Mプラザ枚方2番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪交野線/星ケ丘駅 徒歩17分 京阪交野線/村野駅 徒歩22分
所在地(住所)大阪府枚方市池之宮2丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1998年3月
総戸数220戸
小学校区域枚方市立桜丘北小学校
中学校区域枚方市立桜丘中学校
専有面積41.50m² ~ 78.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社森本興産
施工会社前田建設工業
管理会社浪速管理

Mプラザ枚方2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、池之宮2丁目5-1の利便性を評価しています。Mプラザ枚方2番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。Mプラザ枚方2番館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。Mプラザ枚方2番館は枚方市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府枚方市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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Mプラザ枚方2番館の売却ガイド

Mプラザ枚方2番館は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数220戸、15階建の建物です。

最寄り駅は星ケ丘駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはMプラザ枚方2番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Mプラザ枚方2番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数220戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 星ケ丘駅まで徒歩17分
  • 京阪交野線/星ケ丘駅 徒歩17分
  • 京阪交野線/村野駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立桜丘北小学校
  • 中学校区: 枚方市立桜丘中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

Mプラザ枚方2番館に関するよくある質問

Mプラザ枚方2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Mプラザ枚方2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Mプラザ枚方2番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がMプラザ枚方2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Mプラザ枚方2番館はどのような物件ですか?

Mプラザ枚方2番館は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。星ケ丘駅徒歩17分。築1998年、総戸数220戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Mプラザ枚方2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バスから10秒で建物到着、歩いて帰宅しても明るい。
枚方市駅バス乗って15分。大型車の通行が多い急な坂道が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★
マンションから桜丘北小学校まで車が少ない道での登校ができる。
国道1号線が近くにあるので、改造バイクの騒音がうるさい。夏になるとマンション前公園は若者のたまり場所になるので、マンションが高層のためしゃべり声が半端なく響く。
共用部・セキュリティ・外観
駐車場の月額が安い、部屋の中はバリヤフリーです。管理人は住んでいるのでいつでも対処してくれます。集会所はバレイ教室や算数教室など、生協の集団場所に使用。
宅配BOXなし、ペット否、布団干し否。廊下とベランダは共同スペースらしく、何も置けない。住人なのに夜廊下で話すことは禁止。
お部屋の仕様・設備
1LDKで4人ですが広いです。段差も洗面所以外は段差なし。
西日なので夏は地獄。上の部屋での生活音半端ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
建物から徒歩10秒でセブンイレブン、20秒でファミーマートがあり、スーパーも5分であります。物価は安くドンキホーテーあり、総合病院10分ほどにあり。
医院が少なく銀行も遠い。ショッピングモールはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
桜丘北小学校は徒歩5~6分、桜丘保育所は徒歩5分弱、星ヶ丘総合医療センター裏口からで10分ほど。枚方市駅まではバス・車で10ほどですが、駅前に関西医大枚方病院があり救急病院です。他にも、有沢総合病院や市立ひらかた病院も救急指定病院です。桜丘北小学校は北小っこ祭というお祭りを毎年10月頃に開催しています。夏には校区主催の夏祭りや春には桜フェスティバル、各地区で餅つき大会なども行っています。子供は少なくなりましたけれど、地区によっては子供会も発足していると思います。
コミ二ケーションは昔に比べると少なくなりました。公園もみんなが気持ちよく使用できればと思っているのですが、やはり夜遅く騒ぐ子供たちが悪ふざけをして木や草などを荒らしたりしているようです。マンションでも窓をあけて寝たいのに、騒ぎ声で寝れなくなることが毎週あります。金・土曜などが多く警察がきても逃げて、ほとぼり冷めたら帰ってくるまた騒ぐの繰り返しです。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音はしっかりしているが、リノベーション時は音がする場合がある。
北向きの部屋で寝ているが、冬は寒く感じることが多い。
2025年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
コンビニが近くアクセスしやすいバス停なども近くにある
夜は街灯が少なく暗い車が多く通るため騒音が気になる
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【星ケ丘駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋やカフェなどの個人商店がちらほらあってあとは住宅街です。比較的静かなところです。国道1号線が近くを走っているので、自動車の便が良いと思います。電車では大阪市内まで30分もあれば行くことが出来ます。
【星ケ丘駅に対する口コミ】近所にスーパーなどがないので車がないと日常生活では少し不便かなと思います。

Mプラザ枚方2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価70.23万円/㎡
データ件数94
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.75 76.98 117.21 2013-06-10 3LDK 71.5㎡ 47.62万円/㎡2013-06-13 3LDK 71.5㎡ 44.39万円/㎡2013-06-13 2LDK 61.37㎡ 46.33万円/㎡2013-07-07 3LDK 66.96㎡ 43.45万円/㎡2013-08-25 2LDK 61.37㎡ 44.17万円/㎡2013-11-07 2LDK 61.37㎡ 45.25万円/㎡2014-01-10 3LDK 71.5㎡ 50.86万円/㎡2014-02-26 3LDK 71.5㎡ 49.93万円/㎡2014-09-17 3LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡2016-03-24 3LDK 78.1㎡ 67.3万円/㎡2016-04-07 3LDK 78.1㎡ 63.07万円/㎡2016-04-11 3LDK 71.5㎡ 54.56万円/㎡2016-11-10 3LDK 71.5㎡ 59.64万円/㎡2016-11-10 3LDK 67.73㎡ 62.96万円/㎡2017-02-07 3LDK 66.96㎡ 52.83万円/㎡2017-02-07 3LDK 66.96㎡ 58.75万円/㎡2017-03-07 3LDK 66.96㎡ 58.26万円/㎡2017-03-10 3LDK 67.73㎡ 53.2万円/㎡2017-04-13 3LDK 71.5㎡ 50.4万円/㎡2017-04-13 3LDK 67.73㎡ 53.2万円/㎡2017-05-15 3LDK 66.96㎡ 49.37万円/㎡2017-06-12 3LDK 66.96㎡ 53.32万円/㎡2017-06-24 3LDK 66.96㎡ 73.07万円/㎡2017-07-03 3LDK 66.96㎡ 70.1万円/㎡2017-07-29 3LDK 66.96㎡ 51.84万円/㎡2017-08-02 3LDK 71.5㎡ 63.8万円/㎡2017-08-23 3LDK 66.96㎡ 49.37万円/㎡2017-10-04 2LDK 63.19㎡ 65.39万円/㎡2018-01-22 3LDK 71.5㎡ 63.8万円/㎡2018-04-03 3LDK 71.05㎡ 68.86万円/㎡2018-04-10 3LDK 66.96㎡ 49.37万円/㎡2018-04-27 2LDK 66.96㎡ 68.13万円/㎡2018-06-23 3LDK 66.96㎡ 47.89万円/㎡2018-08-27 3LDK 66.96㎡ 45.91万円/㎡2018-09-14 3LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡2019-01-15 3LDK 71.5㎡ 61.49万円/㎡2019-01-29 3LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡2019-02-28 3LDK 66.96㎡ 45.91万円/㎡2019-04-14 3LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡2019-06-24 3LDK 71.28㎡ 67.25万円/㎡2019-06-30 3LDK 71.5㎡ 67.04万円/㎡2019-07-05 2LDK 66.96㎡ 53.32万円/㎡2019-11-24 2SLDK 66.96㎡ 95.28万円/㎡2020-01-15 3LDK 66.96㎡ 87.88万円/㎡2020-03-23 3LDK 66.96㎡ 68.13万円/㎡2020-03-28 3LDK 66.96㎡ 80.47万円/㎡2020-04-19 3LDK 66.96㎡ 58.26万円/㎡2020-05-16 3LDK 66.9㎡ 68.19万円/㎡2020-08-14 2LDK 61.37㎡ 61.95万円/㎡2020-11-01 2SLDK 71.5㎡ 63.8万円/㎡2021-03-20 3LDK 66.96㎡ 82.94万円/㎡2021-04-22 3LDK 66.96㎡ 56.77万円/㎡2021-07-13 3LDK 66.96㎡ 82.94万円/㎡2022-02-21 3LDK 71.5㎡ 86.92万円/㎡2022-03-05 3LDK 71.5㎡ 71.66万円/㎡2022-03-09 3LDK 78.1㎡ 79.58万円/㎡2022-04-12 3LDK 78.1㎡ 92.27万円/㎡2022-04-19 3LDK 78.1㎡ 75.34万円/㎡2022-04-20 3LDK 74.22㎡ 97.1万円/㎡2022-05-23 3LDK 71.5㎡ 71.66万円/㎡2022-08-28 2SLDK 71.5㎡ 91.54万円/㎡2022-09-02 3LDK 70.15㎡ 68.8万円/㎡2022-09-12 3LDK 71.5㎡ 82.3万円/㎡2022-09-26 3LDK 71.5㎡ 86.92万円/㎡2022-10-15 2SLDK 78.1㎡ 79.58万円/㎡2022-10-21 3LDK 74.22㎡ 97.1万円/㎡2022-11-24 3LDK 71.5㎡ 71.66万円/㎡2022-12-15 2SLDK 71.5㎡ 71.66万円/㎡2023-01-20 3LDK 71.5㎡ 64.27万円/㎡2023-02-20 3LDK 71.5㎡ 62.42万円/㎡2023-03-04 3LDK 78.1㎡ 71.11万円/㎡2023-03-13 3LDK 71.5㎡ 67.04万円/㎡2023-12-09 3LDK 71.28㎡ 82.55万円/㎡2024-03-18 3LDK 66.96㎡ 68.62万円/㎡2024-04-30 3LDK 71.5㎡ 77.67万円/㎡2024-05-05 3LDK 66.96㎡ 87.88万円/㎡2024-05-21 3LDK 71.28㎡ 87.19万円/㎡2024-07-24 2SLDK 66.96㎡ 78万円/㎡2024-08-27 3LDK 71.5㎡ 82.3万円/㎡2024-09-22 3LDK 66.96㎡ 92.81万円/㎡2024-09-22 3LDK 71.28㎡ 82.55万円/㎡2024-10-13 2SLDK 66.96㎡ 78万円/㎡2024-10-16 2SLDK 66.96㎡ 82.94万円/㎡2024-10-29 3LDK 71.5㎡ 64.73万円/㎡2025-02-02 3LDK 71.28㎡ 77.91万円/㎡2025-03-23 3LDK 66.96㎡ 92.81万円/㎡2025-04-29 3LDK 66.96㎡ 87.88万円/㎡2025-07-04 3LDK 67.73㎡ 82万円/㎡2025-07-24 3LDK 66.96㎡ 82.94万円/㎡2025-10-21 3LDK 63.28㎡ 87.76万円/㎡2025-10-25 3LDK 71.5㎡ 110.5万円/㎡2025-12-22 3LDK 71.5㎡ 110.5万円/㎡2025-12-27 3LDK 63.28㎡ 98.21万円/㎡2026-01-23 3LDK 71.5㎡ 110.5万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-23 12階 3LDK 71.5㎡ 110.5万円/㎡
2025-12-27 5階 3LDK 63.28㎡ 98.21万円/㎡
2025-12-22 12階 3LDK 71.5㎡ 110.5万円/㎡
2025-10-25 12階 3LDK 71.5㎡ 110.5万円/㎡
2025-10-21 5階 3LDK 63.28㎡ 87.76万円/㎡
2025-07-24 9階 3LDK 66.96㎡ 82.94万円/㎡
2025-07-04 5階 3LDK 67.73㎡ 82万円/㎡
2025-04-29 9階 3LDK 66.96㎡ 87.88万円/㎡
2025-03-23 9階 3LDK 66.96㎡ 92.81万円/㎡
2025-02-02 6階 3LDK 71.28㎡ 77.91万円/㎡
2024-10-29 12階 3LDK 71.5㎡ 64.73万円/㎡
2024-10-16 10階 2SLDK 66.96㎡ 82.94万円/㎡
2024-10-13 10階 2SLDK 66.96㎡ 78万円/㎡
2024-09-22 9階 3LDK 66.96㎡ 92.81万円/㎡
2024-09-22 6階 3LDK 71.28㎡ 82.55万円/㎡
2024-08-27 6階 3LDK 71.5㎡ 82.3万円/㎡
2024-07-24 10階 2SLDK 66.96㎡ 78万円/㎡
2024-05-21 6階 3LDK 71.28㎡ 87.19万円/㎡
2024-05-05 15階 3LDK 66.96㎡ 87.88万円/㎡
2024-04-30 5階 3LDK 71.5㎡ 77.67万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。