2020年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
バス停は国道45号線の信号を渡ってすぐのところにありますのでかなり近いです。本数はかなり多いですし、仙台駅北口で降りればアエル前、仙台駅前であればバスプールかヤマダ電機のいずれかが降車場になりますので便利です、仙台駅まで歩いてもほぼ平坦です。 鉄道駅は仙石線榴ヶ岡駅が最寄り駅で徒歩12分くらいです。 国道に出てしまえば、あとはとても広い歩道でゆったりと歩いていけます。駅前には有料駐輪場もありますので、自転車利用も問題ありません。また、近所に貸し電動自転車のステーションもあります、
仙台駅まで徒歩で行けますが、それなりには歩きます。ただし、ずっと平坦ですし通る道を選べば交通量も少なく歩きやすいです。地下鉄仙台駅までは結構時間がかかります。 最寄り駅は榴ヶ岡駅なのですが、そこそこ歩きます。仙台駅やあおば通駅に行くために榴ヶ岡駅に行って電車に乗るのはお勧めしません。
立地・治安・周辺環境
★★★
国道からちょっと入ったところにありますので、比較的静かに感じました。日当たりは今のところ良いですが、低層階ですと直接の日差しは午後になると入りません。 一方通行の道路に囲まれていますが、むしろ車で走りやすいです。 国道の反対側にはコインパーキングが豊富ですので、自動車での来客も安心です。
メリットでは静かと書きましたが、深夜は国道を走る車の音が多少聞こえます。 歩道が無いので、車と自転車や歩行者などがすれ違う時は少し気を使います。特に夕方は歩行者や自転車の交通量も多めになりますので、車の運転には神経を使います。 公園はちょっとだけ離れています。 目の前の畳店が、仮に集合住宅などに建て替わったときは、低層階の日当たりが悪くなると思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
共用部分は綺麗に清掃されていて気持ちが良いです。 それほど大きくありませんが宅配ボックスがあり、今のところいっぱいで使えなかったということはありません。 ごみ置き場が大き目でゆとりがあって捨てやすいです。 エントランスはオートロックで、その他の敷地出入口は外側からですと鍵が必須になります。 ダイワハウスが提供するセキュリティサービスがあり、手続きをしてカギを預ければ、万一の時に電話連絡をすると鍵を開けていただけるようです。 トランクルームはタイヤの保管程度は問題なく出来ます。 インターホンシステムは更新されたばかりです。 カギは特殊なものとなっていますのでピッキングの心配はなさそうです。
敷地内駐車場は空いていたのですが背の高いミニバン用は満車でした。セダンタイプであれば大き目の車でも問題ないようですし、駐車料金も6千円代と大変安いです。 ミニバンなどに乗られるのであれば、周辺駐車場を別途探して借りる必要がありました。なお、周辺駐車場は月1万円以上が相場のようです。 集会所やゲストルームはありません。小さめにロビーにソファーがあるだけです。 カギが特殊かつ玄関と同じメーカーのものにする必要があるのですが、錠前の取り寄せに日数がかかりました。
お部屋の仕様・設備
★★★★
サッシは高めでよく光が入ります。 バルコニーに水栓があり、ちょっとしたガーデニングには便利だと思います。 24時間換気システムを常に動作させておけば、どの部屋も乾燥していてカビの心配はなさそうです。部屋干しでも一晩でだいたい乾いています。 エアコンの配管は十分だと思います。 マンション付帯のインターネットサービス加入が必須ですが、1100円程度と安いのでありがたいです。 メリットでもデメリットでも無いのですが、水道料金は管理会社が使用量を子メーターで測り、2か月に一回まとめて管理会社から請求が来ます。
北側の部屋は日が当たらず寒いです。居住スペースとして使用するのであればエアコンは必須です。部屋にもよりますが、廊下側にエアコンを設置する必要があり、出窓の下に設置する部屋ですと室外機のサイズに制限があります リビングのエアコン電源が200V15Aと中途半端（20Aでないと機種の選択肢がかなり少ない）な点が残念です。 インターネットサービスは夜間は混雑でかなり遅くなります。安いので文句はありませんが、より早いサービスを希望される場合はCATVが提供する回線が使えるようです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
スーパー・郵便局・内科医院は本当に至近距離にあります。徒歩で余裕です。コンビニやピザ店もわりと近いです。ファミレス・100円ショップも余裕で徒歩圏内ですし、チェーン店ではない居酒屋・焼肉店・パン屋などなど困らないです。銭湯もあります。 自家用車を所有していなくても生活するうえでは困らないと思います。なお、西友のネットスーパーを利用できますし、みやぎ生協の配達サービスを利用している方も見かけます。
ありません。考えられるものはそろっているかと思いますし、仙台駅前まで出ればなんでもありです。
暮らし・防災・子育て
★★★
小中学校は比較的近いと思います。空きがあるかどうかはありませんが保育園もありました。 区役所にはバスで10分もかからずたどり着けます。
なぜか新興宗教などの宗教施設が周辺に多いです。 どうしても街中なので、子供の遊び場所は限られてしまいます。公園はありますが、国道を渡って二十人町のほうか、清水沼公園になるかと思います。