T-Angleの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩3分 東武東上線/大山駅 徒歩8分 JR埼京線/板橋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都板橋区板橋2丁目64-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年11月
総戸数88戸
小学校区域板橋第二小学校
中学校区域板橋第一中学校
専有面積31.44m² ~ 75.66m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建物
施工会社木内建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

T-Angleを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 T-Angleの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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T-Angleの売却ガイド

T-Angleは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数88戸、13階建の建物です。

最寄り駅は板橋区役所前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはT-Angleの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

T-Angleを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋区役所前駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩3分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩8分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第二小学校
  • 中学校区: 板橋第一中学校

T-Angleに関するよくある質問

T-Angleの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。T-Angleには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

T-Angleの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がT-Angleの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

T-Angleはどのような物件ですか?

T-Angleは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋区役所前駅徒歩3分。築2006年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。T-Angleには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【板橋区役所前駅に対する口コミ】平坦で坂もなく歩きやすいエリアで、徒歩圏内に2.3箇所商店街があるため食には全く困らないです。近くが大通りという点や、綺麗な区役所が目の前にあるという立地のため、深夜でも明るく安全に出歩くことが可能です。
【板橋区役所前駅に対する口コミ】駅の出入り口が少なく、反対路線に行く際に思いの外時間がかかってしまう点です。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
・駅近であること(都営三田線)・周辺に商店街が数多くあること・池袋市街地を始めとして都心の夜景が綺麗に見渡せること(上層階に限る)
・首都高速に隣接しており走行音が激しい・ベランダが煤だらけになる程で洗濯物が干せない(ドラム式洗濯機が常設されている理由)
2022年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
2つの商店街が利用できて、とても便利な立地
総戸数の割にエレベーターが1機しかない。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ファミリーが沢山住んでおり環境はわるくない
指紋認証のカギがあるがもう使えない。。。。
2023年09月 メリット
交通利便性
繁華街へのアクセス抜群。40分程度かかってはしまうが、歩いても池袋へは出れる
とにかく混雑がすごい。その影響か遅延はかなりの頻度で発生する。
生活利便施設の充実
駅周りの買い物には全く困らない。複数スーパーがあること。遅い時間は25:30まで開いているスーパーがある。
娯楽系はカラオケくらい。服を買ったり遊んだりするには隣の池袋で、という印象。
飲食店の充実
こじんまりした店舗が多い。お気に入りの店を見つけて通いたい人にはすごく楽しいと思う。
夜深くまではあまりない印象。プラスこじんまりした店舗へは入りづらさを感じる場所もある。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層は割と多い印象。公園も割と大きめのマンションの近くに存在している。駅前は開発中でこれからより便利になると期待。
強いて言うなら一部の公園周りが飲み屋近くで少し汚さは気になる。
治安
特に駅前に交番があり、広場で飲んでる人もいるが、騒ぎは見た事がない。周辺で事件が起きた等も現状聞いたことがない。
明るい道を少し外れた飲み屋がある場所は暗い場所も多いので少し不安はある。
コストパフォーマンス
便利で高すぎないと思う。他路線の三田線や東武線も利用ができる範囲で目的地に合わせて選択ができる。
開発中ともあって今後は現状より相場が上がるのではという懸念。これから引越し考えるともしかしたら高め設定になっているかも…
交通利便性
埼京線で池袋まで1駅のアクセスの良さ、自転車があれば自転車でも通えます。
埼京線はめちゃくちゃ混むので注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーや、そこそこ充実している商店街があります。
家電などの大型店は少ないので池袋まで出ることになります。
飲食店の充実
駅前中心に個人、チェーン問わず、飲食店が充実しています。
回転ずしの大型チェーン店があればよかったかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
緑も多く、閑静な住宅街なので子育て世代にはおすすめです。
住宅街にもっとスーパーがあればよいかなと思います。
治安
板橋駅周辺は閑静な住宅街なので、治安は良いです。
国道沿いなどは、昼夜を問わず、交通量も多いので、近くに住む場合は注意が必要です。
コストパフォーマンス
池袋までのアクセスの良さを考えれば家賃などのコスパは良いです。
安い大型のスーパーなどがもっと増えればよいかなと思います。
交通利便性
主要ターミナル駅の池袋駅まで3駅。所要時間6分ほど。
大通り(川越街道)まで出るとバスの利用も可能だが、そこまで少し距離がある。
生活利便施設の充実
大山駅そのものがアーケード付きの商店街の中にあり、買い物のしやすさは言うことなし。週替わりの催事店舗もあったりして、飽きない。
アーケード付きの商店街の中は基本自転車走行ができない。
飲食店の充実
リーズナブルで庶民的なお店が軒を連ねる。
強いて挙げれば週末・夕飯時は混んでいること。
暮らし・子育て環境の充実
学校は周辺に多くある。公園も小規模だが、いくつかある。
駅周辺には、遊具のある公園は見かけない。
治安
商店街の人通りは多いが、1本路地に入ると静かな住宅街。
強いて挙げれば、駅前の放置自転車が気になる。
コストパフォーマンス
都心からすぐの割のに物価が安く、住みやすさのバランスは良い。
東武東上変線沿線の周辺の駅に比べ人気エリアのため、家賃は少し高め。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。