利便性は非常に高いです。また治安がいいので住むにはいいと思います。
【市役所前駅に対する口コミ】市役所や中国電力があり、利用者が多いのでいつも車内は混みます。駐車場は高いです。コインパーキングも平日はすごく高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【市役所前駅に対する口コミ】ドラックストアやコンビニがたくさんあります。サラリーマンばかりなので治安はよいとおもいます。
【市役所前駅に対する口コミ】スーパーがありません。少し離れたところにおかず工房フレスタがありますが、小さいです。しいて言えば、数年前に路上で殺傷事件があったのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【市役所前駅に対する口コミ】オフィス街なのでたくさんの種類の飲食店があります。
【市役所前駅に対する口コミ】周辺のサラリーマンが利用するので、ランチ時はどこもいっぱいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【市役所前駅に対する口コミ】街はきれいです。歩道もひろいので子どもも歩きやすいです。
【市役所前駅に対する口コミ】公園はちかくにありません。ビル街なので少し寒いです。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷹野橋駅に対する口コミ】路面電車の駅のみですが、バス停も徒歩圏内のため便利です。家賃は市内から少し離れている分やすく設定されています。
【鷹野橋駅に対する口コミ】交通量が多いので、公共交通機関以外は不便と思います。古い物件が多く年季が入っているので、新築を求める方にはお勧めできないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鷹野橋駅に対する口コミ】近くには商店街もあり、アットホームでなんでも揃う場所です。近くに交番もあり、地元民しか来ないような雰囲気もあり安心です。
【鷹野橋駅に対する口コミ】昔ながらのお店が多いので耐えられない方もいるかと思います。交通量が多いので、事故をしているのをよく見ます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鷹野橋駅に対する口コミ】昔ながらのお店からチェーン店まで幅広く飲食店があります。
【鷹野橋駅に対する口コミ】昔ながらのお店は一癖も二癖もあるので最初は気が引けます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鷹野橋駅に対する口コミ】学校も保育園も徒歩圏内で場所的にはとても良いかと思います。
【鷹野橋駅に対する口コミ】保育園は近くにはありますが、なかなか入らないと聞きます。
2025年06月 メリット
交通利便性
立地条件は良いと思います。加古町は文教地区であり、会館が2つあります。2号線を超えれば八百屋やスーパーがあり、住みやすい町です。
2号線の近くで低層階であれば騒音が気になるかもしれません。ただし、防音や高層階であれば問題ありません。
生活利便施設の充実
スーパー まるすぎ広島市内でいちばんと言って良いほど安いお店です。あと、少し南に行くとダイソーや大きな酒屋があります。
鷹野橋と舟入にフレスタがありますが、その他は車がないと難しいかな。
飲食店の充実
鷹野橋が近いのと、舟入の商店街にたくさん飲み屋や焼き鳥、ラーメン店があります。あと、バス1本で流川に行けます。(約15分)
徒歩圏では、スナック等はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が非常に近くにあります。あと、私立に通うのであれば、有名校は全てバス、電車1本で通学できます。
公立中学は少し距離があります。強いて言えば、町内には公園がありません。
治安
時に問題はありません。大きな事件等もも聞いたことがなく、よい環境でした。
特に聞いたことはありません。強いて言えば、川土手は少しくらいので、夜間の1人歩きは少し心配かもしれません。
コストパフォーマンス
費用対効果は良いと思います。ファミリータイプがあるのもこの辺りです。
といっても、郊外よりは割高となります。とはいえ、最近では資材高騰で郊外もそれなりにしますが。
交通利便性
路面電車の停留所で、低床式の2面で2本の線路を挟むような配置です。隣の駅までの間隔が短いです。昔ながらの風情ある市電です。
隣の駅までの間隔が短いため、歩こうと思えば歩けます。
生活利便施設の充実
タカノ橋商店街があり、飲食、買い物に困りません。
昔からある商店街なので、ものすごく活気があるわけではありません。
飲食店の充実
焼肉・居酒屋・中華・カレー屋と様々な飲食店があります。
強いて挙げれば仕事帰りのサラリーマンが多く利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
広島会計学院電子専門学校・ビジネス専門学校・外語専門学校があります。
ビルが立ち並ぶビジネス街でもあるので人の往来が多いです。
治安
駅の出口、駅周辺は綺麗に保たれています。
人が密集しているだけに治安がいいとは言えません。
コストパフォーマンス
商店街があるなど利便性が良いだけに家賃はやや高いです。
専門学校が多く、ビジネス街でもあるのであまり住宅地という印象はありません。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。