socioの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都世田谷区砧8丁目12-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2013年9月
総戸数14戸
小学校区域世田谷区立明正小学校
中学校区域世田谷区立砧中学校
専有面積68.73m² ~ 72.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社タウン・クリエイション
施工会社興建社

socioを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 socioは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいsocioを候補にしています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

socioの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

socioの売却ガイド

socioは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはsocioの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

socioを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立明正小学校
  • 中学校区: 世田谷区立砧中学校

socioに関するよくある質問

socioの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。socioには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

socioの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がsocioの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

socioはどのような物件ですか?

socioは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩4分。築2013年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。socioには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
2駅利用可能で立地条件がよい。都心までも近くアクセスがよい。徒歩圏内にスーパーや飲食店、クリニックなど多数充実している。商店街に活気がある
全く思い浮かばないくらい充実しています。2駅が10分以内の物件はなかなかないのでは
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩圏内に生活に必要なものが全て揃っている。治安がよい。
ハイグレードな分譲マンションと比較すると共有部分は見劣りする。フロントサービスはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はコンクリート造りのおしゃれなデザインです
ハイグレードな分譲マンションと比較すると共有部分は見劣りする。フロントサービスはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高は高い。光がよく入る。自分でデザインできたので結構満足しています
コーポラティブハウスなので自分の設計時のミスだが、リビングをもっと広く感じられる間取りにすればよかったと後悔している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣のスーパーや飲食店の充実度は東京でもトップクラスだと思う。 値段もリーズナブルなものが多い
飲食店が多いのですが入れ替わりが激しいです。激戦区だからかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣に通学可能な小学校が複数あり、学校も荒れていない。 地域のお祭りや行事も充実している 病院も必要な診療科は揃っている
学校や病院がありすぎて選択に迷うときがあります。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】各駅停車以外でも止まる。改札外からでも来る電車の時間がわかりやすい。住宅街が多いので、安心感と住みやすさはある。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】改札が一つしかない。改札が狭め。ホームに落下防止がついていない。やはり物価が高め。築年数がいっててもある程度の金額はかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】コンビニ、パン屋、ドトールなどがすぐにある。商店街もある。駅前すぐに交番がある。商店街も賑わっており人通りは多い。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】道が狭いことにより、車や自転車だと危ない。道が狭いので、暗くなると少し怖いこともある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】美味しくて安いお店がある。創作居酒屋、ラーメン屋など。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】大通りではなく、少し路地に入った所などわかりにくさはある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】保育園など駅近にある。大きな医療センターもある。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】世田谷区なので、待機児童などの問題はある。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅前に商店街があり、スーパーは勿論のこと、八百屋や精肉店、鮮魚店もあちこちにあります。電車は通勤・通学時間を除けばいつでも比較的空いており、各駅停車で新宿まで20分程度で着くことができます。隣の駅の成城学園前には急行も止まるので便利です。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】祖師ヶ谷大蔵駅自体のデメリットではないですが、小田急線はやや遅延が多いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
乗り継ぎ含めても新宿・渋谷等の主要駅まで30分以内くらいではいけます。
電車以外でのバス、タクシーがあまり通ってないので利用しづらいです。小田急線はすぐ遅延や事故で止まるので時間管理はしにくいかもです。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、コンビニ等の通常の生活をする分には困りません。
基本商店街なのでアパレル、雑貨系のお店は少ないと思います。
飲食店の充実
洋食屋や喫茶店、有名なパン屋があります。おしゃれな飲み屋やカフェも少し歩けばあります。
夜にあいている店が居酒屋以外は少ないので、帰宅が遅くなる方や自宅近くで外食したい方は不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩けばちょっとした公園みたいな広場はあります。大学などの学校がいくつかあります。
多機能トイレのようなトイレの設置は少な目だと思います。商店街は雰囲気はよいのですが、混雑しているのでベビーカー等は狭くて歩きづらいかもしれません。
治安
駅前に交番があるので、治安はよいと思います。駅周辺も比較的綺麗です。
近くに大学がある為、若者は比較的多いです。たまに騒いでいる時がありますが、騒音はほとんど気になりません。
コストパフォーマンス
家賃は比較的高めだと思いますが、その中で安めのよい物件を見つけられればねらい目です。
やはり家賃等は高めなのでよい物件を見つけるのは大変かもしれません。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。