ヴァークスマリナアベニューの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩12分 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩18分 福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩22分 西鉄バス「豊浜団地」バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市西区愛宕4丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2008年9月
総戸数146戸
小学校区域愛宕小学校
中学校区域姪浜中学校
専有面積80.60m² ~ 138.18m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社福岡地所
施工会社大成建設九州支店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス九州

ヴァークスマリナアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴァークスマリナアベニューを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴァークスマリナアベニューのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴァークスマリナアベニューを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴァークスマリナアベニューのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ヴァークスマリナアベニューの売却ガイド

ヴァークスマリナアベニューは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数146戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は室見駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴァークスマリナアベニューの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴァークスマリナアベニューを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 室見駅まで徒歩12分
  • 福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩12分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩18分
  • 福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 愛宕小学校
  • 中学校区: 姪浜中学校

ヴァークスマリナアベニューに関するよくある質問

ヴァークスマリナアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァークスマリナアベニューには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァークスマリナアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴァークスマリナアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァークスマリナアベニューはどのような物件ですか?

ヴァークスマリナアベニューは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。室見駅徒歩12分。築2008年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァークスマリナアベニューには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からすぐの所にスーパーや銀行あり、会社帰りの買い物などにはすごく便利です。
駅まで歩ける距離ではありますが、もう少しマンションが駅の近くなら言うことなしです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに大きな川が流れており、河川敷をウォーキングしたり気候のいい季節はとても気持ちがいいです。 近くに大きな商業施設があるので、食料品以外でもちょっとしたお買い物はそこで揃います。
夜中にマンション前の大通りを通るバイクの音がとてもうるさいです。ただ、継続的ではなく、何度か往復したらもう通らなくなるし、夜中に寝ていれば気づかないので特に問題はありませんでした。 海の近くなので仕方ないですが、風がとても強いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
このマンションで一番気に入ったのはエントランスとエレベーターです。 賃貸マンションでは考えられないほど立派で広いエントランスで、とても綺麗です。 エレベーターは2戸に1機設置されており、なかなかエレベーターが来ないなんていうこともなくとても気に入っています。
戸数が多いので仕方ないのですが、駐輪場が2段になっており、上の段に上げるのが女性の私には一苦労でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お風呂の脱衣所と寝室が隣にあり、お風呂上がりに扉一枚ですぐに寝室へ行けるのでとても楽です。 とにかく収納が充実しています。いろいろ入れてもまだまだ余裕がありました。
L字型のキッチンですが、広すぎて逆に使いづらいと思うことも。 調理台とコンロが遠かったので・・・。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マリナタウンが近くにあるので、食料品以外の買い物でもそこで済ませられることが多いです。
徒歩圏内にはマリナタウンしかないので、もっと近くにスーパーがあれば買い物の選択肢も広がるのに・・・と重います。 近所の飲食店はあまり充実していないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校がすぐ隣にあるし、中学校も近いのでとても安心だと思います。 病院も近いです。
保育園、幼稚園はあまり多くないのではないでしょうか。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
天神までのバス停は目の前でとても便利です
最寄りの地下鉄まで15分ほどかかり大きい道路沿いを歩かないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校が隣で大変便利 同学年の子供も多くなにかと心強い
北側に大きな道路があり排気ガスが気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
海外のリゾートホテルのような外観 管理人さん常駐で安心
エレベーターがたくさんあり維持管理費が高め
お部屋の仕様・設備 ★★★★
シンプルでおしゃれな内装 ペアガラスで安心
床の材質がつるつるして傷つきやすく気を遣う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前に大きなスーパーがあり便利 普段の買いもには十分事足りる
近くにコンビニが少ない バス停一個分歩かないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★
隣が小学校で安心 中学校も私立、公立どちらも近くにある
夜は人通りが少なく暗いのでであるくには不向き
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】主要駅なのでホームが4つあり、大きめの駅。駅周辺には、なんでもあると言っていい(居酒屋、カラオケ、24時間営業のスーパー、ファミレス、スターバックスなど)。天神へは貝塚線でも行けるため、かなりの頻度で電車がある。24時間営業のお店や居酒屋があるため、夜でも明るいので安心して歩ける。
【姪浜駅に対する口コミ】主要駅であるため浮浪者などが多少見られる。
2024年10月 メリット
交通利便性
JR筑肥線と乗り入れがあり、唐津方面に向かうこともできる。博多・天神方面へは、姪浜駅始発の便を選べば座ることも可能です。
エスカレーターが「上り」しかないことです・・・!怪我をすればわかると思うんですが、「上り」より「下り」のほうが怖かったりする。エスカレーターの「下り」設置を切望します。(現状はエレベーター利用になるので、ベビーカーや車椅子の人と一緒になり、申し訳ないことあり)
生活利便施設の充実
充実しています。姪浜駅から徒歩圏内にスーパー4〜5件、コンビニもたくさん。車がなくても便利に生活可能なエリアです。
あまり思い浮かばないですね・・・強いていえば、書店が減ってしまったのが残念です。(時代かもしれないけれど)
飲食店の充実
食べるところも飲めるところも充実です。チェーン系では「スタバ」「サイゼ」など。独立系でも、いろいろと選べて便利です。
デメリットはほぼありません。個人的には本当に好きなお店が1つ閉店してしまい、残念です・・・
暮らし・子育て環境の充実
公園も大小とりまぜていくつもあるし、小学校・中学校も姪浜駅利用の地区だけでもいくつも学区がある。それほどファミリー層が多いということだと思います。
駅の施設でバリアフリートイレや授乳室があればいいかも。
治安
だいたい治安はいいです。あと、小学校の下校時間付近にボランティアさんによる「青パト」の巡回があるのもありがたいポイントです。
「自転車盗」「自転車へのいたずら」みたいなことは意外と発生しているので注意必要です。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはいいほうだと思われます。
昨今の値上がりの影響か、だんだんこちらも価格が上がっているように見えます(中古マンション等)
交通利便性
当駅始発だから椅子に座れる電車が来る間隔が早い
風が吹くと止まる。途中の駅で大学とか高校があるから、学生が朝から椅子に座られると困る
生活利便施設の充実
駅周囲や、駅内のショップがたくさんあって仕事帰りに買って帰ることができる
電車が止まる風が吹くと止まる。。途中の駅で大学とか高校があるから、学生が朝から椅子に座られると困る
飲食店の充実
駅周囲にご飯屋さんがいっぱいある遅くまであいてるとこや、はやくからあいてるとこもある
周りに食べ物屋さんはいっぱいあるけどどこも値段が高い
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いし、公園もあるから、ファミリーは住みやすいと思う
学生が多いから、道を塞がれて困る。自転車歩道通らないでほしい
治安
ファミリー層がおおいからヤンキーがいない
都市高速あたりは、バイクの通り道なのでうるさい
コストパフォーマンス
たまに安いみせがある。それ相応の見た目のマンションが多い
物価が高い一人暮らしで住むには高すぎる。
交通利便性
地下鉄で天神や博多へ1本で行けるので便利です。バスやタクシーも利用できます。駅から徒歩数分の場所に区役所や年金事務所もあります。
強いて挙げれば駅の中のトイレに子供のオムツを変える場所があると更に便利になると思います。
生活利便施設の充実
駅の周辺で大体の物が揃います。駅から徒歩で5分ほどの場所に大きなスーパーやダイソーなどお店の集まった場所があるので便利です。
病院やクリニックが更にあると便利になると思います。
飲食店の充実
チェーンの飲食店やパン屋、お惣菜を買える場所があります。
個人経営のおしゃれなカフェや飲食店などができると楽しみが増えると思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園などが近くにあります。公民館や公園もあるので子供が遊べる場所はあります。
天候が悪い時などに、子供のインドアで遊べる場所が更にあると良いと思います。
治安
治安は基本的に人通りが多いので1日を通して良いと思います。
強いて挙げれば駅前に交番があると良いと思います。
コストパフォーマンス
家賃は駅近くでもそんなに高くはないと思います。
基本的にマンションしかないので、戸建てを希望している方は駅から徒歩で20-30分ほど歩くと戸建てがたくさんあります。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。