ダイアパレス榎町公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電横川線/十日市町駅 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市中区榎町9-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1988年2月
総戸数33戸
小学校区域広島市立本川小学校
中学校区域広島市立国泰寺中学校
専有面積26.84m² ~ 58.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社三井建設広島支店
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス榎町公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス榎町公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス榎町公園を候補にしています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス榎町公園の売却ガイド

ダイアパレス榎町公園は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数33戸、11階建の建物です。

最寄り駅は十日市町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス榎町公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス榎町公園を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 十日市町駅まで徒歩4分
  • 広電横川線/十日市町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立本川小学校
  • 中学校区: 広島市立国泰寺中学校

ダイアパレス榎町公園に関するよくある質問

ダイアパレス榎町公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス榎町公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス榎町公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス榎町公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス榎町公園はどのような物件ですか?

ダイアパレス榎町公園は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。十日市町駅徒歩4分。築1988年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス榎町公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
広島電鉄の停留所が大変近く、またいろんな路線の電車が通る場所なので、どの方面へ向かうのにも便利。駅近くにコンビニや酒屋、飲食店もある。
住宅地になるので、マンション付近は人通りが少なく暗い。駅に近いのでそこまで怖さはない。中心部方面への通勤ラッシュは当然覚悟が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅地で公園が近くにあり、静かで落ち着いている。駅に近いわりには、うるさくない。コンビニもスーパーも飲食店も必要なものは近くに揃っている。
特にない。メイン道路から少し住宅地に入るので、騒音も気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
低層階の単身者向け賃貸部分に入居していたが、上層階はファミリー向けの購入の住居者のため、全体に落ち着いている。外観もエントランスもきれいで清掃も行き届いており、管理人が常駐しているので困ったことはすぐに相談できる。ゴミ捨て場もきれいで、困った住民に出会うこともなかった。
マンションの組合には所属しない賃貸だったため、張り紙などで分からない部分はあったが、関係ないと割り切れば問題なし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
狭いが、一人暮らしには問題なし。空調もライトも付属していたため、設置も撤去も必要なく助かった。
ユニットバス。低層階のため、日差しは期待できない。築年数はそれなりなので、壁や設備もそこそこ。駐車場は高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
必要なものは近くに揃っている。神社もある。とにかく便利。物価も充実度もそれなり。
特にない。物価も高いわけではない。品揃えもそれなり。困ることはなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
単身での入居だったので、子育てポイントは不明。病院は近くに複数あり、近所に公園がある。
単身にはとにかく便利な立地で、狭いこと駐車場代が高いことくらいしか、デメリットはなかった。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ヒロデン宮島線、江波線、横川線と行き先を気にせず乗車できて便利。マンションから電停までは若干遠いが10分内ではある。徒歩でも中心部まで30分以内で行ける。
路面電車は頻繁に来るのですが、中心部は信号でよく停車するため時間がかかる。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
程よく便利がよく、スーパーも充実、小さなお店も多い割には静かな地域。
前が公園であり、夜通るには寂しい環境である。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十日市町駅に対する口コミ】一昔前のオフィス街。横川方面、江波方面への乗り換え基幹電停なので電車の本数も多く待ち時間が少なくて良い。紙屋町方面に行く場合も複数本数がある為、ほぼ座ることができる。近くには飲食店も複数あり、会社帰りに一杯やって帰るのにも向いている。
【十日市町駅に対する口コミ】電車はあるがバスがないのでバスに乗る場合は歩いてバス停まで行く必要がある。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
紙屋町や八丁堀などの電車1本で行けて便利。色んな路線が走っているので本数も多いと思います。
横川方面の電車から舟入、己斐方面の電車に乗り換える際、乗り換え電停が違うので注意が必要。
交通利便性
上りが広島駅ゆき、広島港ゆき、日赤病院前ゆき、広電本社前ゆき、白島ゆきがあります。 下りは広電宮島口ゆき、広電西広島ゆき、江波ゆき、横川線ホームは横川駅ゆきがあります。バス路線もあります。
運行する系統が多いので、初めての人は分かりにくいと思います。
生活利便施設の充実
ユアーズ、ママチェーンなどのスーパーがあります。セブンイレブンなどのコンビニも充実しています。
ビジネス街なので街並みはごちゃごちゃしています。
飲食店の充実
イタリアン、居酒屋、お好み焼きなど充実しています。
ファミレスより小さな個人店が沢山ある感じです。
暮らし・子育て環境の充実
みんなのみらい十日市園をはじめ、学校はあります。
交通が激しいので小さな子供は危ないです。
治安
居酒屋も多いので治安は普通くらい「3」です。
夜は外灯が少なく、暗い所があるので気を付けないといけません。
コストパフォーマンス
市内中心部にしてはお手頃な家賃相場です。
建物が密集しているので、自然が好きな人には向いていません。
交通利便性
近くに飲食店や雑貨屋などが多数あって非常に楽しい街のホームです。交差点のど真ん中で使い勝手は良いです。
信号の兼ね合いで待ち時間や電車に乗り損ねる時もあるので注意が必要です。
生活利便施設の充実
周りは新店など多数あり、入れ替わりも多いです。楽しい街です。
人気の地域なので良い物件が少なくなっているかなと思います。
飲食店の充実
飲食新店多数あります。新規出店も多いので非常に活気がある。
予約がないと人気店に入れないこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園・施設も多く、市内も近いので徒歩で移動も全く苦じゃない。
道は狭いが交通量は多いので子供を連れて歩くには注意が必要。
治安
老若男女色々な人がいます。最近は外国人も増えて活気があります。基本的に明るい街なので治安は良いです。
街灯が少ないところもあり、女性や子供には少し怖いかも。外国人の多さも。
コストパフォーマンス
飲食店は街中よりも明らかに安いです。店舗数も多いので楽しめます。
少人数しか入れない店も多い。狙った店は予約が確実かも。
交通利便性
路面電車とバス停があり、市内へのアクセスもしやすいため便利です。
広島駅までは路面電車もしくはバスで行っても乗り換え等はありませんが少し時間を要するのがデメリットかなと思います。
生活利便施設の充実
周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり生活には困りません。
コンビニは多くありますが、スーパーが徒歩10分圏内に2つほどしかないので臨時休業などあると不便です。
飲食店の充実
チェーン店も個人経営のお店も多く立ち並んでおり、大通りもですが裏路地にも美味しいお店がたくさんあります。
個人経営のお店は少し入りづらいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近隣にあり、徒歩10分ほどで行くことができます。
幼稚園や保育園がないので、少し距離があり車が必要な場合も出てきます。
治安
市内中心部からは近いですが、ほぼ地元民しかおらず物騒なことはおきません。
大通りに面しているので交通量は必然と多くなります。
コストパフォーマンス
一人暮らしのアパートやマンションが多く市内中心部から徒歩15分ほどと考えればかなりやすいと思います。
新築など新しい物件は少なくかなり古めの物件が多いです。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。