ST.パールハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩3分
所在地(住所)栃木県宇都宮市宿郷1丁目13-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年5月
総戸数50戸
小学校区域宇都宮市立今泉小学校
中学校区域宇都宮市立泉が丘中学校
専有面積58.26m² ~ 64.31m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菊屋工務店住宅流通センター
施工会社柴田建設
管理会社エステート住宅産業

ST.パールハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ST.パールハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 栃木県宇都宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ST.パールハイツの売却ガイド

ST.パールハイツは栃木県宇都宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は宇都宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはST.パールハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇都宮市のマンション売却市場

宇都宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ST.パールハイツを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宇都宮駅まで徒歩3分
  • JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇都宮市立今泉小学校
  • 中学校区: 宇都宮市立泉が丘中学校

ST.パールハイツに関するよくある質問

ST.パールハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ST.パールハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ST.パールハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がST.パールハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ST.パールハイツはどのような物件ですか?

ST.パールハイツは栃木県宇都宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宇都宮駅徒歩3分。築1997年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇都宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇都宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ST.パールハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇都宮市の住みやすさは?

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宇都宮市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宇都宮市の子育て環境は?

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】 都内までも乗り換えなしで行くて、電車の本数も多く、とっても便利です。この路線で、いろんな場所に日帰り旅行もサクッと楽しめます。都心に比べて、物価は低いが、商業施設も年々洗練され、田舎感なく、穴場なところだと思う。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】 新幹線に乗り慣れてしまうと、時間がかかるのが気になりたすが、グリーン車両もあるので、行く場所にあわせて使いわけると慣れます。 最先端なサービスは望めない。県民性が保守的な為、新しい仕事や勉強環境などには、物足りなさを感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】 駅の西口からは、百貨店行きの無料バスもあり、アウトレット的な人気のインターパークへのアクセスも便利です。東口は昨年誕生のビルの中で飲食、ショッピング、ホテルも併設、LRT路面電車も開通して、移動手段が選べるのが魅力です。 うるさすぎず、静かすぎず、街も程よく整備され、自然も感じながら、穏やかなイメージ。都会ほど、人混みも感じずに、治安は良いと思う。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】 移住するには自動車免許がないと、レジャー施設や、ホームセンターなどに行くのは不便かもしれません。 夜の繁華街で、トラブルが多々あり、パトカーがよくとまっていると聞きます。何年か前に、水害があり、川の近くは場所より、防犯マップなど、マメにチェックする必要はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】 飲食店がとにかく充実!餃子店をはじめ、ラーメン屋さん、隠れ家カフェなどジャンルも多く、美味しくて、比較的リーズナブルな価格も、いろんなお店を冒険できて飽きないです。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】 郊外になると営業終了時間がはやめなお店が多いく、24時間のファミレスは数カ所しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】 子育ての環境はとくに不便なく、街並みも比較的整備され、年齢問わず、暮らしやすい街中。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】 市によって、制度が違う為、統一してくれると更に良いと思う。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】新幹線が止まるのでとても便利です。ベビー施設も新幹線構内、駅ビルの中に充実しています。新幹線の駅なのでとてもコスパいいと思います。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】ニトリとユニクロが入っていないこと。これがあれば完璧。家賃が地方都市なのに高いのが嫌です。便利だけども。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】無印、ヨドバシカメラ、100均、おしゃれなカフェありでよいです。治安はとてもいいです。西口は微妙かも。あと東口の線路沿いの道は夜怖いかも。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】ニトリ、マックも意外と行きづらい場所にある。夜はやっぱり怖い!街頭ないところもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】宇都宮テラスがとってもおしゃれ!!チェーン店もトナリエ内に充実してきた。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】マックが行きづらい場所にあります。これさえ改善してほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】ベビー施設も新幹線構内、駅ビル内に充実しています。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】在来線にないのが残念。でもとっても充実しています。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】湘南新宿ラインに乗ると、大宮や新宿まで乗り換えなしで行くことができます。 また、途中で快速になるので、2時間ほどで新宿に着きます。宇都宮発に乗ると、ほぼほぼ座ることができます。駅の周りにはパルコなど買い物できる場所が豊富にあります。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】強いて挙げるのならば周りの駐車場の混み具合や、ロータリーで留まることができないため送迎車の乗り降りは素早く行わなければならないです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】宇都宮駅周辺には餃子を食べられる店がとても多いです。宇都宮駅には東口と西口がありますが、どちらに行っても、徒歩5分圏内に数十軒の餃子の店があります。ぶらぶら散歩しながら入る店を探すのも楽しいと思います。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】午後7時を過ぎると、商店街のシャッターがおり、居酒屋と食堂だけになってしまうことです。
2025年05月 メリット
交通利便性
新しく開発されたので駅中や周辺にお店が増えたlrtが便利
以前は東側はバスしかなく便も少なく不便だったがLRTができて便利になった
交通利便性
始発駅、ターミナル駅、都心部までのアクセスが非常に良い、電車の本数も多い、バスやLRTの発達、東口・西口ともにタクシー乗り場の発達、
埼玉県に入ったあたりから混雑する、終電は深夜
生活利便施設の充実
半年前、東口の開発工事が完成し、栃木県ならではの商品から生活必需品まで全てある
最新のお店は少なく、生活する分には不備は無いが、飽きてしまう
飲食店の充実
西口も同時に進化し、サイゼリヤやマクドナルドといったリーズナブルな価格のお店も多く並んでいる宇都宮名物でもある餃子は特に数え切れないほど立ち並んでいる
食べるお店に偏りがあり、すぐ潰れるお店も多い印象。ワンパターンになっている
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園、保育施設など、選べるほど数がとても充実している
塾は都心に比べると少なく、本気で受験する方はわざわざ大宮などへ通っていると聞いた
治安
犯罪は非常に少なく、夜でも落ち着いて過ごすことが出来る
バイクの音がうるさい、絡まれないものの酔っぱらいなどはいる
コストパフォーマンス
都心へのアクセスも良く、ターミナル駅であるにも関わらず、安価である
東口は工事の関係で税金が非常に上がっているのが現状、新型コロナウイルスの影響で作業が進まず延期を繰り返したことによりさらにその額が増えたと聞いている。
交通利便性
新幹線が止まり、東京方面から東北までアクセスが良い。始発に乗れば座れる。観光地の日光へ行く日光線にすぐ乗り換えられる。LRTも出来れば宇都宮観光はさらにアクセスが良くなる。
新幹線と宇都宮線しかないので、それで止まるところ以外のアクセスはしづらい。
生活利便施設の充実
新開発しているので今後期待できる。駅自体も新しくしてそんなにたっていないのできれい。
現状では店舗が多くはないのでマンネリ化してしまう。駅周辺であれもこれもと求めるには限界がある。
飲食店の充実
宇都宮の人気店は入っており観光の人も楽しめる。新しくできたオシャレなフードコートもある。
駅ナカのお店が少ないので、乗り換える時間を潰せない。改札を出ればそれなりにあるが、駅ナカもそれなりに充実していると便利。
暮らし・子育て環境の充実
可愛いオムツ台のあるトイレが駅ビルにある。公園が多い。
1箇所しかないので駅ビルが空いている時しか使用出来ず、噛み合うこともある。
治安
綺麗になったので人が溜まっているようなことはあまりない。交番も駅ナカにある。
街灯が薄暗いので、人がいなくなると怖い。
コストパフォーマンス
開発しているところなのでまだ値段がそこまで上がっていなくて買い時。何でもあるので住みやすい。
上昇傾向にあるので今後急に上がってしまう可能性がある。

宇都宮市の暮らし情報ガイド

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR湘南新宿ライン
  • JR中央線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が284件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。