グレイスフルマンション愛宕の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市西区愛宕2丁目15-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年9月
総戸数40戸
小学校区域福岡市立愛宕小学校
中学校区域福岡市立姪浜中学校
専有面積23.11m² ~ 25.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社インベスト

グレイスフルマンション愛宕を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グレイスフルマンション愛宕の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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グレイスフルマンション愛宕の売却ガイド

グレイスフルマンション愛宕は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は室見駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレイスフルマンション愛宕の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイスフルマンション愛宕を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 室見駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立愛宕小学校
  • 中学校区: 福岡市立姪浜中学校

グレイスフルマンション愛宕に関するよくある質問

グレイスフルマンション愛宕の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイスフルマンション愛宕には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイスフルマンション愛宕の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグレイスフルマンション愛宕の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイスフルマンション愛宕はどのような物件ですか?

グレイスフルマンション愛宕は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。室見駅徒歩7分。築2003年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイスフルマンション愛宕には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲室見駅と姪浜駅の両方が使えるのは嬉しいポイントです。特に姪浜駅の近くは飲食店もそこそこありますので、便利です。
▼駅までの距離は徒歩10分以内ですが、もう少し近ければ良かったと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大通りに面しているし、夜も明るいから、女性でも安心して住めると思います。
▼特に思い浮かばないのですが、強いて言えば、大通りなので、騒音を気にする人もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲大通りに面しているし、外観が良い。宅配ボックスもついてます。
▼特に思い浮かばないですが、外観については好みがあるから、何とも言えません。個人的に好きなデザインです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲広めのお部屋です。トイレとバスルームが別なので良いと思います。バルコニーも比較的に広いと思います。
▼特に思い浮かばないですが、二口コンロだったらもっと良くなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにコンビニが2つもあり、生活が便利。イオンマリナタウンも徒歩圏内で買い物も困らない。
▼特に思い浮かばないです。飲食店は少なめかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲とても暮らしやすい地域だと思います。近くに学校も保育園もあります。
▼1Rのみなのでファミリ用に向いていない。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲姪浜駅、室見駅の両方にアクセスでき、選ぶことができる
▼徒歩だと信号で止められ、15分以上かかることもある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】電車の本数が多い。 妊娠しているので始発でのると座り安い そのままJRに直結しているし、天神・博多へのアクセスもし易い 駅の近くに商業施設が固まっていることもあり仕事帰りなど買い物をして帰ることができるので同線がいい
▼【姪浜駅に対する口コミ】改札から乗り場までエスカレーターがないとこがある。 強いて言うなら改札の入り口を増やした方が混雑しなくなると思う
2025年09月 メリット
交通利便性
▲平坦地で近くにスーパーもあり充実している。
▼悪天候時は送迎車が多い為、混雑している。
交通利便性
▲本数が多い。JRからの接続便は混んでいるが、姪浜発の便なら座れるし貝塚行きなどは朝でも比較的空いている。唐津方面行きのJR筑肥線、地下鉄空港線、地下鉄貝塚線が利用可能。
▼線内で遅れが出ている場合、姪浜発に乗るといつまで経っても出発しないことがあり、他の便もなかなか来ずに選択肢なく遅刻することがあるので注意。
生活利便施設の充実
▲駅ナカと駅前にスーパーがあり、駅前は24時間営業。コンパクトな駅だが、コンビニが2つ、ドラッグストア、土産屋、本屋、お菓子屋、八百屋などもあり便利。
▼以前は休日対応の小児科診療を駅近くの保健所内で行っていたが、今は内科のみになり、それもたまに休みになる。
飲食店の充実
▲比較的個人営業の飲食店が多く、地元では有名な店が色々ある。
▼駅にイートインの飲食店が少ない。カフェとファストフードしかないのでここで食事は難しい。駅前には居酒屋が多く昼食には少し悩む。
暮らし・子育て環境の充実
▲人気の保育園がいくつかある。小学校が駅のすぐ近くにあり、生徒数もかなり多い。
▼人気の保育園がいくつがあるが、待機児童が多い。
治安
▲子どもが多いこともあり、街全体で見守りをしっかりしている印象。
▼少し脇道に入るとかなり人通りが少なく暗い。
コストパフォーマンス
▲利便性がよく、地下鉄空港線沿線の中では比較的安く住める。
▼一軒家を考えるなら駅から離れないとなかなかない。もしくはかなり高い。
交通利便性
▲駅直結でショッピングセンターがあり、ファーストフードや食材スーパーがある。
▼地下鉄とJRの接続の駅なので、両方の電車が止まるが、JRの電車は乗りづらい。
生活利便施設の充実
▲駅直結のショッピングセンターだけでなく、近くにもスーパーが多数ある。
▼市役所や図書館は近いが、施設が古いためあまり利用したいと思わない。
飲食店の充実
▲地元の飲食店が多く、飲みに行くなどには困らない。
▼スーパーや飲食店なども多い地域だが、もう少しファミリー向けの飲食店が増えれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や公園が多いので、子育ては充実している。
▼場所によっては車通りがおおいのて、少し気になる。
治安
▲閑静な地域のため、静かに暮らすことができる。
▼駅前に酔っ払いの集団がいる時がある。一時期ニュースにもなっていた。
コストパフォーマンス
▲福岡空港線沿いでは家賃が安く、コスパは良い。
▼姪浜より西側と比べると家賃は高くなってしまうが、仕方ないと思う。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。