M’プラザ寝屋川参番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/寝屋川市駅 徒歩17分 京阪本線/寝屋川市駅 バス10分 市立総合センター前バス停 徒歩1分
所在地(住所)大阪府寝屋川市池田本町19-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年4月
総戸数122戸
小学校区域桜小学校
中学校区域寝屋川第二中学校
専有面積57.68m² ~ 71.00m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社森本興産
施工会社熊谷組
管理会社浪速管理

M’プラザ寝屋川参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数122戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。M’プラザ寝屋川参番館は池田本町19-21らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、M’プラザ寝屋川参番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府寝屋川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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M’プラザ寝屋川参番館の売却ガイド

M’プラザ寝屋川参番館は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数122戸、11階建の建物です。

最寄り駅は寝屋川市駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはM’プラザ寝屋川参番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

M’プラザ寝屋川参番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 寝屋川市駅まで徒歩17分
  • 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩17分
  • 京阪本線/寝屋川市駅 バス10分 市立総合センター前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜小学校
  • 中学校区: 寝屋川第二中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

M’プラザ寝屋川参番館に関するよくある質問

M’プラザ寝屋川参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。M’プラザ寝屋川参番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

M’プラザ寝屋川参番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がM’プラザ寝屋川参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

M’プラザ寝屋川参番館はどのような物件ですか?

M’プラザ寝屋川参番館は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寝屋川市駅徒歩17分。築1997年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。M’プラザ寝屋川参番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2026年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅には、ファーストフード店やカフェ、スーパーたくさんあり便利です。
最寄りの駅まで歩いていくのは少し不便かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの道のりが大通りで、街灯も比較的明るいので夜道も安心です。
車沿いの道が数か所あるため、小さい子供が一人で歩くのには少し心配かもです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラが設置されているので、安全面に適しております。
宅配ボックスが完備されていないところが少し不便ではあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋にもよると思いますが、日当たりが良いです。
築年数がたっているため、古い印象を受けます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
おおきなイオンモールが近くにあり、そこでなんでも完結します。
しいてゆうなら、ボウリング場のような遊び場があったらいいなと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内のコミュニケーションは良好だと思います。
小学校の距離が子供からすると少し遠く感じるかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【寝屋川市駅に対する口コミ】北側改札口を出た高架下に、フレスト(スーパー)、サンマルクカフェ、インクルージョン(ケーキ屋)、サンドラッグ(薬局)が入っています。 南口改札口を出た高架下に、ねやがわ屋(市役所のサービスが一部受けられる) が入っていて、フレスト(スーパー)は南口からも入れます。
【寝屋川市駅に対する口コミ】イズミヤの立体駐車場は2号館の道路向かいで離れいて、駐車スペースは狭く、坂の場所も有ります。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【寝屋川市駅に対する口コミ】駅の1FにスーパーやTSUTAYAがあります。 駅のロータリーにはファーストフード店などがあり食料品には困らないです。 京橋駅まで準急で10分ほどで着きます。 京阪バスが色々は方面に出ています。 駅周辺はきれいに舗装されました。
【寝屋川市駅に対する口コミ】真夜中の駅周辺は治安が悪いです。 電車は通勤ラッシュがすごく出入りが激しいうえに満員電車です。 夕方から終電まで京橋=寝屋川市間は混みます。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速急行が停車する駅で、大阪から京都までアクセス可能です。
特急が停車するとさらに利便性が上がります。
生活利便施設の充実
駅前にイズミヤやアドバンスなどの生活利便設備があります。
開発がまだの場所が複数存在しますので、今後次第です。
飲食店の充実
駅前のショッピングセンターに飲食店が揃っています。
美味しくて入りやすいお店がもっと増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が揃っていて、暮らしやすい環境になっています。
エレベーターがもっと改善されると助かります。
治安
治安は寝屋川市内でも良いエリアで、問題は少ないです。
夜は街灯が減り、徒歩での移動は不便な場合があります。
コストパフォーマンス
大阪市内よりコスパは良く、住みやすいエリアです。
駅から離れると家賃は下がる分、少し不便な面があります。
交通利便性
快速急行までは止まるので、ある程度行きやすい。
特急が止まらないので、不便で仕方ない。最近のライナーも大阪からの方面止まらないの不満でしかない
生活利便施設の充実
自販機など設備が充実していて使いやすい。
駅内にあったマクドナルドの跡地にコンビニでもいいから早く作って欲しい
飲食店の充実
飲食店は最近近くに神座ができたのでとても充実した。
マクドナルドが潰れたのでそこは少し不便になった。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや公共トイレはあるがそれだけである。
公共トイレの位置が見にくすぎるうえ入りにくい
治安
環境は整えられていてある程度整備されてる。
ボロボロの柱などがたまにあるので改修工事をしてほしい。
コストパフォーマンス
周囲に大型スーパーなどがありコストパフォーマンスは良い
できるなら近くでいいからマクドナルドを復活させてほしい
交通利便性
準急も止まるし、改札も二箇所あってよいです。
エレベーターが一箇所しかないので、降りる方間違えたらまた改札に入らなくてはならない。
生活利便施設の充実
駅中のトイレも比較的綺麗です。銀行が近くに何種類かあり、図書館も近いしイズミヤにダイソーがある
駅の東側はスーパーや施設が充実しているが、西側は商店街に行かないと何もない。何かお買い物できる場所が増えると嬉しい。
飲食店の充実
時においしい飲食店がない。パスタ屋さんが一つあるが、あとはいいところがない。
友達と入れるオシャレなお店がない。ドラッグストアと百均とスーパーしかない。便利だがもっと色々なお店が増えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
子供用図書館があるのはいい。そこでおむつ替えのスペースもある。
ベビーカーがつかいにくい。エレベーターやスロープを増やして欲しい
治安
駅前に交番があるからなにかあっても安心感がある
夜は音を大きくしたバイクなどがよく走っている。
コストパフォーマンス
駅前にくればある程度困らない。銀行、スーパー、ドラッグストア、100円均一がある。服も買える。ケーキも買えるしパン屋もある。
イズミヤのとりあつかいアイテムが減ったので、イズミヤにないアイテムを買うには車がないと不便
交通利便性
準急や急行が停車するので便利です。京橋駅まで20分ほどで行けます。
特急が止まらないところが不満です。あといつも混んでいます。
生活利便施設の充実
駅から2分でイズミヤがあり商店街にも色々なお店があるのでなんでも揃います。
エスカレーターが増えればもっと使いやすいです。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋や牛丼屋やKFC、商店街にも飲食店がたくさんあるので食に困る事はまずないです。
マクドナルドが駅の中にあるので電車利用者しか使えない。外にあればもっと便利。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅から数分圏内にありますし小学校も割と近いところにあるので便利です。
公園が駅の近くにないです。大きな公園があれば子育てに良いのではと思います。
治安
昼は割と賑わっているため怖さを感じたことはないです。
夜になると店がほぼ閉まるのでかなり静かになります。女性だと不安に感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃はかなり安いです。3万円台でも割と駅に近いところに住めます。
袋小路の道路が多い上に狭いところが多いので車を持っている場合苦労する事もあります。

M’プラザ寝屋川参番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.22万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.42 82.41 120.4 2013-09-09 2LDK 57.68㎡ 65.91万円/㎡2013-12-21 2LDK 57.68㎡ 62.93万円/㎡2014-09-05 3LDK 71㎡ 73.57万円/㎡2014-12-16 3LDK 71㎡ 73.57万円/㎡2016-05-30 2LDK 57.68㎡ 65.91万円/㎡2016-12-10 3LDK 58.71㎡ 83.33万円/㎡2017-03-06 3LDK 58.71㎡ 83.33万円/㎡2017-06-02 3LDK 61.8㎡ 55.63万円/㎡2017-07-07 3LDK 58.43㎡ 78.64万円/㎡2017-08-07 3LDK 58.43㎡ 72.98万円/㎡2017-09-24 3LDK 61.8㎡ 68.47万円/㎡2018-01-29 3LDK 61.8㎡ 68.47万円/㎡2018-01-31 3LDK 61.8㎡ 55.63万円/㎡2018-02-07 3LDK 71㎡ 64.25万円/㎡2018-02-08 3LDK 58.43㎡ 72.98万円/㎡2018-03-31 3LDK 61.8㎡ 68.47万円/㎡2020-02-29 3LDK 61.8㎡ 60.45万円/㎡2020-03-27 3LDK 61.8㎡ 57.77万円/㎡2021-01-23 3LDK 61.8㎡ 72.21万円/㎡2021-06-21 3LDK 71㎡ 50.75万円/㎡2021-06-24 3LDK 71㎡ 73.57万円/㎡2022-04-09 3LDK 71㎡ 68.91万円/㎡2022-09-14 3LDK 71㎡ 110.81万円/㎡2022-12-28 2SLDK 71㎡ 83.81万円/㎡2023-01-24 3LDK 71㎡ 106.16万円/㎡2023-06-29 3LDK 71㎡ 78.22万円/㎡2023-08-19 3LDK 71㎡ 82.88万円/㎡2023-10-19 3LDK 71㎡ 78.22万円/㎡2024-01-20 3LDK 71㎡ 114.07万円/㎡2024-07-24 3LDK 71㎡ 114.07万円/㎡2025-04-17 3LDK 61.8㎡ 90.94万円/㎡2025-06-09 3LDK 71㎡ 114.07万円/㎡ 2013-09 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 4階 3LDK 71㎡ 114.07万円/㎡
2025-04-17 8階 3LDK 61.8㎡ 90.94万円/㎡
2024-07-24 4階 3LDK 71㎡ 114.07万円/㎡
2024-01-20 5階 3LDK 71㎡ 114.07万円/㎡
2023-10-19 4階 3LDK 71㎡ 78.22万円/㎡
2023-08-19 5階 3LDK 71㎡ 82.88万円/㎡
2023-06-29 4階 3LDK 71㎡ 78.22万円/㎡
2023-01-24 11階 3LDK 71㎡ 106.16万円/㎡
2022-12-28 5階 2SLDK 71㎡ 83.81万円/㎡
2022-09-14 11階 3LDK 71㎡ 110.81万円/㎡
2022-04-09 11階 3LDK 71㎡ 68.91万円/㎡
2021-06-24 11階 3LDK 71㎡ 73.57万円/㎡
2021-06-21 10階 3LDK 71㎡ 50.75万円/㎡
2021-01-23 8階 3LDK 61.8㎡ 72.21万円/㎡
2020-03-27 10階 3LDK 61.8㎡ 57.77万円/㎡
2020-02-29 10階 3LDK 61.8㎡ 60.45万円/㎡
2018-03-31 5階 3LDK 61.8㎡ 68.47万円/㎡
2018-02-08 1階 3LDK 58.43㎡ 72.98万円/㎡
2018-02-07 3階 3LDK 71㎡ 64.25万円/㎡
2018-01-31 7階 3LDK 61.8㎡ 55.63万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。