OLIO四谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区片町4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年8月
総戸数38戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積19.48m² ~ 20.05m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジェミニ
施工会社藤木工務店
管理会社ビル環境サービス

OLIO四谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、OLIO四谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいOLIO四谷を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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OLIO四谷の売却ガイド

OLIO四谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはOLIO四谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

OLIO四谷を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

OLIO四谷に関するよくある質問

OLIO四谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。OLIO四谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

OLIO四谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がOLIO四谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

OLIO四谷はどのような物件ですか?

OLIO四谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩1分。築2002年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。OLIO四谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
曙橋駅徒歩1分、四谷三丁目駅徒歩6分。JR市ヶ谷駅や四ツ谷駅も徒歩圏内にあり、山手線内なら大概の施設へ30分以内に移動できる。
都営新宿線の快速通過駅であるため、次の電車まで10分ほどかかる場合がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
かつてはフジテレビの城下町。曙橋商店街はレトロな外見ながら、新陳代謝が激しく、都内にも数店舗しかない様なチェーンも意欲的に進出しており、住み飽きない。
靖国通り沿いのため、深夜帯でも車の騒音は大きい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックありの内廊下設計。雨の日も安心です。
築年数のためか時折、防火扉が誤作動している時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
各階の「04」号室について、バルコニーは1Kにしては充実した広さがあり、部屋の展望が良い。
浴室乾燥機がないため、乾燥に困るときがありますが、近くにコインランドリーあり。
買い物・飲食店充実度 ★★★
曙橋商店街や四谷三丁目の丸正など、深夜営業に対応したスーパーが複数件あり、生活必需品をすぐに調達できる。
強いて言えばやや物価が高い印象がありますが、それを補って余りある立地です。
暮らし・防災・子育て ★★★
映画「君の名は。」のラストに階段が登場する、四谷須賀神社の氏子地域。お祭りの際は街に活気があふれる。
治安も抜群に良いが、しいて言えば防衛省に至近であるため、夏の特定時期は街宣車がひっきりなしに往来する。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店や商店街が近く、一人暮らしで生活するには十分な環境です。
大通り沿いに面し、排気ガスが気になる為、洗濯物は干せません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】新宿三丁目まで一駅と、日本の中心までのアクセスが抜群でありながら、駅前には商店街があり、肉のハナマサなどのスーパー、コンビニ、飲食店も充実しており、住みやすさという点でも抜群というとても便利なエリアです。
【曙橋駅に対する口コミ】商店街から一本道を入ると、外灯が少なく暗い道が多いので遅い時間帯は少しこわいです。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺に飲食店が多いため、外食する機会が多い人は便利。
近所のスーパーはあまり品揃えが良くない。立地的にも物価が高い。
2024年05月 メリット
交通利便性
ターミナル駅である新宿駅まで5分程度で行くことができる。
都営新宿線しか止まらない駅で、新宿駅に出るには大きく南下してしまうので、目的地によっては遠くなってしまう
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや商店街、コンビニなどがあり、普段遣いの買い物などには困らない。
強いて言うなら百均があればもっと便利かもしれない。
飲食店の充実
牛丼やハンバーガーなどのチェーン店、ラーメン屋があり、また商店街内にはとんかつや居酒屋などもある。
カフェなどの、ゆっくりと時間を過ごす店は少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
車椅子の方などでも駅の出入り口からホームまでエレベーターを乗り継いで行くことができる。
駅のエスカレーターは全て途中で終わり、残りは階段となってしまう。
治安
夜も比較的綺麗で酔っ払いもそこまで多くない。
細い道路等を深夜に通行する方が一定数いるため、住居によっては話し声が気になることもあるかもしれない。
コストパフォーマンス
新宿からの近さの割に家賃相場は安いと感じる。
都内ということもあり、地方に比べるとやはり物価は高めに感じる。
交通利便性
新宿駅に徒歩でいける近さ。都心にかなり近いので、利便性は一級品です。また、土地の起伏が少ないので散歩やランニングにも適しています。
交通量が多いので、小さな子連れのファミリーには適さない。大通りに近い物件だと、トラックが通ると揺れる時がある。また騒音に敏感な人は適さないと思う。
生活利便施設の充実
新宿駅が近いため、買い物などアパレル商品はすぐに手に入る。また徒歩で行けるので交通費もかからない。病院や役所もわりと近い位置にある。映画館も新宿にいくつかあるので便利である。商店街は駅近隣にあり、結構栄えていて飲食店からドラッグストア、パン屋や飲み屋など、なんでも揃っている。
特段デメリットはないが、安いスーパーが少ない。駅前には三徳というスーパーしかないので、安いスーパーで買い物をしたい場合は、少し歩くか車でいく必要がある。高級住宅街なので単価が高め。
飲食店の充実
・駅前の商店街にいくつか飲食店がある。どこもアットホームで居心地が良く、スタッフの人もきさくで最高である。・駅から少しあるいたところに隠れ家てきな店が数件ある。地元の人くらいしか知らないので、あまり混んでおらず、こちらも居心地が良い。
飲食店の数は少ない。数あるお店から選びたいのなら歩いて新宿までいく必要がある。電車ですぐ(歩いても15分あれば着く)なので、苦にはならない。
暮らし・子育て環境の充実
学校などの教育機関はしっかりしていて、ある程度の教育レベルはあると感じる。教育に力を入れる父兄が多いので、良い環境であると思う。
幼稚園、保育園の数は少ない。また定員が少ないために待機になる可能性も高い。東京の中でも都心なので、公園など遊具を有している場所は少ない。
治安
見通しの良い道が多く、夜も街灯がしっかりと照らしてくれているので、夜道も安全である。また車や人が常に行きかっているので、不審者なども現れづらい。
都心であるがゆえに、騒音や酔っ払いが多い気がする。特に週末の金曜日の夜はサラリーマンの酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
新宿、市ヶ谷など東京の中心から歩けるレベルのわりには家賃はそこまで高くない。駅に近いと結構するが、駅から数分あるけば、家賃はだいぶ下がる。
車の通る音は結構する。夜でも車の交通量が多いので、音に過敏な人にはお勧めできない。
交通利便性
二駅で新宿に着くので利便性は高い。また数駅移動により他の地下鉄への乗り換えも容易である
曙橋駅自体はターミナル駅ではないのて気になる人は気にする程度のもの
生活利便施設の充実
改札口てを出てすぐドラックストアがあるため基本的なもので困ることはない。大学病院もある。
強いて上げるとすれば嗜好品があまりなく、本屋があるものの規模が小さい
飲食店の充実
個人店やドトールといったカフェが多い、飲食店も松屋やラーメン屋などありちょっと歩けば必ず見つかる
強いて挙げれば大通りにしかないので大体聞いたことのある店となってしまう
暮らし・子育て環境の充実
充実しているとは言えない。単身者向けの立地という印象をもつ。
改札からホームまでのエレベーターはあるか、入り口から改札までは上りのエスカレーターしかない。
治安
街全体はきれいに保たれている印象をうけています。
一本入れば非常に暗い。たまに大声で話していることが気になることはある。
コストパフォーマンス
概ね満足している。新宿区ということもあろら利便性は問題ない。
金額が少し高いように思える。単身者にとっては問題ない

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。