フローレンス榎町リバーサイドの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/小網町駅 徒歩7分 アストラムライン/本通駅 徒歩20分
所在地(住所)広島県広島市中区榎町3-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2005年9月
総戸数48戸
小学校区域広島市立本川小学校
中学校区域広島市立国泰寺中学校
専有面積63.25m² ~ 103.48m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社章栄建設山陽工業他
管理会社章栄管理

フローレンス榎町リバーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス榎町リバーサイドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス榎町リバーサイドの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県広島市中区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、フローレンス榎町リバーサイドのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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フローレンス榎町リバーサイドの売却ガイド

フローレンス榎町リバーサイドは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は小網町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローレンス榎町リバーサイドの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス榎町リバーサイドを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小網町駅まで徒歩7分
  • 広電宮島線/小網町駅 徒歩7分
  • アストラムライン/本通駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立本川小学校
  • 中学校区: 広島市立国泰寺中学校

フローレンス榎町リバーサイドに関するよくある質問

フローレンス榎町リバーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス榎町リバーサイドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス榎町リバーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフローレンス榎町リバーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス榎町リバーサイドはどのような物件ですか?

フローレンス榎町リバーサイドは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小網町駅徒歩7分。築2005年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス榎町リバーサイドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小網町駅に対する口コミ】ここだと宮島や西広島駅、反対に広島駅まで一本で行けるし住宅街の中にあって利用しやすい家賃はなかなかこなれてきて個人的にはコスパは良いと思う
▼【小網町駅に対する口コミ】ホームらしいホームがないのでわかりにくいこの辺は住みやすい物件ではあるが音がうるさそう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【小網町駅に対する口コミ】徒歩圏内に飲食店やスーパーなどがあって便利ホーム自体がないのでそもそも人がそんなに集まらない
▼【小網町駅に対する口コミ】近隣のマンションアパートの人は路面電車の走行時の騒音が気になるかも強いて言うなら街灯が少し暗いのと、降りる時に段差があるので雨の日は注意
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【小網町駅に対する口コミ】降りてすぐに美味しい和食屋さんがあるし、少し歩けばいろんな店がある
▼【小網町駅に対する口コミ】お昼のランチタイムに営業してる店が少ないかも
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【小網町駅に対する口コミ】住宅街にあるので家から出てすぐに乗れるところから
▼【小網町駅に対する口コミ】無人駅だしそもそもホームがないのでトイレなどはない
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小網町駅に対する口コミ】かなりシンプルな駅で、そこまで混雑しないです。飲食店があったりするところは、便利だと思います。
▼【小網町駅に対する口コミ】乗り降りの時は、車などに注意する必要があります。自転車やバイクなどがあるとより生活しやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【小網町駅に対する口コミ】駅前に歯科や朝鮮食品のお店などがあります。駅周辺も落ち着いていて、綺麗に整備されています。
▼【小網町駅に対する口コミ】アパレルや雑貨屋さんなどはあまりないです。夜はあまり人もいなくて、街灯も少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【小網町駅に対する口コミ】お好み焼き屋さんやフランス料理店があります。
▼【小網町駅に対する口コミ】リーズナブルなお店は少なめかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【小網町駅に対する口コミ】駅近くに公園があって、子供たちも遊べます。
▼【小網町駅に対する口コミ】保育園や小中学校は少し遠いところが気になります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【本通駅に対する口コミ】地下街のシャレオから直結ですので雨に濡れることはありません。そごうやら本通り商店街もすぐそばなので帰りに買い物したりできるところがいいです。少し歩けばスターバックスもあるので駅を利用する前に美味しいコーヒーが飲めます。
▼【本通駅に対する口コミ】利用客が多いので出入口の階段が狭く感じる。寝過ごした場合は終点なのでそのまま安佐南区方面に戻ってしまう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【本通駅に対する口コミ】混雑しているが、本数も多いので、座ることができるのが良い。シャレオと連結しており、雨でも利用しやすい。トイレもきれいだがウォシュレットがあるともっといい。ホームは柵があり安全である。ホームにコンビニがあるとなお良い。
▼【本通駅に対する口コミ】強いて言えば、ホームに自販機やコンビニがあるといい。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲階段を上がればすぐに市内へ行けるので、便利です。
▼大きい駅なのでしょうがないのですが、出口がたくさんあってどこから出ればよいのか少し分かりにくいです。
生活利便施設の充実
▲トイレが新しくなり、とても使いやすくなっています。病院やショッピングモールがたくさんあるので買い物を楽しむことができます。
▼夜になると泥酔した人たちの溜まり場になるので、少し怖いです。
飲食店の充実
▲いろんなジャンルの飲食店があり、何度行っても飽きません。
▼営業時間等、マップ等にまとめてくれた方がわかりやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲いろんなお店が近くにある、という点では良いと思います。
▼暮らし、子育てにはあまり適さない気がします。夜は遅くまで明かりがあったり、人の声がうるさいです。
治安
▲警察の方が巡回してくれている(あまり夜行かないので確かではなく、何度か見たことがある程度ですが)のでそこは安心です。
▼治安悪いです。バイクの音等もうるさいです。
コストパフォーマンス
▲PASPY(交通系ICカード)を使うと割引がききます。
▼JR等に比べて値段が高いです。もう少し安くしてくれたら使う人も増えるのでないかと思います。
交通利便性
▲本道は階段上がって直ぐにバスやJRに繋がっていて色んなところに行けるのと、カフェやショップが沢山あるので散歩するだけでも楽しめる
▼人が多いのでなれない方は注意が必要なぐらい
生活利便施設の充実
▲駅を出たら商店街があるので沢山遊べるし買い物ができる
▼本通の1本道から少し外れたら少し暗いので注意
飲食店の充実
▲駅の改札を出たら飲食店が沢山あるので休める
▼特にないが広すぎて迷子になってしまうこと
暮らし・子育て環境の充実
▲自宅近くに駅があるので行ききがしやすい保育園や学校はそれなりにあると思う
▼特にないがもう少し中学校を増やしてもいいかも
治安
▲駅は比較的綺麗で治安もいい夜は分からない
▼夜は遅そければ安全とは言えないので心配だと思う
コストパフォーマンス
▲いい土地が多く、駅や学校が近くにあるので住みやすい
▼強いて言うなら駅の自転車の多さにこまるぐらい
交通利便性
▲街中にあって便利です!始発なので、座れます!地下から乗れるので、人身事故がないからおすすめ。
▼広島駅までは、ほかの電車やバスにのりかえないと行けない点
生活利便施設の充実
▲お店がたくさんあるのでとても、便利。仕事やら遊びにも利便性がよいです
▼しいてあげれば、地下におりるのがめんどくさい
飲食店の充実
▲地上にもたくさんおみせあるので、すごいべんり。
▼飲食店がたくさんあるので、混んでいることが多い点
暮らし・子育て環境の充実
▲とかいなので、買い物するとなんでも売っているので社会性は育ちそう
▼誘惑がおおいので、子育てや子供には環境がよくない
治安
▲街灯がおおいので、安心できる!電車バス人通りもおおい
▼歓楽街も近くにあるので、夜はあまり良くないか可能性あり
コストパフォーマンス
▲利便性がよいので、住めば都だとおもいます
▼家賃は都会のため、街中は高めです!せまいかも

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。