O・VALの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/荻窪駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都杉並区清水2丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2000年3月
総戸数12戸
小学校区域沓掛小学校
中学校区域井荻中学校
専有面積61.12m² ~ 83.04m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社都市デザインシステム
施工会社中央建設
管理会社東急コミュニティー

O・VALを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、O・VALを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 O・VALは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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O・VALの売却ガイド

O・VALは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数12戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはO・VALの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

O・VALを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩14分
  • JR中央・総武線/荻窪駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 沓掛小学校
  • 中学校区: 井荻中学校

O・VALに関するよくある質問

O・VALの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。O・VALには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

O・VALの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がO・VALの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

O・VALはどのような物件ですか?

O・VALは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩14分。築2000年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。O・VALには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】中央線と総武線が通り、地下鉄丸の内線の始発駅でもあるので、新宿方面から都心に出るには、とても便利。本数が多いので、時刻表を気にせずに乗ることができる。 駅前にはルミネとタウンセブンという2つの商業ビルがあり、各種店舗が入っている。商店街を通って、駅からちょっと離れると、閑静な住宅街。
【荻窪駅に対する口コミ】中央線は通勤ラッシュだけでなく、たいていの時間帯ですぐには座れない程度に混んでいるように思う。 西口周辺の雑居ビルが多いあたりは、ちょっと雑然としている(昭和っぽい雰囲気が良いともいえるが)。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】新宿までは中央線で12程度です。快速電車が止まります。 駅直結にルミネとタウンセブンがあり、買い物に便利です。南口も北口も商店街があります。 学生が多い街なので、治安が良いです。深夜12時過ぎでも人通りが多いです。
【荻窪駅に対する口コミ】駅から離れると、閑静な住宅街になるのでやや寂しくなります。都心までのアクセスが良いので若干、家賃は割高になります。
2024年03月 メリット
交通利便性
土日祝も快速が止まる。バス路線多数。美味な飲食店が多い。
線路と駅で、駅の南北が分断されている。南北の行き来は不便。
生活利便施設の充実
駅ビルがルミネ。タウンセブンも。庶民路線から高級店まで揃っている。
高年齢層に合わせたお店が多い。現役世代や若者の衣服はユニクロくらいしかない。
飲食店の充実
ラーメンで有名だが、実は和洋中華エスニックと何でもあり。中華「北京遊膳」のような名店も。
価格帯がやや高め。庶民的価格のお店は探せばあるけれど、簡単には見つからない。
暮らし・子育て環境の充実
杉並区が岸本聡子区政のもと子育て支援に注力しているので、かなり充実。
高齢者が多いので、エレベータや多目的トイレが子育て世代と競合。
治安
駅前に交番あり。治安は極めて良い。犯罪の話はほとんど聞かない。
駅周辺でも街灯が少ない。夜間は車が飛ばしている。
コストパフォーマンス
駅近くを断念すれば、家賃はそれほど高くない。
古い街並みが多く残っており、大地震の時などの安全性に不安が。
交通利便性
・JR中央線、JR総武線、JR東北線、メトロ丸ノ内線が通っており、どこに行くにも便利。
・駅に入場する際に少し天井が低めなので、背の高い方は圧迫感を感じるかも。・みどりの窓口では必要最低限のサービスのみの提供なので、複雑なことをしたければ新宿まで行く必要がある。
生活利便施設の充実
・ルミネやタウンセブン、西友が駅前にあり、必要なものは一通り揃う。
強いて言うなら、営業時間が短めに今でも設定されている。
飲食店の充実
有名なラーメン屋やお店がいっぱいあるため、外食が好きな人はいいと思う。
飲み屋が多いイメージなので、リーズナブルなお店は少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、中学校がたくさんある。タウンセブンには子供専用エリアがある。
道は広くはないため、自由に遊べる場所は少ないかも。
治安
夜でも駅前は比較的明るいため、そのまで不安はない。酔っ払いもあまり見かけない。
飲み屋の匂いが夜になると、特に立ち込める。
コストパフォーマンス
薬局もスーパーも駅前に集結しているため、便利はいい。
家賃は駅前であるため、高い。駅から離れるとコスパは悪いが借りれるレベルの家がある。
交通利便性
高円寺駅はJR中央線と総武線が走っていて都心までの通勤や通学のアクセスがよく利便性がいいです。
高円寺は土日祭日に電車を利用する際に中央線快速が停止しないため本数が少なくアクセスの利便性が悪い。
生活利便施設の充実
駅周辺には複数の商店街が充実しているしスーパーやコンビニもあり買い物に不自由しない便利な街です。
複合施設や商業施設がない高円寺はまとめ買いができずお店の移動や商品を探すのに面倒くさいです。
飲食店の充実
飲食店は充実していて自分の気分にあった外出ができ庶民的な街なので落ち着いてのんびり時間を過ごす事ができる。
土日祭日の高円寺駅周辺のファミリーレストランやファーストフード店は家族ずれのお客様が多く混雑するため予約や座席の確保に苦労して落ち着いて飲食できない事がある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校が複数あり子育てに最適です。駅周辺に多機能トイレがありベビーカーや車椅子の利用時の設置がしっかり確保されているしエレベーターやスロープあり移動がしやすい特徴があります。
高円寺駅周辺から少し歩くと住宅街があり道幅の狭さや歩道がない路地があるため通学時の児童や小学生の登校や下校に問題がある事です。
治安
高円寺駅周辺には交番があり安全に守られているし綺麗な街で深夜帯の街灯が複数あり帰宅時に安心して帰れます。
深夜帯に高円寺駅周辺には複数の居酒屋があり客引きやキャッチがいて声をかけられる事があり警戒する時がある。
コストパフォーマンス
高円寺駅周辺には賃貸マンションやアパートが多く家賃相場は幅広いですが自分の条件にあった物件を探す魅力のあり納得できる契約ができます。
高円寺駅周辺には賃貸高層マンションがありますがとても人気があるため借りたくてもすぐ借りられない懸念がある。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。