D’クラディアときわ台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/ときわ台駅 徒歩5分 東武東上線/上板橋駅 徒歩13分 東武東上線/中板橋駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都板橋区南常盤台2丁目18-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年3月
総戸数34戸
小学校区域上板橋第四小学校
中学校区域上板橋第三中学校
専有面積55.07m² ~ 100.50m²
間取り1SLDK ~ 5LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社三菱建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディアときわ台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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D’クラディアときわ台の売却ガイド

D’クラディアときわ台は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅はときわ台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディアときわ台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディアときわ台を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ときわ台駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/ときわ台駅 徒歩5分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩13分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 上板橋第四小学校
  • 中学校区: 上板橋第三中学校

D’クラディアときわ台に関するよくある質問

D’クラディアときわ台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディアときわ台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディアときわ台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’クラディアときわ台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディアときわ台はどのような物件ですか?

D’クラディアときわ台は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ときわ台駅徒歩5分。築2002年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディアときわ台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】東武東上線ときわ台駅です。都心部(池袋駅)まで10分〜15分、インターバルを含めると25分で池袋にアクセスできます。 北口にタクシー乗り場、バス乗り場があります。18分〜6分(ラッシュ時)おきに電車が来ます。バスは赤羽、王子、志村三丁目行きのバスが出てます。改札は2つ、北口南口とございます。 池袋行きは始発4:58、最終0:20駅から5分のアパートに住んでおります。コストのみを重視しましたが、利便性は悪くないです。2000年台初頭からマンション建設が相次ぎ、周辺の駅と比べると平均築年数が新しく、平均単価は高いです。
【ときわ台駅に対する口コミ】線路は東上線しかなく、各駅停車のみ止まります。改札から乗り場、駅のホームまでは階段もしくはエレベータで上り下りが求められます。線路人立ち入りや点検などで、遅延されることがよく見受けられます。電車脇は流石に頻繁に電車が通るので、生活の妨げになることは覚悟しなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】スーパーと100均が併設された建物が最近建てられました。薬局も2件近くにあり、生活品の買い物には困らないです。公共のトイレなどもあります。南口は飲み屋街が多い印象。北口は処方箋薬局、マクドナルドやすき家などの飲食店が目立っております。とても綺麗な駅です。北口と南口で少し差がありますが、比較的治安は悪くないと思います。駅前に交番、パトロールをされているお巡りさんもたまに見受けられます。
【ときわ台駅に対する口コミ】アパレル、本屋、雑貨屋など若い人が好み、ショッピングする建物は少ない印象です。あくまで生活するためのストアや、仕事帰りに立ち寄る飲み屋が多いです。夜になると、北口にも2、3ありますが、南口にキャッチの方々がいらっしゃいます。若い方々で、そんなに悪い印象は持ったことはないですが、歩く時に少々身構えてしまいますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】街全体が落ち着いた雰囲気ですので、少し歩くと隠れ家のようなバーや飲み屋さんが多いです。北口にはペット連れ込みOKのカフェもあります。ファミレスやチェーン店こそ偏った場所に〜5件ほどしかないものの、居酒屋などの飲み屋さんの種類は充実している印象です。
【ときわ台駅に対する口コミ】駅の周辺よりは、少し歩いたところに...というお店が多いので、アクセスや動線が難しい場合が多いかもしれません。住んでいる人が寄れても1〜3件程度です。近くに泊まられる方以外の遠方から来られる方にとっては長居する状況が限られてくるでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがございますが、あまり広くはないです。バリアフリーには気をつかっている場所がところどころ見られます。保育園、小学校は少し歩くとすぐに見つかるので、多いのではないでしょうか。駅から5分程度歩いたところに子ども食堂をされている施設もあります。
【ときわ台駅に対する口コミ】公園が少ないというわけではないのですが、子どもの遊び場は少ない印象を持ちます。図書館が近くにあったらもっと良くなるでしょう。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】駅前はごはん処がそろっている。駅は小さめだが、使いやすい。比較的安い。5万円代でも、風呂トイレがついた物件はある。
【ときわ台駅に対する口コミ】トイレが北口しかない。南口なは駅員がいないため、トラブルがあったときは面倒。古めの物件が多い。新築を選ぶのであれば、それなりの値段にはなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】近くにお店は一通りそろっている。バスもタクシーもあるので使いやすい。問題はないとおもう。交番も点在してるので安心して暮らせる。
【ときわ台駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、学生や酔っぱらいが気になる。強いてあげるとすれば、酔っぱらいは多いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】喫茶店やレストランはないが、マックやすき家など食事処が多い。
【ときわ台駅に対する口コミ】喫茶店がないのは気になる。駅前で時間を潰せる場所があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】近くには学校や公園、図書館がある。家族世帯も多く住んでいるため、比較的安心して暮らせる。
【ときわ台駅に対する口コミ】道が狭く、交通量も少なくないわけではない。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】東上線ときわ台駅をよく使います。各駅止まりのみだが、あまり混み合わずに乗車時間も少なく池袋駅まで到着します主要都市にすぐに行ける距離なのに家賃などは安い方だと思います。
【ときわ台駅に対する口コミ】ホームがとても狭くて危険せいを感じます。駅横にマンションが出来るようなので、人口が増えて電車が混むのでは無いかと心配しています
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】改札出てすぐに成城石井があり、すぐに買い物出来ます。病院やファストフード店も多くとても便利です駅横に交番があるので安心です。お店が多いので街も明るいです。
【ときわ台駅に対する口コミ】横断歩道に信号がない所があるので、子供が危なくないか心配。強いてあげれば、踏切が早く閉まってしまうことがあるのでお年寄りは危ない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】居酒屋店などがたくさんあり、賑やかで明るい。
【ときわ台駅に対する口コミ】ガストとバーミヤンが無くなりファミレスがあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、学習塾など、とても充実していると思います
【ときわ台駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅近に保育園があれば良い
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】池袋まで一本で行けるのでとても良いと思う駅から近いところでも家賃が安いのでとても良い
【ときわ台駅に対する口コミ】中板橋駅の間隔が近すぎるためすぐ止まるのが少しやだ電車が近くにある家は少しうるさいかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】静かで雰囲気がよく薬局やスーパーなどなどなんでも揃ってるとても静かで不審者とかも見たことないのでとても良いと思う
【ときわ台駅に対する口コミ】トイレの場所が分かりにくいのでわかりやすくしてほしい祭りの時うるさく学生がたまるくらいで他はあまり気にならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】マック、すき家、居酒屋などよく行くところがある
【ときわ台駅に対する口コミ】勉強できる場所がなかなか見つからないと感じる
暮らし・防災・子育て ★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】栄えているのに加えて静かな場所なので子育てにはちょうどいい
【ときわ台駅に対する口コミ】保育園が小さいため体が動かせないと思う。
2024年08月 メリット
交通利便性
1本で池袋まで行ける。しかも準急ができて1駅で行ける
地下鉄などがなくどこに行くにも池袋に出てからじゃないと行けなくて乗り換えが多いい
生活利便施設の充実
コンビニも沢山あって最高です!スーパーもあるし!
強いて言うならバスが少ないこともう少し本数あったら便利かな
飲食店の充実
ご飯屋さんがどちらの出口にも多くあるから最高!
フードコート系のお店が出来れば持っといいかな!と思う!
暮らし・子育て環境の充実
色々揃っているのでいいと思う!スーパーも飲食店もコンビニもあるしいい
保育園などが小さいかな?あと小・中学校が少し遠目かも!
治安
町は明るくて安心できるとは思う。駅前に交番あるし!
暴走族のバイクの音が迷惑で夜とかはちょっとあれかも、、
コストパフォーマンス
東京だから安くはないけど都心よりは色々揃ってて安い!八百屋さんとかもあるし!!
新築が少ないわりには高いかな、??あとは酔っ払った人が気になる、、

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。