CUBE9の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/松原駅 徒歩4分 京王線/下高井戸駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都世田谷区赤堤4丁目11-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2006年1月
総戸数9戸
小学校区域松沢小学校
中学校区域松沢中学校
専有面積73.23m² ~ 81.90m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社都市デザインシステム
施工会社斎藤工業
管理会社東急コミュニティー

CUBE9を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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CUBE9の売却ガイド

CUBE9は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数9戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は松原駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはCUBE9の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

CUBE9を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松原駅まで徒歩4分
  • 東急世田谷線/松原駅 徒歩4分
  • 京王線/下高井戸駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 松沢小学校
  • 中学校区: 松沢中学校

CUBE9に関するよくある質問

CUBE9の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。CUBE9には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

CUBE9の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がCUBE9の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

CUBE9はどのような物件ですか?

CUBE9は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松原駅徒歩4分。築2006年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。CUBE9には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】新宿までは電車で8分とアクセスはかなり良好。また新宿新線にも笹塚で乗り換える事ができる。駅前には昔ながらの商店街があり、にぎやかでとても活気がある。八百屋や魚屋も良いものがそろっている。また駅周辺は街灯が多く人通りも多いため、帰り道も怖くない。
【下高井戸駅に対する口コミ】下町感があり、悪く言えば騒がしくごちゃごちゃしている。また地元を愛する人たちが多い気がする。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】小さいですが商店街があり活気があります。とっても美味しい魚屋さんやお肉屋さんがあります。大学が近いため、学生向けの飲食店も多くあります。隣の桜上水、明大前までも徒歩10分程で行けるので住みやすい街だと思います。
【下高井戸駅に対する口コミ】電車とホームの隙間が子供だと落ちてしまいそうな程広いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
京王線と東急世田谷線が接続されている乗り換え駅になります。世田谷線に関しては始発駅になります。落ち着いたローカルな下高井戸という立地ながら、新宿までおよそ10分という都心部へのアクセスの良さが何よりのメリットになります。
まず各駅停車と準急しか止まらない為、都心から来る際は明大前で乗り換えないといけません。ただ結構明大前で待たされる事も多く、明大前駅から歩いた方が早い時があります。また何よりも良くないのは、これは現在京王線が開発中ではありますが、現時点では「開かずの踏切」の権化のような踏切がある事。駅の逆側に渡ろうと思うと、階段を登って駅を通過するしかない時があります。またタクシー乗り場などもありません。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はありませんが、昔ながらの商店街や日大通り沿いに様々なローカルな店が立ち並んでおり、とても雰囲気が良いです。近隣住民の人柄も品が良い方が多い地域です。
大きなショッピングモールや病院に行こうと思うと、下高井戸では事足りません。また、付近の道はかなり細い為、車でこのエリアに来る際は結構不便かと思います。
飲食店の充実
チェーン店は少なく、個人経営の居酒屋、バー、定食屋などのリーズナブルな飲食店が結構な数あります。人付き合いなどが好きな方にはおすすめのお店は多くあります。お弁当屋はオリジン弁当が駅のすぐ近くにあります。
チェーン店は不毛の地という感じです。吉野家、松屋、鳥貴族はあるものの、マクドナルド、サイゼリア、牛角、ドトールなどのお馴染みのリーズナブルなお店は軒並み閉店しています。
暮らし・子育て環境の充実
綺麗な校舎の小学校もありますし、保育園などもあります。幼児教室や塾などもあります。赤松公園という大きな公園があるので、休日は賑わっています。車の交通量も道路が細いおかげであまり多くないのも、子育てには比較的安全と言えるでしょう。
駅の設備は最低限という感じです。また、学習塾なども選択肢としてはそれほど多いというわけではなさそうです。
治安
基本的にはとてもいいです。こじんまりとしたガールズバー、キャバクラ、バーなどもありますがかなり大人しいですし、飲み屋の数の割にはみなさん品が良いです。
近くに日大もあるため、とにかく大学生の数が多く、たまに若い年代が夜、酔っ払って大きい声を出している事はあります。ただ、だから治安が悪いというほどではないかと思います。
コストパフォーマンス
物価は東京の中ではそれほど高くないと思います。家賃相場に関してはピンキリで、決して安いというわけではないと思いますが、古い物件も多いので、探せばお得な条件の物件も結構ありそうです。
店舗用の物件となると結構家賃が高いそうです。噂ですが、古くからのお年寄りの地主が多く、あまり積極的でないケースもあるようで、結構強気の家賃設定なのではないか、という話は聞いたことがあります。
交通利便性
新宿まで約10分という立地にありながら、どこかおっとりしていて温かい。良い意味で田舎感がある駅です。治安も良く住みやすい。
その他、周辺の駅に比べて飲食店が少ない印象です。
生活利便施設の充実
カルディやバオバブの木と言った自然派のお店などが充実しており、割となんでも手に入る。
今は大型スーパーが西友のみで少し不便になった。
飲食店の充実
たい焼きや、たこ焼き、カフェなどは充実している。
飲食店が少なく、深夜遅くまで飲めるお店は数える程度。
暮らし・子育て環境の充実
車やバスの通りが少なく、比較的歩きやすい。
ホームセンターなどはの大型店舗が無い。現在工事中だが、踏切がなかなか開かず待たされる。
治安
朝夕の登校時間には見守りの方々がおり、近所のおばちゃんおじちゃんも多いので安心。
住宅街の静かなエリアだと、夜の独り歩きは少し心細い感じがします。
コストパフォーマンス
アクセスの良さと住みやすさを考えるととても良い街です。
家賃が比較的高く、なかなか物件が見つからない。
交通利便性
京王線と世田谷線が通っておりアクセスが良い。商店街も充実。新宿まで10分、渋谷まで15分程度。
各駅停車と快速しかとまらない。踏切が長い時がある。
生活利便施設の充実
ご年配の方が多い町なので医療施設充実。商店街は活気がありご飯屋さんも多い。
隣の桜上水駅に大学があり大学生が多いのでたまに夜うるさい時がある。
飲食店の充実
遅くまでやってるご飯屋さんもあり仕事帰りなどに食べれる。
特にないがマクドナルドがないのであると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校が駅すぐ近くにあるので子育てには向いている。公園も少し歩いたところにある。
大きい道路が近くにあるので交通事故などには気をつけないといけない。
治安
交番が駅の近くにあるので治安はよい。酔っ払いなどもたまにいるが気にはならない程度。
特にないが、暗い道が少しあるので街灯がもう少しあると良い。
コストパフォーマンス
急行と特急が停まらない駅というのもあり、家賃の相場は安いと思う。隣の特急、急行が停まる明大前駅から歩いても10分程度。
特にないが大きい道路があるので道路に面した物件を選ぶと車の音が気になる可能性がある。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。