U・H神田川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩5分 京王線/代田橋駅 徒歩13分 京王線/笹塚駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都杉並区和泉4丁目40-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年11月
総戸数32戸
小学校区域杉並区立新泉和泉小学校
中学校区域杉並区立泉南中学校
専有面積18.52m² ~ 19.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
施工会社三平建設

U・H神田川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 U・H神田川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 U・H神田川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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U・H神田川の売却ガイド

U・H神田川は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはU・H神田川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

U・H神田川を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩5分
  • 京王線/代田橋駅 徒歩13分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立新泉和泉小学校
  • 中学校区: 杉並区立泉南中学校

U・H神田川に関するよくある質問

U・H神田川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。U・H神田川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

U・H神田川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がU・H神田川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

U・H神田川はどのような物件ですか?

U・H神田川は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩5分。築1994年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。U・H神田川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京メトロ丸の内線の始発駅(方南町駅)が最寄駅なので必ず電車に座る事が出来ました。 また、自転車で新宿にも通える範囲だったので都心部でのお仕事の方にもオススメな立地です。
少し建物が古いので設備も使い難い物でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
人通りはある通りなので、住宅街と比べると少し安心です。
環七通り沿いに位置しているので夜、朝は車の音が気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐輪場が室内にあるので雨に濡れる事はないです。
1階がラーメン屋さんだったので、夜でも少し賑やかな感じになる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
少し狭くも感じましたが、上京仕立ての時なので家賃も抑えられて良かったです。
設備が全体的に古いイメージでした。トイレとお風呂が同じでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
1階がラーメン屋だったので良く利用させて頂きました。
近くに大きなスーパーがなかったと思います。 コンビニで買い物を済ませていました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
神田川沿いを散歩したりできるので良いと思います。
環七通りの車の音が気になってゆっくり子育ては難しいかもしれません。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【方南町駅に対する口コミ】新宿まで20分程で移動でき都内勤務の方には移動がしやすい環境となっている。駅周辺は賑わってはいないものの下町感があってほどほどにご飯屋さんがあるので不自由しない。あまり目立たない土地なのか家賃が周辺域に比べ安いことも魅力。
【方南町駅に対する口コミ】現在、中野坂上駅で一度乗り換えを行わないと新宿に出られないというめんどくささはある。が、今年3月には方南町駅ホームの改修が完了次第一本で新宿までいけるとのこと。
2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
自転車を建物内に停めることができるのは良い
川が近いこともありとにかく、虫が多い。夏はかなり酷い。
2025年10月 メリット
交通利便性
京王デパートが安くて便利。オリジンもあるし最低限の生活は可
とにかく飲食店が少ない。ラーメン屋は駅前に1店舗
交通利便性
都営新宿線からの直通電車と京王本線の電車の接続駅。今ではライナー以外のすべての種別電車が止まるので、とても便利になっています。バスは、阿佐ヶ谷、渋谷方面へ。
駅のホームは風が強く電車待ちがちょっとつらいです。なんで壁がないのか不思議です。
生活利便施設の充実
スーパーや商店街があり、ちょっとレトロな買い物光景です。なんでも揃います。医療機関も豊富にあります。図書館も駅前にあります。
強いて言えば、ごちゃごちゃした印象で、古く昭和感が。。。。
飲食店の充実
とても豊富にあります。食事だけでも楽しめる店が多くあります。
強いて言えば、マクドナルドが何故かないです。隣の幡ケ谷駅にあるのに。
暮らし・子育て環境の充実
保育園もきれいに整備されている。私学の中高もあり様々選択できます
特にありませんが、高架下の通路が薄暗く、ちょっと不安
治安
駅前付近は人が多く、明るく治安がよく見えます。
夜、歩行者通路がちょっと薄暗く不安な印象です。
コストパフォーマンス
職住接近の住まい場所としてとても便利な立地です。
賃貸住宅の相場は、少し高目ですが、築古、駅からの距離があれば相場が下がります。
交通利便性
始発駅のため、朝の通勤ラッシュでも、比較的座りやすい。
下りは荻窪行、上りは中野坂上行が多いため、時間を上手く合わせる必要がある。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐ、サミットやファミリーマートがあり、少し歩くとドン・キホーテもある。
大型ショッピングモールのような、何でも揃う店はない。
飲食店の充実
居酒屋やスシロー、カラオケが徒歩圏内にある。
お洒落なカフェやバーなどは見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校は数カ所ある。保育施設はないと思われる。
環七通りがあり、車の事故が多めの印象を受ける。
治安
住宅街のため、歓楽街のように酔っ払いや悪質な客引きはない。
交番や派出所はなく、いざという時は不安がある。
コストパフォーマンス
杉並区内であるため、新宿渋谷までのアクセスがよく、住みやすい。
区内であるため、家賃は高く、10万は超える。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。