OTCパークハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府箕面市船場西3丁目6-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年8月
総戸数53戸
小学校区域萱野小学校
中学校区域第五中学校
専有面積92.22m² ~ 136.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社船場繊維団地振興
施工会社清水建設
管理会社船場仲田

OTCパークハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数53戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。OTCパークハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 船場西3丁目6-28で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。OTCパークハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、船場西3丁目6-28の利便性を評価しています。OTCパークハイツなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府箕面市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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OTCパークハイツの売却ガイド

OTCパークハイツは大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数53戸、7階建の建物です。

最寄り駅は千里中央駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはOTCパークハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

箕面市のマンション売却市場

箕面市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

OTCパークハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂屈指の住宅地として知られ、治安の良さと教育環境の高さが最大の魅力です。箕面の滝や勝尾寺など豊かな自然が生活圏内にあり、みのおキューズモールなど商業施設も充実しています。子育てファミリーに特に人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里中央駅まで徒歩15分
  • 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 萱野小学校
  • 中学校区: 第五中学校

周辺施設

  • 箕面大滝は「日本の滝百選」に選ばれた名瀑で
  • 紅葉シーズンは特に美しいことで知られます
  • 勝尾寺はだるまの寺として有名で
  • 勝運の寺として受験生にも人気です

OTCパークハイツに関するよくある質問

OTCパークハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。OTCパークハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

OTCパークハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がOTCパークハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

OTCパークハイツはどのような物件ですか?

OTCパークハイツは大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里中央駅徒歩15分。築1980年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

箕面市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは箕面市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。OTCパークハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

箕面市の住みやすさは?

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。 箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

箕面市の交通アクセスは?

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

箕面市の子育て環境は?

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千里中央駅に対する口コミ】北大阪のメガシテイ千里地区のど真ん中にあり、すべてのことがこの地区で賄うことが出来ることが可能です。そしてここから空港へのモノレ-ルもつながっており、交通至便であります。そして、少し北に上がれば船場地区が大阪市内から移ってきており、この地区で職住が完結することも十分に可能なことが大きな特徴であります。
▼【千里中央駅に対する口コミ】上下の公共交通機関は充実しているが、左右の公共交通機関は、バスしかないことです。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲千里中央駅です。御堂筋線なので便利です。モノレールもあります。
▼始発駅だったのに延伸したので座れなくなり残念です。
生活利便施設の充実
▲駅には商業施設が充実していて病院もクリニックも多いです。
▼セルシーや大丸が建て替え中なので建て替えが終わればもっと充実します。
飲食店の充実
▲オフィスも多いので飲食店は充実していてランチも色々選べます。
▼強いて挙げればカフェなどが増えれば嬉しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然や緑も多く駅の周りに塾や子供が遊べる公園も多いです。
▼強いて言えばバイアフリーがまだ充実していない場所があります。
治安
▲治安は良いと思います。駅周辺はきれいで警察署もあります。
▼不特定多数の人が行き来するので夜は賑やかな人がたまにいます。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めですがその価値はあると思います。
▼場所柄、物価が高めなことくらいですが庶民的な店もあります。
交通利便性
▲出発点、終点ですので乗る時は座席に座れて降り過ごしもないこと
▼今後北大阪急行が延伸すると中間地点になること
生活利便施設の充実
▲いろんな店が集まっていて買い物が一度で済む
▼強いてあげるならば専門店が減っていること
飲食店の充実
▲色々な店があって選べるのは良いところかな
▼営業終了が早い店が多いのが難点かなと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世帯が多いので安心出来る環境ではある
▼特にはないが強いてあげるとするならば坂が多い
治安
▲生活水準が高い家庭が多くとても良い治安であると思う
▼新御堂からイナイチにかけて暴走族が多発する
コストパフォーマンス
▲移動がしやすいと言う点をみれば家賃等も妥当かもしれない
▼それにしても駅に近づくにつれ家賃が高すぎるように思う
交通利便性
▲交通の利便性はとても良いです。御堂筋線と直結している北大阪急行線なので、梅田や難波など大阪の主要駅まで一本で行けます。大阪モノレールも乗り入れています。バスの路線も多く、タクシーも数多く停車しているので、交通の利便性はかなり良いと思います。
▼デメリットはあまりありませんが、強いて言うならば、大阪メトロと直結はしているが、千里中央〜江坂間は北大阪急行線の私鉄なので、メトロの1日乗車券など購入する場合は江坂まで行って購入しなければならなかったり、利用する場合も北大阪急行線間は別料金になったりするのが不便です。
生活利便施設の充実
▲生活の利便性は抜群です。千里阪急・オトカリテ・SENRITOよみうり・千中パル・LABI千里ヤマダと5つの大型商業施設があり、その中に飲食店、本屋、アパレル、病院、ドラッグストアなどが多数揃っています。スーパーだけでも4ヶ所あります。
▼今後、千里中央駅の再開発で老朽化した大型商業施設が数ヶ所閉店する予定です。千里セルシーは既に閉店されており、再開発の工事が始まるまで広大な敷地がそのままの状態で残っており、見た目も雰囲気も少し悪く感じます。オトカリテも閉店が決まっており、そのまま放置となると廃墟ばかりになるのではと不安です。再開発のため、一時的には仕方のない事かも知れませんが、不便になって行く事や廃墟が増える=心配事が増えると言った所がデメリットだと思います。
飲食店の充実
▲飲食店はファーストフード、居酒屋、レストランと色々と揃っています。食べる所には困らないと思います。
▼あまりデメリットはないですが、強いてあげるなら、フードコートのような施設があればなお良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育ての環境も抜群です。子育て地域と呼ばれているだけあり、幼稚園や小中学も周辺に沢山ありますし、学習塾やスイミングなどの習い事の施設なども複数あります。特に学習塾の数は多いです。暮らしに関しては、市役所の出張所や郵便局やメガバンクの窓口やATMなど暮らしに必要な施設も殆ど揃っています。
▼昔に比べだいぶ改善されて来ましたが、建物や駅自体が古いので、ベビーカーなどには優しくない箇所もあったりします。(新しく出来た、LABIやSENRITOなどは車椅子やベビーカーに優しい作りになっています。)
治安
▲大騒ぎをしている酔っ払いなどを見かける事も殆どなく、深夜まで開いてる施設もないので、若い子達の溜まり場にならないので治安は悪いとはあまり感じません。
▼駅から少し離れて住宅街に入ると、とても静かになり、夜になると暗く、女性や子供の一人歩きは気になります。封鎖されている千里セルシーは入ろうと思えばどこからでも入れそうな感じなので、現在中がどうなっているかはわかりませんが、その辺の防犯面は気になる所ではあります。
コストパフォーマンス
▲土地の値段や家賃はお高めです。ただ、駅前でほとんどの用事が済む利便性と治安の良さや子育てのしやすさがあるので、生活の中のそれらに重きを置いている方には良いのではないでしょうか。
▼一言で言うならは物価が高いです。もう少し安いお店も出店してくれたらなと思います。

OTCパークハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価97.83万円/㎡
データ件数27件
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.71 97.87 143.03 2013-08-03 4LDK 92.22㎡ 66.32万円/㎡2013-09-30 4LDK 92.22㎡ 64.52万円/㎡2014-09-05 4LDK 92.22㎡ 64.52万円/㎡2015-08-13 4LDK 136.09㎡ 60.24万円/㎡2015-11-02 4LDK 136.09㎡ 60.24万円/㎡2016-04-12 4LDK 102.76㎡ 65.95万円/㎡2016-05-06 3SLDK 92.22㎡ 99.65万円/㎡2017-10-07 2LDK 102.76㎡ 128.04万円/㎡2018-01-22 2LDK 102.76㎡ 115.17万円/㎡2019-03-05 3LDK 92.22㎡ 106.82万円/㎡2019-06-16 2LDK 102.76㎡ 118.71万円/㎡2019-11-01 2LDK 102.76㎡ 115.49万円/㎡2019-12-27 2LDK 102.76㎡ 109.06万円/㎡2020-05-31 3LDK 92.22㎡ 89.26万円/㎡2020-08-03 2LDK 102.76㎡ 112.27万円/㎡2020-10-07 3LDK 92.22㎡ 89.26万円/㎡2022-05-27 4LDK 136.09㎡ 96.44万円/㎡2022-09-07 4LDK 136.09㎡ 91.09万円/㎡2022-10-03 4LDK 92.22㎡ 103.24万円/㎡2022-11-08 4LDK 136.09㎡ 84.78万円/㎡2023-01-29 3LDK 136.09㎡ 94.25万円/㎡2023-03-20 3LDK 136.09㎡ 120.97万円/㎡2024-05-14 2SLDK 92.22㎡ 99.65万円/㎡2024-06-18 3LDK 92.22㎡ 135.5万円/㎡2024-07-26 3LDK 92.22㎡ 128.33万円/㎡2024-08-27 3LDK 92.22㎡ 113.99万円/㎡2025-11-03 2SLDK 92.22㎡ 107.54万円/㎡ 2013-08 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-03 3階 2SLDK 92.22㎡ 107.54万円/㎡
2024-08-27 6階 3LDK 92.22㎡ 113.99万円/㎡
2024-07-26 6階 3LDK 92.22㎡ 128.33万円/㎡
2024-06-18 6階 3LDK 92.22㎡ 135.5万円/㎡
2024-05-14 6階 2SLDK 92.22㎡ 99.65万円/㎡
2023-03-20 2階 3LDK 136.09㎡ 120.97万円/㎡
2023-01-29 2階 3LDK 136.09㎡ 94.25万円/㎡
2022-11-08 2階 4LDK 136.09㎡ 84.78万円/㎡
2022-10-03 4階 4LDK 92.22㎡ 103.24万円/㎡
2022-09-07 2階 4LDK 136.09㎡ 91.09万円/㎡
2022-05-27 2階 4LDK 136.09㎡ 96.44万円/㎡
2020-10-07 2階 3LDK 92.22㎡ 89.26万円/㎡
2020-08-03 1階 2LDK 102.76㎡ 112.27万円/㎡
2020-05-31 2階 3LDK 92.22㎡ 89.26万円/㎡
2019-12-27 1階 2LDK 102.76㎡ 109.06万円/㎡
2019-11-01 1階 2LDK 102.76㎡ 115.49万円/㎡
2019-06-16 1階 2LDK 102.76㎡ 118.71万円/㎡
2019-03-05 6階 3LDK 92.22㎡ 106.82万円/㎡
2018-01-22 1階 2LDK 102.76㎡ 115.17万円/㎡
2017-10-07 1階 2LDK 102.76㎡ 128.04万円/㎡

箕面市の暮らし情報ガイド

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

主要路線

  • 北大阪急行(箕面萱野駅)
  • 阪急箕面線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 北大阪急行・御堂筋線で約25分
  • 新大阪駅: 北大阪急行で約20分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(箕面とどろみIC)
  • 国道171号
  • 国道423号

子育て・教育

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
オレンジゆずるバス(子育て世帯も利用)

教育の特徴

大阪大学箕面キャンパスが立地。教育水準が高く、文教地区として知られています。

生活利便情報

箕面萱野駅前のみのおキューズモールをはじめ、商業施設が充実しています。

商業施設

  • みのおキューズモール
  • 箕面マーケットパーク ヴィソラ
  • 阪急オアシス

医療

箕面市立病院や大阪大学医学部附属病院(近隣)など、医療体制が充実しています。

公園・レジャー

  • 箕面公園(箕面大滝)
  • 箕面西公園
  • 瀬川せせらぎ遊歩道

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。先進的な行政サービスにも取り組んでいます。

住みやすさ

箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

治安

箕面警察署が管轄し、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明治の森箕面国定公園は大阪を代表する自然の名所。紅葉シーズンは特に美しいです。

コミュニティ

住民の意識が高く、環境保全やまちづくりへの参加が活発です。

防災情報

山間部の土砂災害リスクがあります。箕面川流域の洪水にも注意が必要です。