D’クラディア上板橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上板橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区上板橋2丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年9月
総戸数30戸
小学校区域上板橋第四小学校
中学校区域桜川中学校
専有面積66.50m² ~ 70.97m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社南海辰村建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア上板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’クラディア上板橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 D’クラディア上板橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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D’クラディア上板橋の売却ガイド

D’クラディア上板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は上板橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア上板橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア上板橋を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上板橋駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 上板橋第四小学校
  • 中学校区: 桜川中学校

D’クラディア上板橋に関するよくある質問

D’クラディア上板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア上板橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア上板橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がD’クラディア上板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア上板橋はどのような物件ですか?

D’クラディア上板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上板橋駅徒歩5分。築2006年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア上板橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上板橋駅に対する口コミ】・近くにスーパー(イトーヨーカドー)あり ・ドラッグストア充実(トモズ、マツキヨ) ・たまに改札入った突き当たりの壁のあたりに、駅員さんが手作りしたと思われる工作が飾ってあり、ほっこりする ・上り電車と下り電車でホームが別なので、窮屈さなし
【上板橋駅に対する口コミ】・飲食店はあるが、ちょっと気軽には入れない雰囲気のお店が多い(常連ばっかりなのではという雰囲気) ・家電量販店がない ・各駅停車の電車しか停まらない(池袋までは13分。これをメリットと捉えるかデメリットと捉えるかは個人差あると思うが…)
2011年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東上線もなかなか使い勝手は良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
前面道路は広いですが交通量はそこまで多くありません。静かですし日あたりも良いです。
娯楽性に乏しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
そこそこ綺麗ですね。
娯楽性に乏しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーコンビニは近いので、生活便は悪くないです。
娯楽性に乏しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
静かな住環境
2024年03月 メリット
交通利便性
鉄道でも車でも池袋から20分以内の距離なので便利。
東上線は各駅停車のみなのでラッシュ時は遅延することが多い。
生活利便施設の充実
駅の近くにコモディイイダ、オーケー、ビッグエーなどの中規模のスーパーが複数あるので買い物には困らない。商店街は古いがそれなりに賑わっている。
駅周辺に公共施設や病院が充実しているとはいいがたい。駅周辺の道路事情があまり良くない。
飲食店の充実
商店街にはカフェ店や牛丼店などチェーン店以外にも和洋中の個人経営の飲食店が複数あるので楽しめる。
昔に比べると個性的な店が減っているのは残念な限りである。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数は比較的充実している地域である。
広い公園などは駅周辺にはほとんどなく、南口なら川越街道を渡った先まで行かないといけない。
治安
駅周辺に交番があえい、夜間の該当も明るいので治安に不安を感じたことはない。
商店街の細い路地に酔っ払いがフラフラしているときがあるのはマイナス点。
コストパフォーマンス
都内23区でターミナル駅の池袋まで至近の割に家賃は割安である。
賃貸住宅はやや古めでワンルームなどの狭い物件が多く、広さにゆとりのある物件は決して多くはない。
交通利便性
十分程度で中心部の池袋駅に付きます。一本です。
他の線の駅を利用したいときは池袋まで出ないといけません。
生活利便施設の充実
近くに大きな公園が2個と、デザイン賞をとった素敵な図書館があります。
スタバやゲームセンター、プリクラがなく、どちらかというとお年寄りに向けて便利な駅。
飲食店の充実
食べたいものは基本揃います。ファミレスも充実しています。
多くの人がよく行くコーヒーショップが少ないかもですね。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があるのが大きいです。周りに保育園なども多いようですね。
駅周辺は道が狭いところもあるのでよく周りを見ないと事故に合いそうです。
治安
大きな犯罪も聞かないですし、安心して暮らせると思います。
街灯の行き届いていないところはあります。
コストパフォーマンス
都心部までこの速さで着くのに家賃などのコスパは良いと思います。
準急が止まることになったので家賃が少し値上げされているみたいです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。