ラウンドシティフドウ香里南C棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/星田駅 バス6分 京阪本線/寝屋川市駅 バス10分
所在地(住所)大阪府寝屋川市宇谷町5-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年3月
総戸数440戸
小学校区域寝屋川市立宇谷小学校
中学校区域寝屋川市立第十中学校
専有面積66.72m² ~ 85.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社フドウ土地建物
施工会社不動建設
管理会社ライフポート西洋

ラウンドシティフドウ香里南C棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ラウンドシティフドウ香里南C棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1985年3月築という条件が希望に合いました。ラウンドシティフドウ香里南C棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、寝屋川市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ラウンドシティフドウ香里南C棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ラウンドシティフドウ香里南C棟の売却ガイド

ラウンドシティフドウ香里南C棟は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数440戸、11階建の建物です。

最寄り駅は星田駅です。

現在、URICOにはラウンドシティフドウ香里南C棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラウンドシティフドウ香里南C棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数440戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 星田駅が利用可能
  • JR片町線
  • 星田駅 バス6分 京阪本線
  • 寝屋川市駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立宇谷小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第十中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

ラウンドシティフドウ香里南C棟に関するよくある質問

ラウンドシティフドウ香里南C棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラウンドシティフドウ香里南C棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラウンドシティフドウ香里南C棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラウンドシティフドウ香里南C棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラウンドシティフドウ香里南C棟はどのような物件ですか?

ラウンドシティフドウ香里南C棟は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1985年、総戸数440戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラウンドシティフドウ香里南C棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【星田駅に対する口コミ】トイレも綺麗で駅前はロータリーになっています。 タクシーが停まっていて周りは銀行や唐揚げ専門店やパン屋やス-パ-があります。 片側は今開発中でたくさんの工事をしています。 バス停があって、そこからビバモ-るなどにもいけます。
【星田駅に対する口コミ】少し歩かないとコンビニはありません。賑わった商店街などはなくお店が並んでるわけではないので夜は暗いです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【寝屋川市駅に対する口コミ】寝屋川市駅すぐ近くにアドバンス寝屋川というショッピング施設があり、また駅周りにスーパー、薬局、蔦屋、レストランもあり生活環境はとても便利と思います。電車は急行が止まる駅という事で、大阪市内への移動も便利です。
【寝屋川市駅に対する口コミ】夜道は人が少なく、特に深夜は怖い。深夜帰宅の際はタクシーで帰っている。
2024年08月 メリット
交通利便性
大阪駅に近くて便利、大学生とか最強の場所です
トイレが古いところを改善してほしいここ良くなったらもっとよくなってていくとおもう
生活利便施設の充実
なんだかんだ施設が揃ってる近くに大型ショッピングモールがあるしそこで買える
車がいりそうなとこもある強いて言うなら自転車がいるとおもう
飲食店の充実
町中華のお店がある 美味しいと思います 今度行ってみたい
あんまりないチェーン店とかは特に少ないと思いますね
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園がある小学校もあったと思う 広いグラウンド
高校とかは電車つかうかもしれない地元の高校はある
治安
あまり夜に歩いてないからだと思うけど、怖い思いをしたことはない
車との距離感が近いこと飛ばす車とかもいるので注意したい
コストパフォーマンス
万代っていういいスーパーが駅の近くにあるのでいいとおもう
電車代金とかがかかるとか それでも、そこまでじゃないと思う
交通利便性
準急も急行も止まるのですごく交通は便利です
強いていえば、特急が止まってくれたらなと思います(笑)
生活利便施設の充実
駅の中にパン屋さんとマクドナルドがあり小腹が空いてる時にわざわざ駅を出なくても食べ物が食べられます
デメリットはあまりないのですが強いてあげればトイレは綺麗ですが清掃がされていない事が多いので気になります
飲食店の充実
駅の中にもマクドナルドとパン屋さんがあり、駅を出ると直ぐに居酒屋さんや、喫茶店は多々あります
強いていえば、ヘルシーなご飯があるお店があったらなあと思います
暮らし・子育て環境の充実
市役所も凄く近いですし、病院もあるのでありがたいです
交通量が多いので少し子供と歩いてると怖いです
治安
駅前は大分綺麗になりました昔に比べると。
たまにコンビニの前に若い子達が溜まっていたりゴミやタバコのポイ捨てが気になります
コストパフォーマンス
家賃はそこそこじゃないでしょうか、交通の便や便利さを考えるといいと思います
駅の近くにもう少し車が停められるスーパーがあったらなと思います
交通利便性
特急は止まりませんが、快速急行と準急が止まるので結構便利です。
京都方面に行く時、寝屋川市駅〜樟葉駅まで準急に乗ってもほぼ各駅停車です。なので中書島まで行きたい人は枚方市駅で特急に乗り換えないといけないので面倒です。
生活利便施設の充実
駅前にイズミヤがあるのである程度のものは買えると思います。
流行りの服屋さんが極端に少ないです。市駅なのに香里園駅より店が少なく買い物するには少し不便な気がします。
飲食店の充実
徒歩5分以内の場所に吉野家やミスタードーナツがあります。
一箇所に集中していないので移動するのが面倒です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園などはいっぱいあるので楽だと思います。
デメリットはあんまりないような気がします。
治安
ご近所付き合いをする場合は結構優しい人多いと思います。
日中から治安が悪くナンバープレートの付けてない車両、ヤンキー、罵声を浴びせる年寄りがいます。
コストパフォーマンス
コスパに関してはものすごくいいと思います。トライアルやラムーなどの安いスーパーなどがあります。
この点に関してはデメリットは余り思い浮かびません。

ラウンドシティフドウ香里南C棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.24万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.62 58.21 85.81 2014-05-17 2SLDK 68.39㎡ 52.2万円/㎡2016-01-26 2LDK 68.39㎡ 57.04万円/㎡2016-03-08 4DK 74.15㎡ 38.34万円/㎡2016-06-30 4SDK 74.15㎡ 35.22万円/㎡2016-09-26 4DK 74.15㎡ 53.41万円/㎡2016-11-10 2SLDK 74.15㎡ 53.41万円/㎡2017-02-03 1LDK 68.39㎡ 71.54万円/㎡2017-03-27 3LDK 66.71㎡ 56.99万円/㎡2017-04-04 3LDK 74.15㎡ 53.05万円/㎡2017-10-02 1LDK 68.39㎡ 71.54万円/㎡2017-10-02 2SLDK 74.15㎡ 53.41万円/㎡2017-10-05 3LDK 74.15㎡ 48.59万円/㎡2017-11-07 2SLDK 74.15㎡ 48.95万円/㎡2018-01-08 3LDK 74.15㎡ 48.59万円/㎡2018-04-03 1LDK 68.39㎡ 61.87万円/㎡2018-06-01 2LDK 74.15㎡ 61.52万円/㎡2018-06-11 2LDK 74.15㎡ 57.07万円/㎡2018-10-09 1LDK 68.39㎡ 61.87万円/㎡2019-02-09 2SLDK 68.39㎡ 66.71万円/㎡2019-08-03 1LDK 68.39㎡ 61.87万円/㎡2019-08-10 2SLDK 68.39㎡ 61.87万円/㎡2019-11-03 4LDK 76.76㎡ 36.61万円/㎡2019-11-27 1LDK 68.39㎡ 47.37万円/㎡2020-02-08 2SLDK 68.39㎡ 61.87万円/㎡2020-02-29 4LDK 76.76㎡ 55.13万円/㎡2020-02-29 1LDK 68.39㎡ 37.7万円/㎡2020-08-09 2SLDK 68.39㎡ 61.87万円/㎡2020-08-30 4LDK 76.76㎡ 55.13万円/㎡2020-08-30 1LDK 68.39㎡ 37.7万円/㎡2020-11-27 4LDK 76.76㎡ 55.13万円/㎡2021-02-07 4LDK 67.83㎡ 62.38万円/㎡2021-02-10 1SSLDK 68.39㎡ 61.87万円/㎡2022-10-07 3LDK 68.38㎡ 61.88万円/㎡2022-10-09 3LDK 68.39㎡ 57.04万円/㎡2022-10-10 2SLDK 68.39㎡ 45.92万円/㎡2023-02-03 2SLDK 68.39㎡ 81.21万円/㎡2023-05-18 2SLDK 68.39㎡ 71.54万円/㎡2023-08-31 2SLDK 68.39㎡ 71.54万円/㎡ 2014-05 2023-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-08-31 3階 2SLDK 68.39㎡ 71.54万円/㎡
2023-05-18 3階 2SLDK 68.39㎡ 71.54万円/㎡
2023-02-03 3階 2SLDK 68.39㎡ 81.21万円/㎡
2022-10-10 3階 2SLDK 68.39㎡ 45.92万円/㎡
2022-10-09 4階 3LDK 68.39㎡ 57.04万円/㎡
2022-10-07 4階 3LDK 68.38㎡ 61.88万円/㎡
2021-02-10 1階 1SSLDK 68.39㎡ 61.87万円/㎡
2021-02-07 8階 4LDK 67.83㎡ 62.38万円/㎡
2020-11-27 9階 4LDK 76.76㎡ 55.13万円/㎡
2020-08-30 9階 4LDK 76.76㎡ 55.13万円/㎡
2020-08-30 3階 1LDK 68.39㎡ 37.7万円/㎡
2020-08-09 1階 2SLDK 68.39㎡ 61.87万円/㎡
2020-02-29 9階 4LDK 76.76㎡ 55.13万円/㎡
2020-02-29 3階 1LDK 68.39㎡ 37.7万円/㎡
2020-02-08 1階 2SLDK 68.39㎡ 61.87万円/㎡
2019-11-27 3階 1LDK 68.39㎡ 47.37万円/㎡
2019-11-03 9階 4LDK 76.76㎡ 36.61万円/㎡
2019-08-10 1階 2SLDK 68.39㎡ 61.87万円/㎡
2019-08-03 3階 1LDK 68.39㎡ 61.87万円/㎡
2019-02-09 1階 2SLDK 68.39㎡ 66.71万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。