MJR九大学研都市の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/九大学研都市駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市西区西都2丁目1-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年2月
総戸数139戸
小学校区域西都小学校
中学校区域玄洋中学校
専有面積73.23m² ~ 98.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社九州旅客鉄道
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

MJR九大学研都市を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 MJR九大学研都市の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、MJR九大学研都市のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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MJR九大学研都市の売却ガイド

MJR九大学研都市は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数139戸、14階建の建物です。

最寄り駅は九大学研都市駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはMJR九大学研都市の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

MJR九大学研都市を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

MJR九大学研都市に関するよくある質問

MJR九大学研都市の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。MJR九大学研都市には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

MJR九大学研都市の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がMJR九大学研都市の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

MJR九大学研都市はどのような物件ですか?

MJR九大学研都市は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九大学研都市駅徒歩4分。築2013年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。MJR九大学研都市には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRの駅から徒歩4分。さらに駅横にはイオンモールがあり、区役所の出張所、区の図書館、文化施設があるため、買い物からお役所手続きから文化的活動まで、十分すぎる充実度。数年前には、イオン前に大きな公園もできて子育て家族にもさらに充実度がアップした。
強いていえば、公園で夜にスケボーで遊ぶ若者の声が聞こえることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
JR駅の南側にあることで、北側の商業地とちがい落ち着いた住宅街が良い。
強いていうなら、目の前の道路が朝夕は混むこともあり、幹線道路に出る際渋滞することがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの全体の仕様はほぼ現在のファミリー向けのものの標準以上を完備しているので満足。外観、共用部も落ち着いた色調で豪華さのシンプルの程よいバランスも良し。MJRマンションは緑が多くて、どの季節も美しく癒される。
強いていうなら、建物内に色々な通路や緑地部分、駐車場等があるため、セキュリティでは死角になることもあると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の仕様は基本的に満足。設備も標準以上のものなので概ね不満もなく良い。
強いていうなら、入居の棟、階数によっては道を挟んで目の前にマンションがあるため、視界的に気になる方がいるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモールが徒歩4分のところにあるので、買い物で不自由することはない。朝から夜までいざとなっても走っていけるため有難い。
強いていうなら、食品等はイオンだとプライベートブランドのものが多く、それ以外のメーカーのものが欲しい時に別の店に行く必要がある。 あと、イオンが基本広いので、ちょっとした買い物の時は店内を歩くのが大変かも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
この周囲の環境、マンション内には様々なカルチャースクールもあり、子育て世代にはお勧めである。
強いていうなら、ファミリー向け、シニア向けなので、子供なしの夫婦にはちょっと空気が違うと思われるかも。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】電車の本数が多く、少し遅れても困らない。土地の値段は安いほうでよいとおもいます。
【九大学研都市駅に対する口コミ】強風などでたまに電車が遅れることがある。値段のわりには田舎なので暮らしにくさを感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】近くにイオンモールがあって施設が充実している。駅周辺はきれいであり、治安も良いと思う。
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅のホームにコンビニなどがあれば良くなると思う。駅の近くに交番を作ったほうが良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】近くにイオンモールがあり、飲食店が充実している。
【九大学研都市駅に対する口コミ】イオンモール以外で飲食店があまり近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】幼稚園や学校や公園も充実していて子育ての環境が整っている。
【九大学研都市駅に対する口コミ】強いてあげれば田舎すぎて娯楽が少ないと思う。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
九大学研都市のMJR、2棟めのマンション。1棟めが駅前でしかもイオン横だから、少しマイナスだが、それでも駅もイオンもすぐそばは大きな魅力だ。
1棟めがこの地区最初の分譲だったため、売り主のJRが相場がわからず、かなり安く売ったため、即完売したそうだ。そのため2棟めは高くなったと聞いた。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】近年,九州大学のキャンパス移転により発展してきている町です。駅の近くにはショッピングモールや様々な飲食店があり,充実しています。たまに,学校帰りに寄ってご飯を食べたり,ショッピングモール内を巡ったりして帰ることが多いです。天神までは直通電車で25分くらいかかります。その間寝られるので睡眠不足は少しは解消されています。
【九大学研都市駅に対する口コミ】「九大学研都市」という駅名ですが,実際は九州大学伊都キャンパスまで4キロメートル近くあり,バスで15分と,とても離れていて、大学へのアクセス面ではあまりよくありません。
2024年02月 メリット
交通利便性
ドアが開く前に音が鳴るのと、改札が2つに分かれてるところがいいところだと思います
強いて言えば定期券の更新できる時間が早いのでもう少し遅くまでしてて欲しい
生活利便施設の充実
コンビニやお部屋紹介があったり、宅配ボックスがあるのがいいところ
別になくてもいいけど映画館あったらまじで最高です
飲食店の充実
お店めっちゃ揃っててめっちゃ便利です最高
もう一個の階段の方にもエスカレーターあったほうがいいかも
暮らし・子育て環境の充実
充実してるから子育てする人たちにとって便利だと思います
もう一個の階段の方にもエスカレーターあったほうがいいかも
治安
他の駅に比べてすごい綺麗だと思ってます!!
なんかめっちゃ人溜まってるときあって怖いです
コストパフォーマンス
近くになんでも揃ってるから住んでて便利です
交通利便性
地下鉄空港線と直通の筑肥線快速が停まるので、天神博多方面との行き来は不便がない。
天候などで筑肥線自体が運転見合せになることがある。市街地からは遠いので筑肥線が止まるとかなり不便になってしまう。
生活利便施設の充実
隣接する形で大きめのイオンがあり、近所には総合病院である昭和病院もある。学校関係も充実している。
強いて挙げるとイオンに映画館がなく、居酒屋も数件しかないのが難点。
飲食店の充実
隣接するイオンにフードコート含め複数の飲食店が入っていて便利。
駅近くの居酒屋が非常に少なく、バスや車で糸島市方面まで行かないと特別美味しいお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園がとにかく多い。新興住宅地なので子育て世代が多く住んでいる。
大学のあるエリアなので、特に駅前の単身者向けマンションが並ぶエリアは週末の夜などは騒がしい。
治安
街灯が多く人通りも常にあるため治安は良い。
パチンコ店が近くに複数あるのが少し気になる。
コストパフォーマンス
学生向けの物件が多いので、単身者で気にならないのであれば安価で住める部屋が多い。
強いて挙げるとマンション自体が駅前と大学近く(駅からバスで20分程度)に集中しているので、時期によっては物件が入居者で埋まっていて探しにくい。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。