NICハイム用賀の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川台1丁目15-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1981年8月
総戸数15戸
小学校区域桜町小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積54.50m² ~ 61.32m²
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社ナイス日榮
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

NICハイム用賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、NICハイム用賀を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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NICハイム用賀の売却ガイド

NICハイム用賀は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはNICハイム用賀の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

NICハイム用賀を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩3分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜町小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

NICハイム用賀に関するよくある質問

NICハイム用賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。NICハイム用賀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

NICハイム用賀の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がNICハイム用賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

NICハイム用賀はどのような物件ですか?

NICハイム用賀は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩3分。築1981年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。NICハイム用賀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく便利なことは間違いない。いまどき、商店街も機能している点も素晴らしい
都市計画がちゃんと考えられていないのか、雑然としている
立地・治安・周辺環境 ★★★
首都高速、東名高速、246、環状八号線へのアクセスは最高
首都高速、東名高速、246、環状八号線の渋滞はひどく、騒音もある
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は白が基調なので、清潔感はある。管理(掃除)も定期的に行われている
セキュリティに難点。誰でも入って来られる。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋が道路に面していないため、1階でも道路から覗かれる心配はない
古い。サッシュは、もはや耐用年数を超えていてきちんと締まらない部屋もある。 うるさい。首都高からの騒音が24時間絶えることはない。振動も感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
富士スーパー、OKストアをはじめ、なんでもひととおりある。
特別おいしかったり、おしゃれだったり、個性的な店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
利便性が高い。徒歩5〜10分圏内に、日常生活に必要なインフラが揃っている。
特別、感動するような個性的な店がない。なにもかもがほどほどな印象。
2024年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から大変近く、雨が降っていても途中まで高速道路の高架下を伝って来られるので、とても便利です。
首都高や幹線道路が近いため、外にいると車の走る音は聞こえます。ただ、そこまでうるさくはないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【用賀駅に対する口コミ】駅を出て少し歩くと閑静な住宅街。有名な私立の中高一貫校もあり、子供を通わすのには良い立地。駅前には格安スーパーのOKが二店舗あり、非常に便利。田園都市線の準急も停車するので、中央林間方面を利用する場合は各駅停車よりも所要時間が短縮できる。
【用賀駅に対する口コミ】平日、上り渋谷方面の朝ラッシュが非常に混雑している。3分おきに電車が来るのに、全て乗り切れないほど満員。土曜日は本数が減るので、学生さんや出勤する会社員の混雑がすごい。
2024年09月 メリット
交通利便性
東急田園都市線の各駅停車と準急の停車駅です。バスの路線も充実しており、渋谷や恵比寿にもバスで行くことが可能です。
急行が止まらないため、タイミングによっては各駅停車を待たなければなりません。また、駅にエスカーレーターがないのも普段な点です。
生活利便施設の充実
駅近にスーパーやドラッグストアがあり便利です。
強いてあげるなら、本屋が周辺にない点です。
飲食店の充実
人気のパン屋さんやケーキ屋さんもあります。スターバックスコーヒーもあり便利です。
強いてあげるなら、20時以降に空いている飲食店が少ないとこです。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街のためとても子育てしやすいと思います。駅前に塾も複数あり教育環境も良いです。
駅周辺はエスカレーターが少ないです。保育園や幼稚園も少ない印象です。
治安
治安は良いです。駅前に交番や消防署もあるため心配無用です。
強いて上がるなら、駅前を抜けると街灯が少ないです。
コストパフォーマンス
意外と女性向けの美容室は安いです。チェーン店の飲食店もあります。
家賃相場は総じて高いです。また、通勤帰宅時間帯は電車が非常に混みます。
交通利便性
地下通路でつながった施設があるので雨の日でも濡れずに買い物できる。隣接しているTOKYUは夜遅くまで営業しており、遅い時間でも惣菜があるのでとっても便利。
各駅停車しかとまらない。朝のラッシュ時間は電車を何本か見送ることもある。
生活利便施設の充実
スーパーが多く、激安スーパーのOKも2店舗ある。高速が近いので車の駐車場がついてるお店や病院も多く住みやすい。公園も大小さまざまあり、子供がいる人には最適な環境だと思う。
本屋が閉店しつづけ、とうとうなくなってしまった。飲食店が少なく外食をするのに不便。祭りやイベントが用賀の三角州で行われるため小さいエリアのわりに人が殺到するので少し危ないと思う。せっかく盛り上げようとしてくれてるのだから、用賀商店街のエリアで祭りができたらもっと分散して経済効果もあがると思う。
飲食店の充実
クイック系のチェーン店は多い。大人向けの小さな飲食店が多い。
飲食店の数が少ない。子連れで行けるお店にしぼるとかなり限られる。お惣菜やが閉店が続き、さらに少なくなった。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数、幼稚園の数は多いほうだと思う。公園も多く、「砧公園」「大蔵総合運動場」など大きな公園もある。
ママチャリの人口が多いが、駐輪場がないところが多く路上駐輪が目立つ。
治安
外部の人が来るような場所でもないので、静かな住宅地といった印象。歓楽街といったものもなく、深夜帯はほぼ店が閉まるので人が歩いていない。
特に浮かばないが、強いて言えば環八沿いはたまに暴走族が走っていることがある。
コストパフォーマンス
子育て世代には住みやすいエリアだと思う。公園も病院も教育も整備されていて、それなりに治安も良い。
家賃は東京の端っこと考えると高い。丸の内や品川など経済主要都市にでるまでは時間もかかるし、田園都市線は混雑しているので通勤の利便性は悪い。土地の値段はここ数年跳ね上げって駅から遠くても1億はする。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。